Temat: Sprzedam przepiękną działkę na rezydencję

Maria Platte
http://platte.pl
platte@agroturystyka.pl
O F E R T A S P R Z E D A Ż Y Z I E M I

Oferuję do sprzedaży 11,88 hektara poza wsią Kitnowo, w obrębie ziemskim Gierzwałd, w gminie Grunwald. Całość działki leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Górnej Drwęcy, a zarazem na terenie Natura 2000. Nie ma przeszkód w wydzieleniu siedliska w odległości 100 metrów od potoku Grabiczek, który jako dopływ Drwęcy jest rezerwatem. Do Ostródy około 20 kilometrów. Na działce nie ma zabudowań gospodarczych, prowadzi do nich polna droga, a do wsi Kitnowo asfalt. Do miejscowości będącej siedzibą gminy, Gierzwałdu, ok. 3 km. Najbliższe miasteczka Ostróda – 28 km, Olsztynek 25 km. Do trasy E-7 Warszawa-Gdańsk ok. 7 km.
Działka w Kitnowie na całej swojej długości graniczy z potokiem Grabiczek, płynącym w malowniczym jarze. Z każdej strony otoczona jest lasem. Brzegi jaru porasta las mieszany – własność Lasów Państwowych. Na zachodniej granicy działka sąsiaduje z będącą moją własnością ziemią, na której rośnie las mieszany, część posadzona w 2001 roku, część w latach wcześniejszych, w tym 2 hektary lasu sosnowego.

Do roku 2000 działka obsiewana była zbożami, a na 3 ha znajdowała się plantacja czarnej porzeczki. Zdjęcia działki, otoczenia i potoku na stronie internetowej. Obecnie całość jest trwałym użytkiem zielonym. Od roku 1999 bez przerwy na proponowaną do sprzedaży działkę nadawany jest certyfikat ekologiczny. Klasa ziemi od IV (3,4500 ha) do V – pozostała powierzchnia poza 0,5 nieużytków, w północnym narożniku działki, na granicy lasu państwowego i prywatnego, który jest moją własnością. Działka jest własnością notarialnie potwierdzoną, bez obciążeń hipotecznych. Jest dla niej utworzona oddzielna księga wieczysta.
Ukształtowanie terenu jest urozmaicone. Obie sąsiednie wsie - Domkowo oraz Kitnowo, znajdują się w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich, z rezerwatem „Jezioro Francuskie” , czynny jest wyciąg narciarski we wsi Wygoda, w Wysokiej Wsi słynny Hotel SPA Wzgórza Dylewskie Dr Ireny Eris , z także wieża widokowa i trasy rowerowe.

W moim gospodarstwie prowadzę działalność agroturystyczną. Chętnie podejmę współpracę służąc kilkunastoletnim doświadczeniem agroturystycznym. Sugeruję, ze względu na walory przyrodnicze, że działka mogłyby stać się bazą do stworzenia gospodarstwa nastawionego na rekreację konną lub rowerową, pola do gry w paint-ball, czy innej działalności turystycznej. Czystość potoku Grabiczek, będącego dopływem rzeki Drwęcy, pozwala także na założenie stawów hodowlanych pstrąga. Położenie jedynie 7 kilometrów od trasy międzynarodowej E-7 jest także dogodne dla rozpoczęcia każdego innego przedsięwzięcia gospodarczego, o charakterze nieuciążliwym dla środowiska naturalnego. Na działce wstępnie zdefiniowano złoże żwiru, jednak obecnie ze względu na ochronę tego obszaru nie uzyskałam koncesji na jego wydobycie. W odległości 0,8 km, za lasem rozpoczęto eksploatację żwiru, po którego wydobyciu powstanie zbiornik wodny.

Cena ziemi za metr kwadratowy 3,00 zł, czyli 30.000 zł za hektar.

Zostań moim dobrym sąsiadem!