GoldenLine
Zaloguj się
Monika Nowak

Monika Nowak bbb, bbb

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Witam
bardzo proszę o pomoc, sprawa dotyczy ziemi ( rolnej) rodziców .
Mianowicie mama chce odzyskać ziemię ,zacznę po kolei :
Moi dziadkowie oddali gospodarstwo-ziemię 2 synom -mojemu ojcu i jego bratu.
Mój ojciec wyprowadził się z tej miejscowości i na gospodarstwie został brat ,który zaproponował mojemu ojcu że będzie uprawiał jego część ziemi -która w dalszym ciągu będzie mojego ojca tylko uprawiana przez drugiego z braci.
Tato zgodził się na to z tym że bez żadnych prawnych zapisów czy umów -tak na " słowo" ,dlatego że wyprowadził się kilkadziesiąt km od tego miejsca i nie chciał sprzedawać ziemi stwierdził że u brata będzie w dobrych rękach a ten ją potem odda ,gdy będzie chciał ją sprzedać .To były lata ok 1987-88 rok.
Niestety tato zmarł nagle ( w wieku 40 lat) w 1993r-bez rozwiązania kwestii ziemi , niestety nie rozumiem dlaczego moja mama wtedy odrazu nie poszła po swoją część gospodarki ( jest to dokładnie 1 hektar ).
Na dodatek w tym roku zmarł drugi z braci -ten który tą ziemię uprawiał ,teraz zostały tylko żony obu z nich -czyli moja mama i ciotka .
Jak już wspomnialam niestety nie ma żadnego dokumentu na własność tego 1 h. Jednak żyje jeszcze matka mojego ojca -czyli osoba która ową ziemię dzieliła i jest świadkiem na to że jest to prawdą i faktycznie ziemia należała do mojego ojca.Są również inne osoby które mogą poświadczyć że moi rodzice zanim " pożyczyli" ziemię sami ją przez jakiś okres czsu uprawiali do swojej wyprowadzki..
Mama już poruszała tą kwestię z ciotką jednak ta nie ma zamiaru ziemi oddać.Dodam że nie są biedni ziemi do dziś nie sprzedali ,są dobrze sytuowani majatkowo i są w stanie tą należną część zwrócić , tylko jak się do tego zabrać ?
Chciałam poradzić się osób zorientowanych w temacie czy są szanse i co powinnam zrobić by ziemię odzyskać ,mama została po śmierci taty bez pracy z 3 małoletnich dzieci ,żadne z nas nie ma mieszkania (ja i rodzeństwo) , nie ukrywam że bardzo by nam pomogło stanąć na nogi choć trochę gdybyśmy mogli tą ziemię odzyskać ..
Bardzo dziękuję za wszelkie wskazówki jeśli coś -jakieś istotne fakty przeoczyłam – prosze zwrócić uwagę a odpowiem .
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Ginalski

Grzegorz Ginalski Radca prawny

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

monika bbb:
Witam
bardzo proszę o pomoc, sprawa dotyczy ziemi ( rolnej) rodziców .
Mianowicie mama chce odzyskać ziemię ,zacznę po kolei :
Moi dziadkowie oddali gospodarstwo-ziemię 2 synom -mojemu ojcu i jego bratu.
Mój ojciec wyprowadził się z tej miejscowości i na gospodarstwie został brat ,który zaproponował mojemu ojcu że będzie uprawiał jego część ziemi -która w dalszym ciągu będzie mojego ojca tylko uprawiana przez drugiego z braci.
Tato zgodził się na to z tym że bez żadnych prawnych zapisów czy umów -tak na " słowo" ,dlatego że wyprowadził się kilkadziesiąt km od tego miejsca i nie chciał sprzedawać ziemi stwierdził że u brata będzie w dobrych rękach a ten ją potem odda ,gdy będzie chciał ją sprzedać .To były lata ok 1987-88 rok.
Niestety tato zmarł nagle ( w wieku 40 lat) w 1993r-bez rozwiązania kwestii ziemi , niestety nie rozumiem dlaczego moja mama wtedy odrazu nie poszła po swoją część gospodarki ( jest to dokładnie 1 hektar ).
Na dodatek w tym roku zmarł drugi z braci -ten który tą ziemię uprawiał ,teraz zostały tylko żony obu z nich -czyli moja mama i ciotka .
Jak już wspomnialam niestety nie ma żadnego dokumentu na własność tego 1 h. Jednak żyje jeszcze matka mojego ojca -czyli osoba która ową ziemię dzieliła i jest świadkiem na to że jest to prawdą i faktycznie ziemia należała do mojego ojca.Są również inne osoby które mogą poświadczyć że moi rodzice zanim " pożyczyli" ziemię sami ją przez jakiś okres czsu uprawiali do swojej wyprowadzki..
Mama już poruszała tą kwestię z ciotką jednak ta nie ma zamiaru ziemi oddać.Dodam że nie są biedni ziemi do dziś nie sprzedali ,są dobrze sytuowani majatkowo i są w stanie tą należną część zwrócić , tylko jak się do tego zabrać ?
Chciałam poradzić się osób zorientowanych w temacie czy są szanse i co powinnam zrobić by ziemię odzyskać ,mama została po śmierci taty bez pracy z 3 małoletnich dzieci ,żadne z nas nie ma mieszkania (ja i rodzeństwo) , nie ukrywam że bardzo by nam pomogło stanąć na nogi choć trochę gdybyśmy mogli tą ziemię odzyskać ..
Bardzo dziękuję za wszelkie wskazówki jeśli coś -jakieś istotne fakty przeoczyłam – prosze zwrócić uwagę a odpowiem .

Wydaje mi się, że coś jest nie tak. Jeśli dziadkowie przekazali ziemie swoim synom, to muszą być na to jakieś dokumenty - wpis do księgi wieczystej, akt notarialny, itp. Jeśli nic takiego nie ma, to trudno mówić o przeniesieniu własności nieruchomości. Skoro Matka Pani Ojca jeszcze żyję, to jest możliwość, że ta ziemia należy do niej. Ewentualnie trzeba przeanalizować poprzedniego właściciela i jeśli był to Dziadek to patrzeć pod kątem spadku po nim.
Link do wypowiedziLink
Monika Nowak

Monika Nowak bbb, bbb

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Panie Grzegorzu przypuszczam że jest zapis na tamtego z braci -z tego co usłyszałam to było kiedyś coś takiego że ziemi się nie dzieliło -była zapisywana w całości jednej osobie .-a to że miała być podzielona na obu z braci to była umowa niestety niepisana między nimi i rodzicami .
Więc formalnie zapis był na tamtego a podział rzeczywisty-realny na obu ...Jak napisałam była ona przez jakiś (niedługi ) czas uprawiana przez mojego ojca .
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Ginalski

Grzegorz Ginalski Radca prawny

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

monika bbb:
Panie Grzegorzu przypuszczam że jest zapis na tamtego z braci -z tego co usłyszałam to było kiedyś coś takiego że ziemi się nie dzieliło -była zapisywana w całości jednej osobie .-a to że miała być podzielona na obu z braci to była umowa niestety niepisana między nimi i rodzicami .
Więc formalnie zapis był na tamtego a podział rzeczywisty-realny na obu ...Jak napisałam była ona przez jakiś (niedługi ) czas uprawiana przez mojego ojca .

Co rozumie Pani pod pojęciem zapisu?? Czy chodzi o to, że Pani wujek otrzymał ziemię w testamencie??
A co do formy przeniesienia własności nieruchomości to:
Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.
Przede wszystkim warto sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości na początku.
Można to zrobić przez stronę ms.gov.pl
Link do wypowiedziLink
Jolanta D.

Jolanta D. Rekruterów zapraszam
do kontaktu -
stanowiska
menadżerskie

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

zasady grupy, pkt 9

9. Udzielać porad i prosić o nie mogą tylko osoby, które ujawniły swoje imię i nazwisko.
Link do wypowiedziLink
Monika Nowak

Monika Nowak bbb, bbb

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Hmm dziadkowie oddali ziemię jeszcze za życia synom.Z tego co mi wiadomo została (gdzieś tam ) zapisana wujowi -żeby nie dzielić ,tato dostał swój 1 ha tylko"tak na słowo" bez zapisu jednak babcia poświadcza że jako to była jej własność 1 ha był właśnie dla mojego ojca :( ale zagmatwane ..
dziękuję za poświęcenie swojego czasu
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Przede wszystkim należy sprawdzić jaki jest stan prawny, bo od tego się wszystko zaczyna.Jeśli dziadkowie przekazywali swoim synom gospodarstwo notarialnie to sprawa jest w miarę prosta.Pani ojciec nie zostawił testamentu, więc nalezy założyć w sądzie sprawę o stwierdzenie nabycia spadku. Może to zrobić Pani. Według moich doświadczeń koszt wniesienia takiej sprawy kilka lat temu wynosił ok. 50 zł. Do tego należy dołączyć akt zgonu ojca, akt małżeństwa Pani rodziców, akt urodzenia Pani oraz ewentualnie Pani rodzeństwa jesli takowe jest. Jeżeli chodzi o kwestię dzierżawienia, to jeśli nie było na to dokumentów, to potrzebne są tutaj zeznania Pani matki, babci i ewentualnie innych świadków. Radzę nie czekać z tą sprawa ponieważ po upływie bodaj 25 lat ciotka może nabyc prawo do tej ziemi na podstawie tzw. zasiedzenia. W przypadku dziedziczenia ziemi bez testamentu połowę otrzymuje małżonek zmarłego,druga połowa jest dziedziczona przez dzieci zmarłego, dla każdego po równej części.Istotną kwestią jest też fakt czy po wyprowadzce ojciec się wymeldował z gminy na której terenie jest połozona działka. Oczywiście zeznania świadków tez bedą kluczowe. W moim przypaku poszło gładko, więc życzę powodzenia
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Po pierwsze, należy odszukać akt notarialny przenoszący własność nieruchomości.
Jeśli nie uda się go odnaleźć to wówczas należy udać się do Sądu Rejonowego -
Wydziału Ksiąg Wieczystych i sprawdzić kto jest wpisany jako właściciel nieruchomości.
Jeśli okaże się, że wpisany jest wujek albo ciotka to jest problem. Można się tylko zastanowić nad pozwem o zachowek.
Jeśli będzie wpisany dziadek to należy złożyć w sądzie lub u notariusza dwa wnioski o stwierdzenie nabycia spadku. Pierwszy po dziadku, drugi po ojcu. Koszt każdego z nich to 50 zł.
Potem będzie należało porozumieć się w sprawie podziału lub spłacenia nieruchomości, a w przypadku braku porozumienia przeprowadzić dział spadku.Tomasz G. edytował(a) ten post dnia 23.11.10 o godzinie 15:55
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Mam kilka wątpliwości wynikających ze znanych mi sytuacji w rolniczych rodzinach.
Podejrzewam, że mogło byc tak: dziadkowie zostawiając gospodarstwo w latach 80-tych - oddali je Skarbowi Państwa za rentę rolną (w ten sposób Państwo "wspierało" zmianę pokoleniową na wsi), a od Skarbu Państwa (obecnie byłoby to w gestii ANR) wziął ją w dzierżawę brat ojca osoby pytającej. Dopiero on uzyskał prawo jakiejs własności do tej ziemi. I słuszne są przypuszczenia, że między braćmi była tylko umowa ustna.

Ale oczywiście - to tylko przypuszczenia...
Link do wypowiedziLink
Marcin Gora

Marcin Gora Project Manager

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Z praktyki wyglądało to tak, że zapewne Dziadkowie przekazali ziemię w zamian za rentę rolniczą na 1 z synów. Jeżeli dobrze zrozumiałem, to całe gospodarstwo miało ok 2ha. Po rozbiciu na 2, nie spełniałoby zasad nabycia prawa do renty rolniczej z KRUS - minimalna powierzchnia gospodarstwa to 1 ha (wcześniej było więcej). Proponuję jak moi przedmówcy ustalić aktualny stan prawny i dopiero wtedy zadawać pytania dalej. Warto również podpytać Babci, czy przekazanie nie było warunkiem uzyskania emerytury rolniczej.
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Jak odzyskać swoją ziemię ?

Czy ktoś tutaj słyszał o akcie własności ziemi?
o zbiorach dokumentów?
Zapomnieliście, że do 1992 roku nie było wymogów formy aktu notarialnego?
Wystarczała umowa pisemna.

Jaka umowa reguluje własność? jeśli tego nie wiadomo proponuję wyciągnąć wypis z rejestru gruntów i tam nieco informacji o właścicielach się znajdzie.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj