GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Sytuacja:
Kupiłem mieszkanie i wziołem na nie kredyt.
Podpisałem akt notarialny.
Wnioskowałem do sądu o założenie ksiegi wieczystej i o wpisanie kredytu hipotecznego do niej.

Akcja:
Bank od udzielenia kredytu do czasu wpisania kredytu w ksiege wieczysta podwyższył mi oprocętowanie o 1 punkt

Problem:
Bank nie chce zmniejszyć oprocentowania, motywując tym, że musi to mieć wpisane do ksiegi, a nie zaświadczenie z sadu o złozenie wniosku.

Czas na złozenie ksiegi i wpis to 6 m-cy.
Dlaczego mam płacić podwyzszone oprocentowanie przez nasza biurokrację?
Czy jest możliwość zmuszenia banku do obniżenia oprocentowania?
Ja spełniłem wszystkie warunki, reszta nie jest zależna ode mnie.
Jezeli tak, to w jaki sposób?

Dziekuje za odpowiedz.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Nie wiem jak Ty, ale ja miałem identyczną sytuację i miałem też to ujęte w umowie kredytowej, że po uprawomocnieniu się wpisu do księgi wieczystej i przedstawieniu dokumentu potwierdzającego te uprawomocnienie, bank obniża marże o 1pp. To normalna praktyka.
Poza tym bank ze mną grał w otwarta karty i przedstawił mi swoje warunki, a ja je zaakceptowałem podpisując umowę. Nie jestem bankowcem, ale na logikę biorąc, bank poprzez wyższe naliczenie odsetek (do uprawomocnienia się wpisu w KW) w jakimś minimalnym stopniu rekompensuje sobie ryzyko jakie ponosi podczas transakcji związanych z nieruchomościami. Na pocieszenie powiem Ci, że wpisy do KW w moich sytuacjach trwały nie dłużej niż 2 miesiące.
Link do wypowiedziLink
Anna H.

Anna H. właściciel, własna

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Edward B.:
Sytuacja:
Kupiłem mieszkanie i wziołem na nie kredyt.
Podpisałem akt notarialny.
Wnioskowałem do sądu o założenie ksiegi wieczystej i o wpisanie kredytu hipotecznego do niej.

Akcja:
Bank od udzielenia kredytu do czasu wpisania kredytu w ksiege wieczysta podwyższył mi oprocętowanie o 1 punkt

Problem:
Bank nie chce zmniejszyć oprocentowania, motywując tym, że musi to mieć wpisane do ksiegi, a nie zaświadczenie z sadu o złozenie wniosku.

Czas na złozenie ksiegi i wpis to 6 m-cy.
Dlaczego mam płacić podwyzszone oprocentowanie przez nasza biurokrację?
Czy jest możliwość zmuszenia banku do obniżenia oprocentowania?
Ja spełniłem wszystkie warunki, reszta nie jest zależna ode mnie.
Jezeli tak, to w jaki sposób?

Dziekuje za odpowiedz.


Polecam: http://kupfranki.pl/networks/files/file.8216

Jeśli nie wywalczysz nic teraz to może potem? ;-)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Trzeba było sprawdzić przed zawarciem umowy.

Nie wiem, jak w warszawie, ale u nas pomaga złożenie wniosku o przyspieszeniee wpisu. Wielu moich klientów w ten sposób załatwiło sobie.
Link do wypowiedziLink
Bartosz K.

Bartosz K. prawnik

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Anna H.:

Polecam: http://kupfranki.pl/networks/files/file.8216

Jeśli nie wywalczysz nic teraz to może potem? ;-)

Szalone pytanie co ma zlinkowany przez Ciebie wniosek do pytania autora tematu?

Hint: wniosek dotyczy okresu po uprawomocnieniu sie wpisu do czasu zaprzestania pobierania oplaty (najczesciej dostarczenia wyciagu z KW do banku), autor pyta o okres od zlozenia wniosku do uprawomocnienia sie wpisu.Bartosz K. edytował(a) ten post dnia 09.04.10 o godzinie 11:09
Link do wypowiedziLink
Anna H.

Anna H. właściciel, własna

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Bartosz K.:
Anna H.:

Polecam: http://kupfranki.pl/networks/files/file.8216

Jeśli nie wywalczysz nic teraz to może potem? ;-)

Szalone pytanie co ma zlinkowany przez Ciebie wniosek do pytania autora tematu?

Hint: wniosek dotyczy okresu po uprawomocnieniu sie wpisu do czasu zaprzestania pobierania oplaty (najczesciej dostarczenia wyciagu z KW do banku), autor pyta o okres od zlozenia wniosku do uprawomocnienia sie wpisu.Bartosz K. edytował(a) ten post dnia 09.04.10 o godzinie 11:09

To prawda, że nijak. Bezpośrednio nijak.
Link podałam na wypadek, gdyby wyższe oprocentowanie bank pobierał nawet po otrzymaniu wpisu (co zdarzało się często - nie wiem czy banki stosują tę procedurę nadal).
Poza tym, na owej stronie jest poruszanych wiele tematów dotyczących kredytów, być może znajdzie się też coś na temat poruszony przez Edwarda (mi się nie chce szperać- tu zawstydziła się lekko),
a być może ktoś inny znajdzie tam rozwiązanie swojego problemu.

Kontent? ;-)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

Edward B.:
Bank nie chce zmniejszyć oprocentowania, motywując tym, że musi to mieć wpisane do ksiegi, a nie zaświadczenie z sadu o złozenie wniosku.

Normalna rzecz.
Czas na złozenie ksiegi i wpis to 6 m-cy.

Niestety - też standard.
Dlaczego mam płacić podwyzszone oprocentowanie przez nasza biurokrację?

Bo bank nie ma tak chronionych interesów, jak po uprawomocnieniu wpisu.
Czy jest możliwość zmuszenia banku do obniżenia oprocentowania?

Nie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wpis kredytu do ksiegi wieczystej vs bank

możesz porozmawiac z bankeim czy ci tego podwyższonego oprocentowania nie zmienią na ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu do ksiegi, niektore banki stosują takei zabezpieczenie, a może to bęzdie korzystniejsze finansowo
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj