Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

Witam,
mam bardzo duży problem i proszę o pomoc.
Moja mama w najbliższym czasie chce rozwieść się z ojcem. Rozwód w tym przypadku jest nieunikniony. Problem polega w darowanym przez jej rodziców domu. Rodzice mamy zapisali cały dom oraz ziemię tylko na rzecz mamy, oczywiście jest to zapisane jako darowizna. Ojciec upiera się,że należy mu się połowa domu oraz wszystkie rzeczy z domem związane(np.rodzice sprzedali wspólne mieszkanie i pieniądze razem zainwestowali w remont). Mama chce sprzedać dom w trakcie trwania małżeństwa.Chce mu zapewnić lokal mieszkalny za wkład jaki zainwestował z wspólnego pierwszego mieszkania. Pytanie: Czy mama może sprzedać dom który jest jej własnością jeszcze w trakcie trwania małżeństwa? Jak sprzeda ten dom czy będzie musiała się z ojcem dzielić po połowie?
Proszę o szybką odpowiedź.

Temat: Darowizna

darowizna od rodziców jest majątkiem osobistym mamy (art 33 pkt 3 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego)

mam nie potrzebuje zgody małżonka na sprzedaż rzeczy, które stanowią jej wyłączną własność.

natomiast pieniądze uzyskane ze sprzedaży majątku osobistego uzyskane w trakcie małżeństwa stają się składnikiem majątku wspólnego małżonków (art. 31 par. 2 pkt 2 krio)

odradzałbym zatem dokonywanie teraz sprzedaży. mężowi przynależeć się będzie jedynie zwrot nakładów, jakie poczynił na nieruchomość należącą do mamy
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

A mam jeszcze jedno pytanie: Mama po rozwodzie może bez problemu sprzedać dom? Nie będzie już wtedy musiała się dzielić z ojcem?

konto usunięte

Temat: Darowizna

Tak, będzie mogła bez problemu sprzedać. Ojcu będzie musiała zwrócić jedynie wartość poczynionych przez niego nakładów.
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

A po rozwodzie mama może ojca bez problemu wymeldować?

konto usunięte

Temat: Darowizna

Jeśli ojciec się wyprowadzi.

"W sprawie o wymeldowanie nie ma znaczenia fakt, że dom, w którym dana osoba jest na stałe zameldowana, stanowi aktualnie własność innej osoby. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 27 maja 2002 r. możliwe jest wymeldowanie z miejsca pobytu stałego tylko takiej osoby, która miejsce to opuściła, nie dopełniając czynności wymeldowania".
(http://samorzad.infor.pl/sektor/organizacja/prawo_admi...
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

Czyli jak mama po rozwodzie będzie chciała sprzedać dom to dodatkowo będzie musiała mu zapewnić lokal? Ojciec nie chce dobrowolnie opuścić domu!

konto usunięte

Temat: Darowizna

Może obciążenie go opłatą czynszową albo za bezumowne korzystanie podziała na niego stymulująco ;)
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

Tylko,że czas na goni. Mama bardzo szybko chce przeprowadzić sprawę rozwodową i po uprawomocnieniu natychmiast chce sprzedać dom! I tylko jest jedno ale ... czy w takim układzie trzeba mu zapewnić lokal,np. zwykła kawalerka? Napiszę szczerze,że nie mamy czasu na bawienie się "w płacę lub nie płacę". Proszę o radę...

konto usunięte

Temat: Darowizna

Kamilo, nawet jeśli zapewnisz lokal zastępczy, to nie masz gwarancji, że ojciec zechce się natychmiast do niego przeprowadzić. Być może nie obejdzie się bez eksmisji, a ta nie zakończy się "bardzo szybko". To troszeczkę potrwa.

ps. zbacz też: http://www.goldenline.pl/forum/1289804/meldunek
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

Czyli jak podejrzewałam,że będzie bardzo ciężka sprawa. Mama ma kredyt ale na siebie tylko, prawda jest taka,że nie może nadążyć już z spłatą. Dlatego tak się śpieszy. Nie wiem czym mogę jeszcze go "przekonać" do opuszczenia domu.
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

a nikt wiadomo nie kupi domu z lokatorem... :(
Ewa Audykowicz

Ewa Audykowicz Radca prawny, ADIUTO
Kancelaria Radcy
Prawnego Ewa
Audyko...

Temat: Darowizna

skąd stwierdzenie, że ojciec nie musi spłacać kredytu?
Kamila Nowak

Kamila Nowak sprzedawca

Temat: Darowizna

Połowa kredytu mamy przechodzi na ojca,tak?
A czy przy sprawie rozwodowej mama będzie potrzebować prawnika?
Chciałabym,aby najlepiej na tym wyszła,
jak wysoki czynsz po rozwodzie mama może żądać od ojca?

Następna dyskusja:

darowizna bez podatku?




Wyślij zaproszenie do