Temat: Powierzchnia biurowa klasy A 1500 m2 w Łodzi do wynajęcia

Wynajem w pełni wyposażonej powierzchni w biurowcu klasy A w Łodzi.

Biurowiec znajduje się w Łodzi, al. Śmigłego Rydza. Budynek został zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną AGG Architekci Grupa Grabowscy. Biurowiec został nagrodzony przez najemców nagrodą "Najlepszy Biurowiec w Polsce 2011 r."

Lokalizacja
Usytuowanie biurowca na naturalnym wyniesieniu terenu zapewnia jego doskonałą ekspozycję i widoczność budynku z odległości ok. 2 km, daje ponadto niepowtarzalny widok na zabytkowy Księży Młyn, zieloną dolinę rzeki Jasień a także pełną panoramę Łodzi.

Niezaprzeczalne zalety lokalizacji to m.in.
Niewielkie oddalenie od centrum geograficznego miasta - ok. 2 km od skrzyżowania ulicy Piotrkowskiej z Aleją Marszałka J. Piłsudskiego;
Położenie poza strefą płatnego parkowania;
Duża ilość ogólnie dostępnych miejsc parkingowych w bezpośrednim otoczeniu biurowca;
dogodny dojazd środkami komunikacji miejskiej ze wszystkich dzielnic miasta - łącznie 8 linii autobusowych i tramwajowych (w tym linia nocna) w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca;
Umożliwienie naszym najemcom promocji ich własnej marki poprzez umieszczenie logo firmy na dachu biurowca;
Możliwość strzeżonego parkowania pojazdów zarówno przed budynkiem jak i na podziemnym parkingu.

Opis wynajmowanej powierzchni
Całkowita powierzchnia do wynajęcia to 1489,5 m2 + 73,73 m2–(udział w powierzchni wspólnej) w sumie 1563,23 m2 wraz z udziałem w powierzchni wspólnej
Parking z zamkniętym wjazdem - wjazd na pośredncitwem systemu BMS oraz przez kontakt z recepcję biurowca
Miejsca parkingowe: 7 szt. w parkingu podziemnym i 14 szt. w parkingu naziemnym
7 sal konferencyjnych np. 80 m2, 15 m2, 9m2
8 pomieszczeń sanitarnych – toalety 4 pomieszczenia kuchenne z wyposażeniem w meble pod wymiar 2 szafy wnękowe pod wymiar
Pomieszczenie - archiwum
Nowoczesny system klimatyzacji oparty na układzie freonowym – klimatyzatory firmy Fujitsu System wentylacji zapewniający dwukrotną całkowitą wymianę powietrza na godzinę, pozwalający na lepsze zagospodarowanie przestrzeni biurowej i wzrost komfortu pracy pracowników
Najtańszy i najbardziej przyjazny dla użytkowników system ogrzewania - centralne, miejskie
Pomieszczenie serwerowni – wyposażone: w system SAP i DSO sygnalizacja pożarowa oraz automatyczne uruchamianie klap oddymiających, automatyczny system gaszenia gazem, o podwyższonej ogniotrwałości do 120 min, drzwi metalowe
System wysokiej klasy okablowania strukturalnego oraz łączy światłowodowych, infrastruktura teleinformatyczna – (gniazda typu ethernet - kategoria 6) Minimum dwóch niezależnych dostawców usług telekomunikacyjnych (np. Netia, Dialog, Emitel) Dwa niezależne źródła zasilania energii elektrycznej wraz z dodatkowym agregatem prądotwórczym jako awaryjnym źródłem zasilania dla Budynku
System sześciu niezależnych, nowoczesnych, szybkobieżnych wind
Podwieszane sufity (gipsowo - kartonowe oraz modułowe „Amstrong”)
Wykładzina posiadająca atesty trudnopalności
Nośność stropów (do 350 kg/m2) szczególnie doceniona przez firmy z branży informatycznej
Bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym - wysokość okien 2,40 m
Ponadnormatywna wysokość pięter od 4 do 8 - 3,10 m w świetle, pozwalająca na bardzo efektywną aranżację przestrzeni biurowej (poniżej 7m2/stanowisko pracy)
Centralnie kontrolowany system przeciwpożarowy bezpośrednio połączony ze strażą pożarną BMS (Building Managment System) system zarządzania budynkiem, zawierający urządzenia monitorowania budynku i urządzenia kontroli dostępu Całodobowa ochrona
Dla wygody najemców przewidziany został szereg udogodnień, poprawiających komfort pracy:
użytkowa kondygnacja-1 zapewni przyjazną i zaciszną restaurację,
centrum fitness wraz z 2 saunami (http://saude-fitness.pl) i gabinetem masażu, gdzie będzie można znaleźć wytchnienie o każdej porze dnia.

Budynek pozbawiony barier architektonicznych, został dostosowany w całości do potrzeb osób niepełnosprawnych.
W parkingu podziemnym przewidziano miejsce parkingowe dla osoby niepełnosprawnej.
Na poziomie parteru zaprojektowane zostały: toaleta dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia zapewniające możliwość wypoczynku dla kobiet w ciąży i mam karmiących.

Wśród najemców znajdują sie takie firmy jak:
PKO BP
TVN
ONET
Raiffaisen Polbank
Nordea Polska
Mostostal