GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Udział w budynku - prosba o porade

Witam,
Zastanawiam się nad lokalem. Stan prawny nieruchomości to udział w budynku (w którym znajduje się lokal) oraz udział w gruncie. Miałbym pytanie do bardziej doświadczonych osób:

1. Banki nie chcą kredytować takiej nieruchomości. Dlaczego? Czy taki rodzaj własności ma jakieś „wady prawne” i banki nie chcą takich nieruchomości?

2. O co warto zapytać właściciela nieruchomości

3. O jakie dokumenty warto poprosić (poza KW, aktem własności).

4. Dodatkowe porady? :) :)

Dziękuję za odpowiedź.
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Udział w budynku - prosba o porade

Jakub P.:
Witam,
Zastanawiam się nad lokalem. Stan prawny nieruchomości to udział w budynku (w którym znajduje się lokal) oraz udział w gruncie. Miałbym pytanie do bardziej doświadczonych osób:

1. Banki nie chcą kredytować takiej nieruchomości. Dlaczego? Czy taki rodzaj własności ma jakieś „wady prawne” i banki nie chcą takich nieruchomości?

z tym różnie bywa. Banki generalnie nie chcą ustanawiać zabezpieczeń na udziałach w nieruchomości. Raczej wymagają albo:
1) zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez ustanowienie odrębnej własności lokalu,
2) żądają zabezpieczenia na całej nieruchomości.

Generalnie, z zakupem udziałów w nieruchomości byłbym bardzo ostrożny. W praktyce wiąże się to z wieloma problemami, nie tylko związanymi z kredytem.

2. O co warto zapytać właściciela nieruchomości

oj lista dokumentów i potrzebnych informacji jest bardzo długa....
3. O jakie dokumenty warto poprosić (poza KW, aktem własności).

dokumenty geodezyjne, MPZP, decyzja o oddaniu do użytkowania, inne, stosownie do okoliczności...

4. Dodatkowe porady? :) :)

Dokładnie przemyśleć zakup.

pozdrawiam
a.r.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj