GoldenLine
Zaloguj się
Elżbieta U.

Elżbieta U. szkolenia
savoir-vivre i
stylizacja, PR,
marketing, reklama

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Zamierzam budować dom, a właściwie domek. Parterowy. Kąt nachylenia dachu 22 stopnie (chciałam podnieść do 25 stopni). Niestety, plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę domów tylko z dachem o kącie nachylenia 45 stopni. Równo. Ani stopień mniej ani więcej. Zero dyskusji z paniami w urzędzie. Przepis jest przepis. A że stary przepis to nieważne. Ja nie chcę domu piętrowego, nie będę mieszkała w nim z liczną familią. Chcę parterowy.

Dom parterowy z dachem 45 stopni będzie wyglądał groteskowo.

Co zrobić, żeby dom był parterowy ale dach miał owe nieszczęsne 45 stopni. I żeby nie wyglądał śmiesznie.

Koszty poddasza z takim dachem mnie zrujnują. O ociepleniu nawet nie wspominam.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Gawinowski

Wojciech Gawinowski Architekt
www.vstk.eu

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

No cóż trzeba po prostu to jakoś zaprojektować - z każdego tematu da się zrobić coś ciekawego, a absurdalne ograniczenia już nie raz w historii architektury były przyczynkiem do powstania prawdziwych arcydzieł. Wiem, że nie masz ochoty tworzyć w tym przypadku ikony polskiego wzornictwa, ale kumaty architekt na bank coś wymyśli i nie zrujnuje ci budżetu.
Link do wypowiedziLink
Andrzej W.

Andrzej W. area manager, deme

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

nikt Ciebie nie zmusza na strop itp

dom moze byc calkiem parterowy ...

by mogl sie pobawic w 1 kawalek od vitra house od herzog

http://videos.arte.tv/fr/videos/architectures_vitrahau...
Link do wypowiedziLink
Adam Uścinowicz

Adam Uścinowicz architekt

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Wojciech Gawinowski:
No cóż trzeba po prostu to jakoś zaprojektować - z każdego tematu da się zrobić coś ciekawego, a absurdalne ograniczenia już nie raz w historii architektury były przyczynkiem do powstania prawdziwych arcydzieł. Wiem, że nie masz ochoty tworzyć w tym przypadku ikony polskiego wzornictwa, ale kumaty architekt na bank coś wymyśli i nie zrujnuje ci budżetu.


Dokładnie - zawsze da się znaleźć rozwiązanie
Link do wypowiedziLink
Elżbieta U.

Elżbieta U. szkolenia
savoir-vivre i
stylizacja, PR,
marketing, reklama

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Wojciech Gawinowski:
kumaty
architekt na bank coś wymyśli i nie zrujnuje ci budżetu.

Szukam kumatego architekta :)))

Projekty domów parterowych z możliwością zagospodarowania poddasza mają najczęściej 35-40 stopni. Może owe brakujące 5 stopni nie zmieni jakoś szalenie proporcji...
Link do wypowiedziLink
Elżbieta U.

Elżbieta U. szkolenia
savoir-vivre i
stylizacja, PR,
marketing, reklama

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Do kogo, znaczy do jakiej instytucji, powinnam się zgłosić, żeby ewentualnie poczynić pierwsze kroki w celu zmiany tak głupiego przepisu.

Ludzie, którzy budowali i budują w okolicy jakoś omijają ten przepis. Dachy mają kopertowe (mimo, że wymóg jest tylko dach dwuspadowy) a i kąt nachylenia dachu jest zdecydowanie mniejszy niż przepisowe 45 stopni...

Chyba przejdę się po przyszłych sąsiadach i popytam :)
Link do wypowiedziLink
Wojciech Gawinowski

Wojciech Gawinowski Architekt
www.vstk.eu

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

To nie taka prosta droga - z planem można dyskutować ale do czasu aż zostanie uchwalony - widocznie jakiś wizjoner zaplanował, że w waszej miejscowości trzeba dążyć do tego, żeby powstało osiedle domów 45° i tak ma być - co nie znaczy, że to musi być złe. Tak jak mówię, trzeba by siąść do tematu i zrobić analizy - wtedy mógłbym coś doradzić. W zapisach planu mogą kryć się różne furtki - może ten dom 45° będzie akurat całkiem fajny. Rozumiem, że myśleliście o projekcie typowym, ale chyba trudno będzie znaleźć taki w tych warunkach. Wam to powinno wyjść na dobre wbrew pozorom. Najlepiej ocenić swój budżet i z taką informacją, oraz planem zagospodarowania poprosić o oferty na projekt indywidualny u architektów, których projekty wam się podobają. Ceny za projekt indywidualny w dobrym biurze to ok. 5-10% budżetu. Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Elżbieta U.

Elżbieta U. szkolenia
savoir-vivre i
stylizacja, PR,
marketing, reklama

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Dziękuję za odpowiedzi :))

Na projekt indywidualny zwyczajnie mnie nie stać.

A jako, że kłopoty chodzą parami to teraz jeszcze będzie mi potrzebny nadzór i rozpoznanie archeologiczne...
Link do wypowiedziLink
Wojciech Gawinowski

Wojciech Gawinowski Architekt
www.vstk.eu

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Takie sprawy też są do załatwienia, zastanówcie się czy faktycznie was nie stać, bo dobra umowa z architektem wbrew pozorom może wam pomóc i nie narazić się na niespodziewane koszty. Nawet nie chodzi o sam projekt, ale o przejście przez cały proces w taki sposób, żeby was nikt nie naciągnął. Zresztą możecie odwiedzić parę biur i porozmawiać - może już wtedy ktoś wam podpowie co zrobić.
Link do wypowiedziLink
Robert Sowa

Robert Sowa rob1979

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Witam również mam problem ze zmianą kąta nachylenia dachu w wypisie planu zagosp.przestrz. kąt nachylenia dachu wynosi 45 stopni ( plus minus 10 stopni) projekt który wybrałam ma dach o kącie nachylenia 25 stopni ( dodam że to jest domek parterowy) i nie chce domu piętrowego.Czy jeżeli zmieniłabym w tym projekcie kąt dachu do 35 stopni czy jest to bardzo duża różnica i czy to by aż tak bardzo źle wyglądało.I czy zmiana na 35 stopni to duże koszta.
Z góry dzięki za odpowiedź.
Pozdrawiam.
To jest ten projekt :http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-pr...Robert Sowa edytował(a) ten post dnia 07.02.13 o godzinie 11:51
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Nie chciałbym, żeby to zabrzmiało niegrzecznie i protekcjonalnie, ale o takich rzeczach myśli się przed kupnem działki budowlanej. No chyba że działkę się dziedziczy lub dostaje w prezencie, no to wtedy pozostaje dobry architekt. Zmiana zapisów planu jest pomysłem dość abstrakcyjnym z punktu widzenia indywidualnego "obywatela".
Link do wypowiedziLink
Robert Sowa

Robert Sowa rob1979

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Dzialke kupilam bardzo dawno i nie myslalam wtedy o budowie domu tak sie zycie ulozylo ze rozpoczelam procedury zalatwiania dokumentow zwiazanych z budowa i juz mam jeden haczyk z katem nachylenia.bardzo duzo projektow domow parterowych jest o tak malym kacie nachylenia wiec pozostaje mi z tym planem zagosp.wybudowac pietrowy ale ja raczej na to nie pojde.
Link do wypowiedziLink
Radek Matusz

Radek Matusz lekarz, ZOZ
Złotoryja

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Witam mam pytanie do kogoś kto sie zna mam podobny problem oto mój plan zagospodarowania:
Dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej ustala sie: wymagana wysokosc – 2
kondygnacje plus poddasze uytkowe, dachy dwuspadowe w układzie szczytowym lub
czterospadowe, o kacie nachylenia połaci 45 stopni, kryte dachówka, garae –
wbudowane w przyziemiach budynków, minimalny wskaznik powierzchni biologicznie
czynnej – 60%. Dopuszcza sie lokalizowanie parterowych obiektów gospodarczych
zwiazanych z działalnoscia rzemieslnicza

ja chciałbym zbudować taki dom i czy można wprowadzić te wszystkie zmiany żeby dostosować go do miejscowego planu?
-musze zmienić kąt dachu na 45 stopni i chyba podpiwniczyć
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-skrzydlok...
Link do wypowiedziLink
Natalia Jamróg

Natalia Jamróg Skanska S.A.

Temat: Zmiana kąta nachylenia dachu

Jeśli chodzi o wszelkie sprawy związane z wymianą i naprawą dachu, to najlepiej zapytać specjalistów o poradę, jak co i z czym ;) U mnie dach robiła firma z Lęborka: https://integro.com.pl/ i uważam, że lepszej nie mogliśmy z mężem znaleźć. :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj