Temat: Pytania o prawo budowlane i normy.
Jerzy B.:
czy nie lepiej "bylejakość" nie zwalczać poprzez ustawę o odpowiedzialności firm za produkt, wyrób, usługę .............
Tylko jak udowodnisz, bez norm paragrafów i przepisów, że produkt jest niewłaściwy?
Przykłady:
1. Posadzka w garażu z tego wątku. Woda, sól i błoto nie spływa, tylko syf, po odparowaniu wody, zostaje na posadzce. Deweloper twierdził, że wszystko OK, spadek jest zgodny z projektem. Dzięki rozporządzeniu i jego zapisom sprawa staje się jednoznaczna:
§ 21.
[...]
2. Stanowiska postojowe i dojazdy manewrowe dla samochodów osobowych powinny mieć nawierzchnią utwardzoną lub co najmniej gruntową stabilizowaną, ze spadkiem zapewniającym spływ wody.
2. Głupi próg do mieszkania. Deweloper zrobił za krótkie drzwi - nadrobił przybijając podwójny próg (razem, po położeniu podłogi wyszłoby z 4 cm). Na zwrócenie uwagi odpowiedział "A gdzie jest powiedziane, że nie może być taki?". Na co mu pokazałem rozporządzenie:
§ 62. 1.Drzwi wejściowe do budynku i ogólnodostępnych pomieszczeń użytkowych oraz do mieszkań
[...]
3.W drzwiach, o których mowa w ust. 1, oraz w drzwiach do mieszkań i pomieszczeń mieszkalnych w budynku zamieszkania zbiorowego wysokość progów nie może przekraczać 20 mm.
I musiał wymienić drzwi przed czym mocno się bronił (bo to i kłopot, i koszt) i bez paragrafów by się wybronił, bo jak go zmusić?
Krzywe ściany (bez pionów i kątów prostych), "baranek" zamiast gładkiej powierzchni - dobrze regulują normy na tynki. A to częsty przypadek.
Można powiedzieć, że łatwiej zmuszać nie kupując mieszkań niefajnych. Trzeba jednak wiedzieć, jak fajny budynek ma wyglądać. I to powinien wiedzieć i wykonawca, i nabywca.
Decyzję podejmuje się i podpisuje umowę często przed ukończeniem inwestycji i możliwością dokładnego sprawdzenia mieszkania.
Ale to nie takie proste - bo usterki często zauważa się później, już po odbiorze. Do tego w euforii nabywania własnych czterech kątów łatwo coś przeoczyć.
Więc normy, ustawy, rozporządzenia są, moim zdaniem, jak najbardziej potrzebne i wiele potrafią ułatwić.
пропозиції роботи
