GoldenLine
Zaloguj się
Andrzej Sawa

Andrzej Sawa doradca,kupiec

Temat: projekt domu

Paweł Edward Ł.:
Zmiana kubatury, powierzchni zabudowy, powierzchni użytkowej, elewacji, wysokości budynku to na pewno zmiany grube wymagające zmiany pozwolenia na budowę.


No i oto mi chodziło - wcześniej pomyśleć,żeby potem nie płacić,lub nie mieć kłopotów z czymś co może być uznane za samowolę budowlaną.A co do elewacji,to np.znacząca zmiana wielkości okien może być problemem,szczególnie od ulicy.A na marginesie - powiem szczerze,że część przepisy obecnie obowiązujące są czasem "dość" dziwne.No ale jest jak jest - z koniem kopać sie nie ma sensu,a jedynie mieć nadzieję na "odsztywnienie" przepisów.
Link do wypowiedziLink
Magdalena B.

Magdalena B. Specjalista ds
Marketingu, Spomasz
Bełżyce S.A.

Temat: projekt domu

Bardzo dziękuję za pomoc. jedyna zmiana, jaką przewidujemy, to zamiana przeznaczenia dwóch pomieszczeń. łazienki wiatrołapem. czyli z zewnątrz zmieni mi się miejsce wejścia do domu. czy to drobna zmiana?
Link do wypowiedziLink
Andrzej Sawa

Andrzej Sawa doradca,kupiec

Temat: projekt domu

Magdalena B.:
Bardzo dziękuję za pomoc. jedyna zmiana, jaką przewidujemy, to zamiana przeznaczenia dwóch pomieszczeń. łazienki wiatrołapem. czyli z zewnątrz zmieni mi się miejsce wejścia do domu. czy to drobna zmiana?


Na podobny temat rozmawiałem z urzędnikiem wydz.architektury i projektantem - to duża zmiana,szczególnie od ulicy,ale spotkałem sę z opinią,że można wpisać do dziennika.Ja bym nie ryzykował i zmienił projekt.
Link do wypowiedziLink
Roman Cielak

Roman Cielak Dyrektor, Budro

Temat: projekt domu

Z doświadczenia wiem, że gotowe projekty wiążą się często z problemami... Nie mówię oczywiście, że wszystkie i zawsze. Wiem, że przeprojektowanie takiego 'gotowca' bywa czasem bardziej kłopotliwe niż rozrysowanie wszystkiego od nowa;)
Link do wypowiedziLink
Magdalena B.

Magdalena B. Specjalista ds
Marketingu, Spomasz
Bełżyce S.A.

Temat: projekt domu

chciałam zapytać- zakupiłam gotowy projekt i teraz muszę dokonać adaptacji. jakie to koszty? jacy specjaliści muszą wykonać pracę? Musi być projekt elektryki do przyłącza prądu i wody? no i szambo?
Link do wypowiedziLink
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: projekt domu

Maciej G.:Mój znajomy pracuje w takim biurze i mówił mi ,że takie projekty nie schodzą raczej poniżej tych 8tys,. złotych.

zależy w jakim regionie
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: projekt domu

Adam K.:
>W związku z tym, że są one projektowane pod wszelkie technologie spotyka się nagminnie braki co do zawartości >opracowań konstrukcyjnych

raczej się nie zgodzę, konstrukcja będzie szybciej przezbrojona. Chociaż spotkałem się z projektem katalogowym gdzie do obliczeń stropu były przyjęte ścianki działowe g/k a w projekcie były murowane
Adam K.:
>W związku z tym, że są one projektowane pod wszelkie technologie spotyka się nagminnie braki co do zawartości >opracowań ... instalacyjnych.

to zawsze była improwizacja, pomijając fakt że mało kto też robi zgodnie z projektem

Adam K.:
W zasadzie zawartość projektów typowych jest taka, ze nie ma informacji rzetelnej o fundamencie, o konstrukcji >ścian, stropów, więźby i brakuje opracowań dotyczących instalacji. Projekty są tak przygotowywane aby dało się >wg. zawartości sprzedawanego klientowi opracowania zbudować dom każdą metodą:)

tzw. projekt uniwersalny;)

Adam K.:
Kupowane tzw. projekty typowe nie są więc w zasadzie projektami a stanowią jedynie rysunki poglądowo >koncepcyjne

raczej nazwałbym to projektem budowlanym. Chociaż niektóre pracownie mają ładnie zrobione projekty prawie wykonawcze. Inne mają projekty wykonawcze ze wskazanymi producentami materiałów po czym się okazuje, że producent czegoś takie nigdy nie robił. przypadek autentyczny z nie małej pracowniTen post został edytowany przez Autora dnia 08.07.15 o godzinie 10:20
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: projekt domu

Nie polecam tego biura.
Kiedys z nimi wspolpracowalem jednak od czasu gdy popelnili blad w projekcie jaki do realizacji dostarczyl nam inwestor i mieli problem aby sie do bledu przyznac zakonczylem kooperacje.
Dla jasnosci dodam tylko ze w trakcie modyfikacji zleconych przez Inwestora konstruktor nie wprowadzil zmian pokazanych przez architekta. Zakonczylo sie to rozbiorka fundamentow i przerobka zbrojenia schodow zewnetrznych.
Konstruktor najpierw zganial odpowiedzialnosc na projektanta adoptujacego projekt, potem zgodzil sie zaplacic za przerobki, pozniej twierdzil ze faktura do niego nie dotarla, a na koniec zazyczyl sobie podpisanie porozumienia.
Maciej G.:
Projekt gotowy jest o wiele tańszy. Jeśli natomiast chcemy zamówić sobie projekt w biurze architektonicznym musimy liczyć się z o wiele wiekszymi kosztami.Mój znajomy pracuje w takim biurze i mówił mi ,że takie projekty nie schodzą raczej poniżej tych 8tys,. złotych.

Sam jak się budowałem zdecydowałem się na tę pierwsżą opcję i nie żałuję.Projekt zamówiłem w biurze Archeton ( tutaj jest ich strona: http://www.archeton.pl/ ). Jest to spore biuro, mają duże doświadczenie.Z projektu jestem bardzo zadowolony. Cena realizacji była dokładnie taka jak w kosztorysie.Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.07.15 o godzinie 20:14
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: projekt domu

Łukasz S.:
Dla jasnosci dodam tylko ze w trakcie modyfikacji zleconych przez Inwestora konstruktor nie wprowadzil zmian pokazanych przez architekta. Zakonczylo sie to rozbiorka fundamentow i przerobka zbrojenia schodow zewnetrznych.

ze 2-3 miesiące temu na jednej realizacji okazało się, że oś ściany murowanej nadziemia nie pokrywa się z osią ściany żelbetowej fundamentów (były inne rozpiętości między osiami). Problem polegał na tym, że fundament był większy niż nadziemie, a góra pokrywała 100% maksymalnej zabudowy. Pracownia, jedna z większych warszawskich i ogólnopolskich broniła się jak mogła...
Link do wypowiedziLink

Czeslaw Kowalczyk

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Monika Kleczewska

Monika Kleczewska zarządzanie
projektami |
inwestor zastępczy

Temat: projekt domu

No niestety.Ten post został edytowany przez Autora dnia 23.07.15 o godzinie 10:51
Link do wypowiedziLink
Marek Krystek

Marek Krystek

Temat: projekt domu

Zastanawiam się, czy projekty domów z garażem. to dobre rozwiązanie. Mamy możliwości "miejscowe ", tzn. posiadamy dużą działkę i możemy postawić osobny garaż, ale sami nie wiemy, jakie rozwiązanie wybrać. Ma kotoś może doświadczenie w tym zakresie?
Link do wypowiedziLink
Andrzej Sawa

Andrzej Sawa doradca,kupiec

Temat: projekt domu

Osobno,czy razem?

Problem w tym ,że garaż przylegający jest wygodny,wysiadamy w garażu i przechodzimy do mieszkania,ale tracimy możliwość umieszczenia okien w jednej ze ścian.Można to zrobić przy ścianie północnej-być może.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: projekt domu

Zastanów się do czego ten garaż będzie ci potrzebny. Większośc ludzi których znam wybudowało sobie garaż a w rzeczywistości samochód parkują na podjeździe. Wygodniej i taniej w takim przypadku będzie zamiast garażu zrobić coś na wzór wiatki zadaszonej pod którą stałby samochód.
Link do wypowiedziLink
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: projekt domu

to co Łukasz pisze, jeśli garaż to brama z pilotem bo to zmobilizuje do parkowania "w" a nie "pod". Bo jeśli masz zamiar parkować "pod" to trochę szkoda 30-40k na taką dużą graciarnie którą będziesz musiał sam sprzątać;]Ten post został edytowany przez Autora dnia 16.11.15 o godzinie 14:56
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Wykończenie domu




Wyślij zaproszenie do
Anuluj