пропозиції роботи
Marlena Anna
T.
Kierownik Robót
Budowlanych
Temat: Pytanie z prawa budowlanego. pilnie prosze o pomoc
Określa to ustawa:ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
link: http://www.budnet.pl/pliki/D20020690.pdf
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku
W skrócie:
Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej, rozdział usytuowanie budynków:
3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz
w § 13, 60 i 271, nie wynikajà inne wymagania, odległości
zabudowy od granicy działki budowlanej powinny
wynosić co najmniej:
1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany
budynku:
a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi — 4 m,
b) bez otworów okiennych lub drzwiowych — 3 m,
2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu Êciany
budynku — 4 m do najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach zwróconych w stron´ tej granicy oraz
3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu lub wykuszu
budynku.
4. Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej
krawędzi otworu okiennego umieszczonego na dachu
lub w poΠaci dachowej do granicy działki budowlanej
nie może być mniejsza ni˝ 4 m.
5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych
w ust. 3, 6 i 7 odległości od granicy działki budowlanej
o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy jak
balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne
— o więcej niż 1 m.
6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną
bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12
pkt 1, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu bàdê
2) na sąsiedniej działce istnieje ju˝ budynek ze Êcianà
usytuowaną bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony
budynek będzie:
a) przylegaΠ do istniejàcego caΠà dΠugoÊcià swojej
Êciany,
b) miaΠ w pasie o szerokoÊci 3 m, przyległym do
granicy działki, wysokość i wymiar równoległy
do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejàcym
na sàsiedniej działce.
7. Dopuszcza si´ sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem
§ 271 ust. 12 pkt 1, w odległości mniejszej niż
3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie mniejszej
ni˝ 1,5 m, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu
2) Ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego
będzie usytuowana w odległości nie mniejszej
od granicy z sąsiednią działką ni˝ najbardziej
do granicy zbliżony punkt Êciany zewnętrznej budynku
istniejàcego, znajdujàcej si´ w odległości
mniejszej ni˝ 3 m, a wznoszony budynek będzie:
a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie
terenu, o szerokoÊci wyznaczonej przez cz´Êç
budynku istniejàcego, poΠo˝onà w odległości do
3 m od granicy,
b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejàcy
w odległości do 3 m od granicy.
