Temat: ZAPEWNIENIE OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ INWESTYCJI

Proszę o opinię na temat opisany poniżej:
Prowadzimy postępowanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Do terenu inwestycji prowadzi droga wewnętrzna. Zarządca drogi odmówił wydania pozytywnej opinii do decyzji wz żądając jednocześnie od Inwestora przebudowy tej drogi we własnym zakresie i na własny koszt. Droga ma długość kilkaset metrów. Przebudowa miałaby polegać na zapewnieniu szerokości jezdni 6 m (jest 4,5), obustronnych chodników o szer. 2m każdy (jest 1 chodnik o szer. 1,7) oraz miejsc postojowych na całej długości drogi. Zarządca argumentuje, że: "Zgodnie z art. 61.1.3. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym droga wewnętrzna (jej konstrukcja i parametry) winna zapewnić prawidłową obsługę komunikacyjną adekwatną do rozmiarów planowanej inwestycji".

Moje wątpliwości budzi konieczność przejęcia przez inwestora kosztów przebudowy drogi należącej do Skarbu Miasta.

Temat: ZAPEWNIENIE OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ INWESTYCJI

Piotr Wiśniewski:
Proszę o opinię na temat opisany poniżej:
Prowadzimy postępowanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Do terenu inwestycji prowadzi droga wewnętrzna. Zarządca drogi odmówił wydania pozytywnej opinii do decyzji wz żądając jednocześnie od Inwestora przebudowy tej drogi we własnym zakresie i na własny koszt. Droga ma długość kilkaset metrów. Przebudowa miałaby polegać na zapewnieniu szerokości jezdni 6 m (jest 4,5), obustronnych chodników o szer. 2m każdy (jest 1 chodnik o szer. 1,7) oraz miejsc postojowych na całej długości drogi. Zarządca argumentuje, że: "Zgodnie z art. 61.1.3. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym droga wewnętrzna (jej konstrukcja i parametry) winna zapewnić prawidłową obsługę komunikacyjną adekwatną do rozmiarów planowanej inwestycji".

Moje wątpliwości budzi konieczność przejęcia przez inwestora kosztów przebudowy drogi należącej do Skarbu Miasta.

Wydaje mi się że nie jest to postawienie przebudowy na koszt inwestora jako konieczności a raczej jako warunku wydania pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy - znam wiele inwestycji gdzie na inwestorze w zamian za zgodę na realizacje swoich zamierzeń "wymuszano" remont, przebudowę czy rozbudowe istniejącego układu komunikacyjnego.
IMHO w przypadku realizacji takiej inwestycji jak osiedle budynków wielorodzinnych takie żądanie ze strony UG jest jak najbardziej zasadne - w innej sytuacji powstają osiedla do których nie da się dojechać.