GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Mam pytanie czy możliwe jest bez rozporządzenia MF, o który opiera się art 31 ust 3 uor zwiększenie wartości środka trwałego na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego ??

Przykład:

Wartość księgowa budynku wynikająca z akt. not. 90 000,00
Dotychczasowe umorz. 25 000,00
Wycena budynku przez rzeczoznawcę 1 000 000,00


Czy jest możliwe zwiększenie wartości budynku do kwoty 1 000 000,00 ??
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Jeśli jest środkiem trwałym to nie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Art. 31 ust. 4 UoR wymaga rozporządzenia MF, żeby można było przeszacować środek trwały - właśnie to oznacza zawarty tam zrot na podstawie odrębnych przepisów (AFAIR ostatni raz było to w 1995r).

Ale możesz rozpoznać temat zastosowania MSR 16 na podstawie art. 8 UoR.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Siennicki

Tomasz Siennicki Doradca podatkowy

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Jeszcze możliwe ale trochę skomplikowane.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Wiesław Bejda:
Jeśli jest środkiem trwałym to nie.


tak, jest środkiem trwałym jest to budynek, Społka ma w nim swoją siedzibę jednocześnie podnajmuje lokale użytkowe więc można potraktować to jako nieruchomość inwestycyjną?? (czy to za duże naciąganie). Pytanie mam o wartość godziwą w tej sytuacji?? czy może być to podstawą do skorzystania z takiego rozwiązania ?? czy stwierdzenie w ustawie art 31 UoR - odrębne przepisy - rozporządzenie MF jest warunkiem konicznym do przeszacowania??
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Mariusz G.:
Art. 31 ust. 4 UoR wymaga rozporządzenia MF, żeby można było przeszacować środek trwały - właśnie to oznacza zawarty tam zrot na podstawie odrębnych przepisów (AFAIR ostatni raz było to w 1995r).

Ale możesz rozpoznać temat zastosowania MSR 16 na podstawie art. 8 UoR.


A z MSR-ami nie jest tak, że można je zastosować w kwestiach nieuregulowanych w UoR??
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Zgodnie z UoR inwestycjami są te nieruchomości, które nie są przez jednostkę użytkowane. Można taka nieruchomość wynająć, jeśli nie jest to głównym przedmiotem działalności jednostki.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Wiesław Bejda:
Zgodnie z UoR inwestycjami są te nieruchomości, które nie są przez jednostkę użytkowane. Można taka nieruchomość wynająć, jeśli nie jest to głównym przedmiotem działalności jednostki.


Dziękuję !!!
Link do wypowiedziLink
Aleksander Rak

Aleksander Rak Fortune Auto Finance
- Internal Control &
Management Info...

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

To, co jest głównym przedmiotem działalności spółki, nie powinno mieć znaczenia.
Jesli nieruchomość jest przeznaczona na wynajem, to jest nieruchomością inwestycyjną. Tak są np. kwalifikowane wynajmowane powierzchnie handlowe w spółkach będących właścicielami galerii handlowych.
Jesli już stwierdzamy, że nieruchomość jest inwestycyjna, to musimy w naszej polityce rachunkowości mieć określone, jaki model wyceny dla takich nieruchomości stosujemy: kosztowy (czyli tak jak dla środków trwałych: koszt początkowy minus amortyzacja) czy wartości godziwej (wtedy obowiązkowa wycena przynajmniej na kazdy dzień bilansowy, ze skutkiem odnoszonym w rachunek wyników).
Przepisy polskiej ustawy o rachunkowości zostały ostatnio pod tym względem uspójnione z MSSF.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zwiekszenie wartości przyjetegi i amortyzowanego już...

Aleksander Rak:
To, co jest głównym przedmiotem działalności spółki, nie powinno mieć znaczenia.
Jesli nieruchomość jest przeznaczona na wynajem, to jest nieruchomością inwestycyjną. Tak są np. kwalifikowane wynajmowane powierzchnie handlowe w spółkach będących właścicielami galerii handlowych.
Jesli już stwierdzamy, że nieruchomość jest inwestycyjna, to musimy w naszej polityce rachunkowości mieć określone, jaki model wyceny dla takich nieruchomości stosujemy: kosztowy (czyli tak jak dla środków trwałych: koszt początkowy minus amortyzacja) czy wartości godziwej (wtedy obowiązkowa wycena przynajmniej na kazdy dzień bilansowy, ze skutkiem odnoszonym w rachunek wyników).
Przepisy polskiej ustawy o rachunkowości zostały ostatnio pod tym względem uspójnione z MSSF.


Przeznaczenie nieruchomości jest inne budynek został zakupiony i zgodnie z przeznaczeniem mieści się w nim Siedziba spółki, w tzw między-czasie powierzchnia niewykorzystana została wynajęta podmiotom powiązanym. Branża w której działa firma nie jest związana z obrotem nieruchomościami.
Budynek widnieje w ewidencji ŚT i jest amortyzowany.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj