Temat: Etyka w zawodzie pośrednika nieruchomości
To działanie w myśl zasady "traktuj innych tak jak chciałbyś być sam traktowany".
Na pytanie czy postępujecie etycznie ciężko będzie odpowiedzieć na forum, że nie.
A dlaczego zawód pośrednika jest wielokrotnie spostrzegany negatywnie pewnie dlatego, że w dzikich latach 90 - tych narobiono dziadostwa na rynku. Ale tak samo wygląda sytuacja w kilku innych zawodach czy też branżach np. agenci ubezpieczeniowi, branża MLM i tak można wymieniać .
Stwierdzenie, że zawód pośrednika to zawód skutecznego działania jest strzałem w dziesiątkę. Art. 180 to teoria. Cóż pośrednikowi ze staranności w przypadku umowy otwartej jeżeli nie sprzeda. Jak nie sprzeda nie będzie jadł. Skuteczność to rzeczywistość.
Nie jestem aktywnym pośrednikiem nie analizuję umów pośrednictwa ale pewnie są takie umowy gdzie klient płaci za wprowadzenie oferty albo za przekazanie listy adresów. Chociaż ja nigdy osobiście pracując z niczym takim się nie spotkałem.
Ktoś poruszył temat prowizji i tych 3 czy też 6 %. Pewnie się narażę ale zawsze śmieszył mnie zarzut niektórych agentów, że przy niektórych ofertach pobiera się prowizję tylko z jednej strony. Zarzuca się psucie rynku, pracujemy za darmo. Tylko gdzie tu jest etyka gdzie tak na prawdę całą prowizję pokryje kupujący bo sprzedający często podnoszą cenę o prowizję.
I jeżeli został poruszony temat etyki to tu pojawia się problem polegający na tym, że pośrednik działa na dwa fronty i teoretycznie ma wypośrodkować interes stron. A jakby było tak, że ściąga tylko prowizję od sprzedającego co jest zrozumiałe bo wykonuje szereg czynności reklamowo marketingowych aby wypromować ofertę.
A np. od kupującego mógłby pobierać również prowizję w momencie kiedy jest podpisywana umowa, a ofertę, która będzie stanowiła przedmiot przyszłej transakcji nie ma w bazie. Czyli dostaje zlecenie na wyszukanie oferty dla klienta z rynku.
Nie wiem czy takie rozwiązania jest najlepsze ale wyklucza jaką kolwiek stronniczość bo wtedy jest jasnym, że pośrednik reprezentuje jedną stronę. Jest doradcą jednej ze stron, a tak to zawsze będzie pojawiał się problem. Przy czym taki system niesie zagrożenie dla małych pośredników bo dla sieci nie będzie problemem stworzenie spółki A i spółki A1.
Tak więc etyka to poszczególny człowiek. Jak podchodzi do swojej pracy i jak traktuje swoich klientów.
пропозиції роботи
