GoldenLine
Zaloguj się
Monika B.

Monika B. Business Unit
Manager, HRK SSC/
BPO

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Witam wszystkich serdecznie,

chciałabym się podpytać o sytuacje znajomego.

Otóż sprawa wygląda tak:
Około 4-5 lata temu znajomy miał okazje zakupu mieszkania bo okazyjnej cenie od swojego pracodawcy ( firmy budowlanej). oczywiście się zdecydował, w różnych fazach kupował mieszkania w sumie kupił więcej niż 1.
Mniej więcej 1,5 roku temu do firmy wszedł syndyk, wiadomo jak to standardowo bywa wysprzedawał majątek firmy.
W tym tygodniu znajomy otrzymał list pauliński, z informacją, że kupił nieruchomości po zaniżonej cenie...

Proszę podpowiedzcie co dalej powinien robić? Jakie kroki najlepiej podjąć?

Czy syndyk może chcieć wyegzekwować różnice za mieszkania? Jeśli tak to jak to może być wyliczone? Mieszkania 4-5 lat temu były w zupełnie innych cenach.

Będę ogromnie wdzięczna za pomoc, może ktoś był postawiony w podobnej sytuacji.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Na pewno należy poczekać na wytoczenie powództwa i próbować się bronić w procesie. Syndyk nie będzie żądał od znajomego dopłaty różnicy, a uznania umowy sprzedaży za bezskuteczną i zwrotu mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Iwo Klisz

Iwo Klisz Adwokat i doktorant
w Zakładzie Prawa
Cywilnego i
Międzyn...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Uważam, że lepiej umówić się na rozmowę z syndykiem i osobiście (bądź w asyście prawnika) wyjaśnić mu, że żeby dał sobie spokój. Ze względu na upływ czasu od chwili zawarcia umowy raczej ciężko będzie wykazać Syndykowi w procesie istnienie przesłanek skargi (m.in. działania zbywcy ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli lub zamiarem pokrzywdzenia przyszłych wierzycieli, wiedzy o tym fakcie po stronie nabywcy).

Dosyć ważne jest również to, czy nieruchomość została nabyta 4 czy 5 lat temu. Roszczenie pauliańskie przedawnia się po pięciu latach od zawarcia umowy.
Pozdrawiam.

Ps. mam nadzieje, że pisząc "pracownik" ma Pani na myśli zatrudnienie w oparciu o umowy o pracę a nie przedsiębiorce będącego podwykonawcą:)
Link do wypowiedziLink
Bogna Węgorska

Bogna Węgorska Mistrz NLP,
Certyfikowany
ThetaHealer®DNA 3,
chirurg fant...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Można jeszcze powołać swojego biegłego sądowego do wyceny lokalu... wygrałam w ten sposob ze skarbowym
Link do wypowiedziLink
Monika B.

Monika B. Business Unit
Manager, HRK SSC/
BPO

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Iwo K.:
Uważam, że lepiej umówić się na rozmowę z syndykiem i osobiście (bądź w asyście prawnika) wyjaśnić mu, że żeby dał sobie spokój. Ze względu na upływ czasu od chwili zawarcia umowy raczej ciężko będzie wykazać Syndykowi w procesie istnienie przesłanek skargi (m.in. działania zbywcy ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli lub zamiarem pokrzywdzenia przyszłych wierzycieli, wiedzy o tym fakcie po stronie nabywcy).

Dosyć ważne jest również to, czy nieruchomość została nabyta 4 czy 5 lat temu. Roszczenie pauliańskie przedawnia się po pięciu latach od zawarcia umowy.
Pozdrawiam.

Ps. mam nadzieje, że pisząc "pracownik" ma Pani na myśli zatrudnienie w oparciu o umowy o pracę a nie przedsiębiorce będącego podwykonawcą:)

5 lat mija dokładnie za kilka tygodni ( niestety).
Jest to pracownik, który obecnie pracuje dla syndyka.
Link do wypowiedziLink
Monika B.

Monika B. Business Unit
Manager, HRK SSC/
BPO

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Brzmi strasznie, a co z pieniędzmi które zostały już wpłacone za mieszkanie?
Chyba od tak nie może zostać zabrane?

Joanna Miśkiewicz:
Na pewno należy poczekać na wytoczenie powództwa i próbować się bronić w procesie. Syndyk nie będzie żądał od znajomego dopłaty różnicy, a uznania umowy sprzedaży za bezskuteczną i zwrotu mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Monika D.:
Brzmi strasznie, a co z pieniędzmi które zostały już wpłacone za mieszkanie?
Chyba od tak nie może zostać zabrane?
Jeśli syndyk uzyskałby prawomocny wyrok ze skargi pauliańskiej, to właściciel musiałby zwrócić mieszkanie, a sam otrzymałby uiszczoną cenę. Ewentualne roszczenia odszkodowawcze mógłby zaś kierować do sprzedającego (upadłego). A póki co należy mieć nadzieję, że te 5 lat minie;)
Link do wypowiedziLink
Iwo Klisz

Iwo Klisz Adwokat i doktorant
w Zakładzie Prawa
Cywilnego i
Międzyn...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Termin przedawnienia przerywa dopiero złożenie powództwa. Pisząc list pauliański masz na myśli pozew z sądu, czy jakieś zawiadomienie od sydyka?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Przydałoby się więcej szczegółów i precyzji w opisaniu stanu faktycznego. Poza tym, co szczególnie istotne, o ile Pani znajomy dostał pozew byłoby najlepiej, gdyby skorzystał z bezpośredniej pomocy fachowego pełnomocnika w swoim miejscu zamieszkania i jemu opisał ze szczegółami jak sprawa wygląda. Należałoby też przedstawić stosowną dokumentację. Syndyk zapewne korzysta albo będzie korzystał z pomocy takiego pełnomocnika, dlatego Pani znajomy może stanąć do nierównej walki. Proszę pamiętać, że to co Pani znajomy oświadczy w odpowiedzi na pozew i na pierwszej rozprawie w sądzie, a nawet w odpowiedzi na ten tzw. list pauliański może mieć decydujące znaczenie dla rozstrzygnięcia całej sprawy, a niewątpliwie wpłynie na dalszy jej przebieg. Być może ten list ma na celu sprowokowanie Pani znajomego do złożenia jakiś oświadczeń, które później zostaną wykorzystane przeciwko niemu.

Wprawdzie udzielane tu wskazówki są trafne, niemniej wobec "ograniczeń fizycznych" nie wyczerpują tematu. Nie powinna Pani na ich podstawie wysnuć wniosku, że już wiadomo co i jak i Pani znajomy poradzi sobie sam.
We względu na doniosłość skutków takiej sprawy nie można pozwolić sobie na testowanie własnych umiejętności.

Pozdrawiam :-)
Link do wypowiedziLink
Monika B.

Monika B. Business Unit
Manager, HRK SSC/
BPO

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Bardzo wszystkim dziękuję za pomoc. Teraz już sprawa nabrała tempa i wszystko jest w sądzi. Bardzo dużo osób jest w takiej sytuacji jak mój znajomy.
Czy ktoś może mi polecić prawnika specjalizującego się w tego rodzaju sprawach?
Link do wypowiedziLink
Jacek M.

Jacek M. Pomoge wprowadzic
produkty na teren
panstw arabskich
...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

ja mogę, ale on jest z Łodzi.
Link do wypowiedziLink
Iwo Klisz

Iwo Klisz Adwokat i doktorant
w Zakładzie Prawa
Cywilnego i
Międzyn...

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Chętnie pomogę. Zamieszczam link do mojej strony internetowej, gdzie znajdzie Pani dane do bezpośredniego kontaktu: Kancelaria prawna Wrocław
Link do wypowiedziLink
Monika B.

Monika B. Business Unit
Manager, HRK SSC/
BPO

Temat: List, Skarga pauliańska... co dalej

Bardzo dziękuję za chęć pomocy :-)
jednak z uwagi na lokalizacje interesują mnie tylko oferty z Warszawy.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj