GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Witajcie,

Czy jest możliwość zameldowania osoby [pobyt stały] w mieszkaniu, które jest wynajmowanie tej osobie?

Jeśli tak to jakie wtedy ta osoba ma prawa? Czy jeśli to mieszkanie nie jest w spółdzielni, właściciel ponosi jakieś koszta w związku z zameldowaną osobą?

Z góry dzięki za pomoc :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Jest taka możliwość. Właściciel ponosi dodatkowe koszty gdyż niektóre opłaty wliczane w czynsz są uzależnione od ilości zamieszkujących osób.Izabela M. edytował(a) ten post dnia 10.03.10 o godzinie 21:44
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Obowiązek meldunkowy jest - i nijak nie zmienia sytuacji najemcy.

Co do spółdzielni i opłat nijak ma się do opłat. Spółdzielnię interesuje ilość osób zamieszkałych. I tak długo np. byłem zameldowany na stałe w rodzinnym domu - a że na studiach tam faktycznie nie przebywałem, to w spółdzielni byłem "wykreślony" jako zamieszkujący.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

chodziło mi o to że część z opłat (najczęściej np. za windę, zaliczki na wodę) jest uzależniona od liczby osób zajmujących mieszkanie. ja też kiedy byłam na studiach i nie mieszkałam w domu byłam "wykreślona" w spółdzielni jako zamieszkująca.
Ale jeśli właściciel zamelduje kogoś w swoim mieszkaniu i zgłosi ten fakt do spółdzielni to takie opłaty zostaną doliczone do czynszu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

tzn w to mieszkanie nie jest spoldzielniane, to w 100% wlasnosciowe. nie ma oplat administracyjnych, jedynie na fundusz remontowy ale to tylko wtedy jest sciepa jak cos sie np zepsuje na klatce...

chyba w takim razie wlasciciel nie bedzie ponosic oplat za nowa osobe w mieszkaniu ? :>
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Zameldowanie nie daje żadnych praw do własności lokalu, to jest tylko urzędowe potwierdzenie miejsca pobytu dla celów ewidencyjnych - nic więcej.

Nie zmniejszają się też z tego powodu uprawnienia właściciela do władania lokalem. Najemca jest jednak chroniony ustawą o ochronie praw lokatorów, ale to nie ma nic wspólnego z zameldowaniem.

Rodzaj zameldowania powinien odzwierciedlać charakter pobytu. W przypadku najmu od osoby prywatnej trudno sądzić, że lokator zamierza tam pozostać na stałe. Zwykle jest to pobyt tymczasowy, choć może długotrwały, związany z pracą (nauką) w innym mieście. Zameldować się wtedy powinniśmy na pobyt czasowy, przekraczający 3 miesiące, zgodnie z tym przepisem ustawy o ewidencji ludności:
Art. 8.
1. Osoba zameldowana na pobyt czasowy i przebywająca w tej samej miejscowości nieprzerwanie dłużej niż 2 miesiące jest obowiązana zameldować się na pobyt stały, chyba że zachodzą okoliczności wskazujące na to, iż pobyt ten nie utracił charakteru pobytu czasowego. Za okoliczności uzasadniające zameldowanie na pobyt czasowy trwający ponad 3 miesiące uważa się w szczególności:

1) wykonywanie pracy poza miejscem pobytu stałego;

2) pobyt związany z kształceniem się, leczeniem, wypoczynkiem lub ze względów rodzinnych;

3) odbywanie czynnej służby wojskowej;

4) pobyt w zakładach karnych i poprawczych, aresztach śledczych, schroniskach dla nieletnich i zakładach wychowawczych.

2. Wątpliwości co do charakteru pobytu rozstrzyga właściwy organ gminy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Izabela M.:
Jest taka możliwość. Właściciel ponosi dodatkowe koszty gdyż niektóre opłaty wliczane w czynsz są uzależnione od ilości zameldowanych osób.

Niektore oplaty uzaleznione sa od ilosci zamieszkujacych, a nie zameldowanych osob. To taka drobna roznica, bo skad niby spoldzielnia moze wiedziec ile osob jest zameldowanych w danym lokalu?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

oczywiście chodziło mi o zamieszkujących :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Jacek Kustra:
To taka drobna roznica, bo skad niby spoldzielnia moze wiedziec ile osob jest zameldowanych w danym lokalu?

Zarządca nieruchomością nabywa uprawnień do wglądu i pobierania wypisów, m.in. zawartych w ewidencji ludności (art. 186, ust. 6, ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Link do wypowiedziLink
Dominik Langner

Dominik Langner Kierownik budowy,
Siemens Energy sp. z
o. o.

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Izabela M.:
Właściciel ponosi dodatkowe koszty gdyż niektóre opłaty wliczane w czynsz są uzależnione od ilości zamieszkujących osób

Nie zawsze. Czasem tak jest, ale np. w przypadku Wspólnot Mieszkaniowych zgodnie z ustawą o własności lokali o ponoszonych kosztach decyduje udział w nieruchomości wspólnej i oczywiście indywidualne rozliczenie mediów w/g rzeczywistego ich zużycia. Ale od ilości zameldowanych/zamieszkałych osób nie zależy.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kurek

Sławomir Kurek Wspieranie, promocja
i wdrażanie idei
wolnorynkowej
przed...

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Karolina K.:
właściciel ponosi jakieś koszta w związku z zameldowaną osobą?

Zameldowanie (się) lokatora powoduje powstanie dla właściciela takich samych kosztów jakie ponosi właściciel baru, gdy klient zadzwoni do swojej żony z informacją, że jest na piwie :)Sławomir K. edytował(a) ten post dnia 11.03.10 o godzinie 15:59
Link do wypowiedziLink
Sebastian Listkiewicz

Sebastian Listkiewicz event manager, Etno
Scena & Event
Collective

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Słyszałem o sytuacjach w których właścicielowi mieszkania cieżko było pozbyć się wynajmujących to mieszkanie lokatorów.
Przykładowo - ponoć jeszcze istnieje przepis, na mocy którego jeśli wynajmującej parze urodzi się dziecko - właściciel nie może ich się pozbyć/wymeldować. I chcąc np sprzedać mieszkanie - ma związane ręce. Prawda to czy fałsz?
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kurek

Sławomir Kurek Wspieranie, promocja
i wdrażanie idei
wolnorynkowej
przed...

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Sebastian Listkiewicz:
Słyszałem o sytuacjach w których właścicielowi mieszkania cieżko było pozbyć się wynajmujących to mieszkanie lokatorów.
Przykładowo - ponoć jeszcze istnieje przepis, na mocy którego jeśli wynajmującej parze urodzi się dziecko - właściciel nie może ich się pozbyć/wymeldować. I chcąc np sprzedać mieszkanie - ma związane ręce. Prawda to czy fałsz?
Całkowite poplątanie raczej.
Myli Pan zamieszkiwanie gdzieś z faktem poinformowania o tym urzędnika, czyli z meldunkiem.
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. patrzę,
słucham,myślę...

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

W kwestii związanej tematycznie,lecz nico innej:
Czy mozna byc zameldowanym w dwóch miejscach na pobyt stały ( w przypadku posiadania dwóch mieszkań)?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Sebastian Listkiewicz:
Słyszałem o sytuacjach w których właścicielowi mieszkania cieżko było pozbyć się wynajmujących to mieszkanie lokatorów.
Przykładowo - ponoć jeszcze istnieje przepis, na mocy którego jeśli wynajmującej parze urodzi się dziecko - właściciel nie może ich się pozbyć/wymeldować. I chcąc np sprzedać mieszkanie - ma związane ręce. Prawda to czy fałsz?

meldunek tu z "pozbnyciem się" lokatorów nie ma nic wspólnego
lektura ustawy o ochronie praw lokatorów
polecam:)
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kurek

Sławomir Kurek Wspieranie, promocja
i wdrażanie idei
wolnorynkowej
przed...

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Ewa Sadowska:
W kwestii związanej tematycznie,lecz nico innej:
Czy mozna byc zameldowanym w dwóch miejscach na pobyt stały ( w przypadku posiadania dwóch mieszkań)?
O ile się orientuję, to prawo polskie nie uznaje rozdwajania się ludzi, więc musi się Pani zdecydować na jedno z miejsc.
Link do wypowiedziLink
Anna H.

Anna H. właściciel, własna

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Ewa Sadowska:
W kwestii związanej tematycznie,lecz nico innej:
Czy mozna byc zameldowanym w dwóch miejscach na pobyt stały ( w przypadku posiadania dwóch mieszkań)?

Można się zameldować w wybranym miejscu na pobyt stały, w drugim na tymczasowy - o ile pamiętam na 2 lata.

Jest to dość praktyczne, ponieważ często w różnych instytucjach proszą nas o adres zameldowania, wówczas można podać ten, który jest dla nas poręczniejszy.

Chyba się nie mylę, prawda?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zameldowanie w wynajmowanym mieszkaniu

Ewa Sadowska:
W kwestii związanej tematycznie,lecz nico innej:
Czy mozna byc zameldowanym w dwóch miejscach na pobyt stały ( w przypadku posiadania dwóch mieszkań)?
W tym samym czasie można mieć tylko jedno miejsce pobytu stałego (art. 5 ust. 2 ustawy o ewidencji ludności).

Mieszkań można mieć pięćdziesiąt. Wcale nie trzeba być w każdym z nich zameldowanym, bo zameldowanie nie ma kompletnie nic wspólnego z prawem własności.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj