GoldenLine
Zaloguj się
Artur P.

Artur P. ***

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Witam,

na gruncie gminy pobudowano kopleks garazowy. Garaze nie sa trwale zwiazane z gruntem i pobudowano je na koszt docelowych uzytkownikow. Urzad gminy pobiera od kazdego uzytkujacego garaz miesieczny czynsz z racji umowy dzierzawy (nie uzytkowanie wieczyste).

Rozumiem, ze przy "sprzedazy garazu" bedzie to zgodnie z KC zbycie prawa posiadania tego garazu a nie zbycie prawa wlasnosci?
Czy wystarczy zwykla umowa cywilno-prawna?
Co z podatkiem od czynnosci cywilno-prawnych i zgloszeniem do urzedu gminy? Jakie onowiazuja terminy?
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Skoro garaż nie jest związny z gruntem, to jak najbardziej sprzedaż. Zreszta nie ma czegoś takiego jak "prawo posiadania". Podatek 2% w terminie 14 dniod zawarcia umowy, płaci kupujący. Zgoszenie do gminy - terminu nie ma, ale radzę jak najszybciej, bo rozwiązanie umowy i podpisanie nowej z nabywcą może sie przeciągnąć.
Link do wypowiedziLink
Artur P.

Artur P. ***

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Grzegorz,

serdeczne dzieki za odpowiedz, bardzo mi pomogles.

Nurtuje mnie tylko jeszcze jeden maly szczegol dotyczacy tego prawa do garazu jakim obecne dysponuje - rozmumiem z Towojej wypowiedzi, ze wedle KC jest to prawo wlasnosci, czy tak?
Czy jest to odrebne prawo wlasnosci czy moze tzw. ograniczone prawo rzeczowe zwiazane z prawem uzytkowania, podobnie do np. spoldzielczego wlasnosciowego prawa do lokalu?
Bede wdzieczny za ewentualna odp.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Traktowałbym garaż jako tzw. nakłady na gruncie. Więc nie jest to własność garażu, tylko takie trochę pokręcone prawo do rzeczy wzniesionych na cudzym gruncie które w zasadzie polega na możliwości zwrotu ich wartości od właściciela w razie rozwiązania umowy dzierżawy.
Link do wypowiedziLink
Artur P.

Artur P. ***

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Serdeczne Dzieki!
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Artur P.

Artur P. ***

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Pytanie moze wydawac sie banalne, ale rozumiem ze w tym przypadku wystarczy zwykla umowa kupna-sprzedazy garazu. Nie ma potrzeby by bylo to w formie aktu notarialnego?
Prosze mnie poprawic jesli sie myle. Bede wdzieczny za krotkie info co do tej kwestii.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Sprzedaz garazu, a dzierzawiony grunt

Zgadza się.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Przepisanie garazu




Wyślij zaproszenie do
Anuluj