GoldenLine
Zaloguj się
Bogdan A.

Bogdan A. architekt - "
Wybierając dom
katalogowy
przystosowuje s...

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Czy budując zwykle jeden wymarzony dom w życiu nie warto poświęcić 10 tys by uzyskać to co się chciało + dodatkowo zaręczam że w ogólnym bilansie te 10tys zaoowocuje dużo większymi oszczędnościami.

To tylko jeden z aspektów sprawy.
Finanse niewątoliwie to istotna rzecz, natomiast pozostaje pytanie - a co z dobrem pt przestrzeń?
Sami jesteśmy sobie winni- nie ma MPZP, a wiedza nt architektury w społeczeństwie jest delikatnie mówiąc znikoma. Dodać należy tzw spóścizne po PRL - i mamy przczynę (lapidarnie rzecz ujmując).
Niemam nic przeciwko projektom katalogowym pod warunkiem , że sa one tworzywem poglądowym :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Jak gotowe projekty domów mają być tworzywem poglądowym, skoro powstają po to by się szybko sprzedały z zyskiem dla sprzedających?:-)
Link do wypowiedziLink
Grażyna C.

Grażyna C. mgr turystyki,

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Michał G.:
Mnie niestety smuci twierdzenie ze osoby liczące sie z pieniedzmi powinny placic 1500 zl za projekty tworzone nie dla nich.
Obecnie koszt wybudowanie metra kwadratowego to ok 3000zl
Koszt pojektu indywidualnego to 10-25 tys
Koszt projketu typowego to 1500 + oplaty za projekt zagospodarowania przylacza, modyfikacje itp - pewnie razem nie mniej niz 5tys
roznica to ok 10 tys zl - koszt budowy domu 150 m2 to ok 450 tys

A teraz prosze sie zastanowic ile zle zaprojektowanych metrów jest w projektach typowych ?
wydając 450 tys + 150-200tys za dzialkę ktos "oszczędza" ok 1-2% kosztów budując dom który w większym lub mniejszym stopniu jest niedopoasowany do potrzeb i preferencji.
Czy budując zwykle jeden wymarzony dom w życiu nie warto poświęcić 10 tys by uzyskać to co się chciało + dodatkowo zaręczam że w ogólnym bilansie te 10tys zaoowocuje dużo większymi oszczędnościami.

Muszę przyznać, że Pana odpowiedź jest niezwykle trafna. Robiłam takie kalkulacje. Kiedy buduje się dom, czasem na całe życie, warto zrobić wszystko, by ten wymarzony dom był jak najbardziej dopasowany do naszych potrzeb. Gotowców jest tak wiele, że w głowie się kręci. Wszystkie one mamią ceną. Widuję dyskusje na temat projektów z katalogów na forach architektonicznych, oglądam je, ale bardzo trudno jest przekonać kupujące je osoby, aby zamiast kierowania się emocjami, zaczęły kalkulować wydatki, bo dom z katalogu nie jest wcale tańszy….
Link do wypowiedziLink
Bogdan A.

Bogdan A. architekt - "
Wybierając dom
katalogowy
przystosowuje s...

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Irena C.:
Jak gotowe projekty domów mają być tworzywem poglądowym, skoro powstają po to by się szybko sprzedały z zyskiem dla sprzedających?:-)
hm :)

powiem tak, nie zrobiłem jeszcze ani jednej przeróbki (adaptacji).
Zazwyczaj albo uda mi sie klienta przekonać do projektu indywidualnego, albo dziękuje za wspólprace :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Gratuluję siły argumentacji:-) Oby więcej takich jak Pan.
Link do wypowiedziLink
Bogdan A.

Bogdan A. architekt - "
Wybierając dom
katalogowy
przystosowuje s...

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

No cóż architektura może być towarem jak wszystko inne , można sprzedawać noże a można sprzedawć też mercedesy :)
Link do wypowiedziLink
Michał Grzymała-Kazłows ki

Michał
Grzymała-Kazłows
ki www.archimed.com.pl

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Ja tez nigdy nie robilem przeróbki choć miałem takie propozycje.
Zrobilem natomiast 2 projekty dla kilentów którzy odwiedzili dom, który powstał na podstawie projektu typowegowcześniej przez nich kupionego.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Myślę, że w Internecie i prasie powinno być więcej informacji o tym jakie są zalety wyboru projektu indywidualnego, jego koszty, realia przy jego powstawaniu. Więcej aktywności po stronie architektów w propagowaniu dobrej architektury, nie tylko dyskusje fachowców z fachowcami.
Link do wypowiedziLink
Andrzej Janusz Balicki

Andrzej Janusz Balicki architekt,
właściciel firmy
projektowej

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Myślę, że nie chodzi o to, by robić, czy nie tych przeróbek, ale o to, że w tym temacie ścierają się dwa nurty: zarobkowy i nurt sztuki. Zarobkowy, to oczywiście sztampowe projekty do katalogu..
Osobiście robiłem takie przeróbki, choć tego robić nie lubię.
Klient kieruje sie kosztami. Nie zawsze jest świadom, jaki % kosztów stanowi projekt. Oszczędza gdzie się da. Nikt przecież nie pisze o prawdziwym obliczu projektowania. Zaraz odezwą się ci, którzy mają swoje udziały w katalogowych projektach i też będą mieli swoje racje.
Link do wypowiedziLink
Michał Grzymała-Kazłows ki

Michał
Grzymała-Kazłows
ki www.archimed.com.pl

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Coraz wiecej jest klientów swiadomych tego ze to za co placą to nie są tylko rysuneczki a projekt ich najwazniejszej w zyciu inwestycji
Niestety wciaz wiekszosc klientow lapie sie za glowe gdy po pytaniu o cene projektu domu (SIC !) 300m2 slyszy ok 20tys
No jak to ! przecież projekty kosztują 1000-2000 zł !!!
Link do wypowiedziLink
Andrzej Janusz Balicki

Andrzej Janusz Balicki architekt,
właściciel firmy
projektowej

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Michał G.:
Coraz wiecej jest klientów swiadomych tego ze to za co placą to nie są tylko rysuneczki a projekt ich najwazniejszej w zyciu inwestycji
Niestety wciaz wiekszosc klientow lapie sie za glowe gdy po pytaniu o cene projektu domu (SIC !) 300m2 slyszy ok 20tys
No jak to ! przecież projekty kosztują 1000-2000 zł !!!

Klient ma rację, bo nikt nie powiedział mu o różnicach. To nasza rolą jest, by pisac na ten temat i wskazywać zalety projektu indywidualnego
Link do wypowiedziLink
Michał Grzymała-Kazłows ki

Michał
Grzymała-Kazłows
ki www.archimed.com.pl

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Niestety niewiele pism chce publikowac takie artykuły - bo wiecie kto zamawia najlepsze reklamy :) - wielostronnicowe kolorowe wkładki itp
Byc moze niedlugo to sie zmieni :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Wiem:-) Pozostaje jednak internet i kilka niezależnych w miarę pism z okolic architektury, o wnętrzach i designie. Targi, konferencje, wykłady, warsztaty otwarte:-) Chciałabym, żeby w krakowskim centrum sztuki japońskiej Manggha, odbyły sie cykle spotkań z architektami. Jest wiele tematów, które zasługują na upublicznienie i podjęcie dialogu nie tylko w środowisku.
Link do wypowiedziLink
Michał Grzymała-Kazłows ki

Michał
Grzymała-Kazłows
ki www.archimed.com.pl

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Ciekawa rzeczą jest tez brak swiadomosci inwestorow ze to co kupują to sa obrazki które projektem satja sie gdy jakis architek zgodzi sie podjąc "adaptacji" - wowczas on staje się calkowice odpowiedzialny za wykonanie domu . Nie znam stawek ale to 1500 zl to cena papieru wg ktorego nie mozna budowac !!!
a ponizej regulamin korzystania z projektu typowego:
Prosze zwrocic uwage zwlaszcza na ostatnie zdanie !!!

"Do podstawowych obowiązków projektanta dokonującego adaptacji należy:

1. Część obowiązkowa:
* Opracowanie projektu zgodnie z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej
* Projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym nanieść trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym na oryginale projektu
* Dokonać niezbędnej adaptacji fundamentów do lokalnych warunków gruntowych i sposobu ich izolacji
* Każdorazowo sprawdzić lub przeliczyć konstrukcję budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków wynikających z innych niż przyjęte w projekcie stref klimatycznych.
* Dostosowanie instalacji wewnętrznych i przyłączy do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionych z dostarczycielami odpowiednich mediów umów i projektów.
* Podpisać projekt jako autor adaptacji z podaniem numeru i rodzaju posiadanych, niezbędnych do tego uprawnień
2. Część dodatkowa:
* dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, takich jak: zmiany wielkości, rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.

Za zakres i poprawność adaptacji projektu oraz za jego zgodność z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi w dniu składania projektu do zatwierdzenia odpowiedzialność ponosi projektant adaptujący projekt. Jednocześnie projektant dokonujący adaptacji przejmuje na siebie obowiązki z tytułu sprawowania nadzoru autorskiego.
Aby przedłożyć projekt do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę, należy uzupełnić niniejszą dokumentację o projekt zagospodarowania działki budowlanej oraz dokonać jego adaptacji do odpowiednich stref, właściwych dla lokalizacji projektu.
Projekt zagospodarowania działki należy zamieścić w osobnym tomie (oprawie-teczce) stanowiącym z niniejszym projektem architektoniczno-budowlanym komplet projektu budowlanego (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego). Projektant, który dokonuje adaptacji projektu gotowego i przygotowuje projekt zagospodarowania działki jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt."
Link do wypowiedziLink
Irenka Czusz

Irenka Czusz design, ilustracja,
grafika użytkowa,
identyfikacja
wizua...

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Chciałam sie ponownie przywitać i pokazać, że nadal jestem na Gl, a kropki w temacie to byłam ja:-)Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Ebenezer M.

Ebenezer M. myśliciel

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Napisałaś o sobie m.in.:
Nie przejmuję się opiniami tych, których nie szanuję, a szanuję
tych, którzy mają odwagę być sobą i żyć w zgodzie z tym, w co
wierzą i co głoszą.

Skąd wiesz czy ci, których nie szanujesz z powodu ich opinii, nie mają odwagi być sobą i nie żyją w zgodzie z tym w co wierzą i głoszą?
Link do wypowiedziLink
Michał Grzymała-Kazłows ki

Michał
Grzymała-Kazłows
ki www.archimed.com.pl

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Jesli juz ma byc off-topic to dodam ze ładna fotka pojawiła się z okazji powrotu ;-)
Link do wypowiedziLink
Mariusz Szepietowski

Mariusz Szepietowski sięgaj, gdzie wzrok
nie sięga

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Witam, ja w ramach portalu http://dom.pl sprzedaję projekty gotowe. Osobiście zleciłbym projekt indywidualny, ale rozumiem osoby kupujące projekty typowe. Takie jest życie i nie ma co swych osobistych preferencji narzucać innym. Właściciel salonu sprzedaży Fiata może jeździć Porsche i odwrotnie. Mimo to, zarowno oni, jak i ich klienci są zadowoleni, jeśli nikt nie jest zmuszany do zmiany swego zdania.Mariusz Szepietowski edytował(a) ten post dnia 29.09.07 o godzinie 14:00
Link do wypowiedziLink
Michał Grzymała-Kazłows ki

Michał
Grzymała-Kazłows
ki www.archimed.com.pl

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

wg mnie nietrafione porównanie.
to raczej by było tak - obie strony kupuja porsche ( ta sama cena domu)ale ci od typowych wlewają najtańszy olej , i to w dodatku nie przeznaczony do Porsche i potem placą za ten bład długo i drogo a ci od indywidulanych maja najlepszy dedykowany olej i jezdza taniej, dłużej i bezawaryjnie :)

Oszczędnośc na oleju wyniosła ok 2-3% kosztów zakupu końcowego produktu - natomiast straty wynikające z niedopasowania tanich rozwiazan typowych - (dla wszystkich czyli dla nikogo) mogą być ogromne - nawet czasami powodujace niemożność korzystania z końcowego produktu.Michał Grzymała-Kazłowski edytował(a) ten post dnia 29.09.07 o godzinie 21:47
Link do wypowiedziLink
Mariusz Szepietowski

Mariusz Szepietowski sięgaj, gdzie wzrok
nie sięga

Temat: Dom z katalogu dla Kowalskiego

Rzeczywiście nie trafiłem. Jednak nie jest też tak, jak piszesz, bo jadnak końcowa cena domu z projektu indywidualnego jednak jest znacznie wyższa (nie chodzi o projekt, tylko fakt, iż osoby chcące mieć projekt indywidualny z reguły też mają droższe wnętrza). Tak jednak możemy dywagować całą noc :-) Jak już wspomniałem - ja kupiłbym indywidualny i jeśli są architekci chcący swoje projekty sprzedawać przez http://Dom.pl to możemy spróbować, a użytkownicy sami zdecydują i wszyscy będą zadowoleni :-)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Dom dla marzycieli




Wyślij zaproszenie do
Anuluj