GoldenLine
Zaloguj się
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Mam zagwozdkę.
Zarządca nieruchomości chce wywiesić na korytarzach informację o tym, że do właściciela konkretnego lokalu (adres) przychodzą goście w stanie nietrzeźwym i w związku z tym prosi o o staranne zamykanie drzwi, pilnowanie wejść na klatki schodowe, nieotwieranie i niewpuszczanie osób nieznanych itd.
Dodatkowo sugeruje, że może dochodzić przez te osoby do włamań i kradzieży.

No i ja mam wątpliwości czy takie działanie to nie piętnowanie i szykanowanie mieszkańca?
Czy może on wnieść uzasadnione oskarżenie o naruszenie jego dóbr osobistych?
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Zarządca musi mieć twarde dowody na swoje twierdzenia (że do lokalu X przychodzą nietrzeźwi goście oraz dokonują oni jakichś szkód). W razie procesu sądowego lub złożenia do prokuratury zawiadomienia o przestępstwie zniesławienia będzie musiał wykazać, że to co napisał jest prawdą.
Goście musieli by już w przeszłości dokonać zniszczeń lub kradzieży na co zarządca powinien przedstawić dowody (np. nagrania z monitoringu) - niedopuszczalne jest pisanie w trybie przyszłym niepewnym, że 'mogą coś zrobić'.
Jeśli twierdzenia zarządcy są nieprawdziwe lub nie ma on przekonujących dowodów na ich poparcie, mieszkaniec może korzystać z cywilnej lub karnej (lub obu jednocześnie) drogi ochrony swoich praw.
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Pani Joanno, bardzo dziękuję.

Czy ktoś chciałby jeszcze coś uzupełnić?
Link do wypowiedziLink
Piotr Wagner

Piotr Wagner Radca prawny/Legal
adviser

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Jest to działanie bezprawne, tak jak wskazała Pani mecenas - nawet w typie kwalifikowanym - zgodnie z orzecznictwem Sądów - publiczne obwieszczenie podlega dyspozycji art. 212 § 2 kk.

Dodatkowo jest to bez wątpienia naruszenie dóbr osobistych mieszkańca - może domagać się zaprzestania naruszania dóbr bądź nawet zadośćuczynienia.

Moim zdaniem nie jest to naruszenie dóbr osobistych gości, chyba że powszechnie wiadomo, że obwieszczenie dotyczy konkretnej, identyfikowalnej osoby.
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Piotr W.:
Jest to działanie bezprawne, tak jak wskazała Pani mecenas - nawet w typie kwalifikowanym - zgodnie z orzecznictwem Sądów - publiczne obwieszczenie podlega dyspozycji art. 212 § 2 kk.
Jeśli jednak zarzut miałby swoje uzasadnienie (jak wskazuje p. Joanna) to art 213 § 2 pkt 2 kk - wspólnota mogłaby się uchylić od zarzutu mieszkańca, bo chroniłaby w ten sposób swój uzasadniony interes - ochronę własnego życia i mienia.
Link do wypowiedziLink
Piotr Wagner

Piotr Wagner Radca prawny/Legal
adviser

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Jeżeli zarzut byłby uzasadniony, to postępowanie byłoby umorzone, 213 jest trochę naciągane w tym przypadku (jest tu bogate orzecznictwo przy sprawach pedofilów). Tak na marginesie, martwi się Pani o odpowiedzialność karną, ale dużo bardziej realna jest odpowiedzialność cywilna :)Ten post został edytowany przez Autora dnia 23.03.17 o godzinie 14:26
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Umieszczenie danych o lokalu mieszkalnym w ogłoszeniu do...

Piotr W.:
Tak na marginesie, martwi się Pani o odpowiedzialność karną, ale dużo bardziej realna jest odpowiedzialność cywilna :)
Ja się generalnie martwię i generalnie jestem przeciwna takiemu ogłoszeniu.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj