Temat: Sprzedam nieruchomości

Kamienica (biura) w Warszawie

1. Lokalizacja – Warszawa Śródmieście;

2. Widoczność, komunikacja – doskonała, dostęp samochodowy, własne naziemne miejsca parkingowe, oraz pełna obsługa komunikacją miejską;

3. Wielkość – pow. użytkowa ok. 3000m2 w tym ok. 2300 pow. biurowa, pozostałe to komunikacja oraz ok. 700 m2 pow. magazynowej na poddaszu i w piwnicy;

4. Liczba pięter – naziemne 5+2, podziemne – 1;

5. Powierzchnia działki ok. 800m2, obrys budynku ok. 500 m2; Użytkowanie wieczyste;

6. Najmy – wynajęte 97% budynku, w tym 70% jednemu doskonałemu najemcy, umowy najmu na czas nieokreślony z 3 miesięcznym wypowiedzeniem, Średni czynsz najmu netto PLN 65 zł/m2/miesiąc biura i 30 zł/m2/miesiąc powierzchnia magazynowa.

7. Budynek – kamienica – znakomity stan techniczny, poczynione niezbędne nakłady kapitałowe i aranżacyjne;

8. Cena wywoławcza 21 mln zł (do negocjacji) bez VAT;

9. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, stan prawny uregulowany i czysty, obciążenie hipotekami, wartość zobowiązań znacząco poniżej proponowanej ceny sprzedaży.