GoldenLine
Zaloguj się
Radomir Graj

Radomir Graj Senior Tax Manager
Europe Sub-Saharan
Africa; co-founder
...

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Czy ktos z Was ma doswiadczenia (i moglby sie nimi podzielic) w tym temacie?
Link do wypowiedziLink
Bartosz Jakub Wawro

Bartosz Jakub Wawro redaktor, aktor,
reaktor

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

zalezy gdzie, w czwartek bede w madrycie to popytam...Ale z tego co wiem, w stolicy sa horrendalne ceny...Ale studentom i absolwentom pomaga rzad...
Link do wypowiedziLink
Radomir Graj

Radomir Graj Senior Tax Manager
Europe Sub-Saharan
Africa; co-founder
...

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Oszywiscie tylko nad morzem i do tego w kredycie. Mam kilka linkow namierzonych, natomiast jestem ciekaw jak z praktycznego punktu widzenia wyglada kupno mieszkania przez obcokrajowca.
Link do wypowiedziLink
Kinga B.

Kinga B. Animacja, teledyski,
rysunek
strumieniowy,
postprodukcja,...

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

To raczej nienajlepszy moment na kupno mieszkania.
Polecam http://burbuja.info
Link do wypowiedziLink
Piotr S.

Piotr S. renesansowa dusza

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

http://wiadomosci.onet.pl/1411265,2678,2,kioskart.html

"Kupienie mieszkania w Hiszpanii nie jest skomplikowane ani niedostępne dla Polaków. Zależy tylko od ilości gotówki lub umowy o pracę. Ograniczeniem są jedynie wyśrubowane ceny nieruchomości

Trzeba wiedzieć, że hiszpańskie mieszkania są trochę większe. Nie ma mniejszych niż 40 m2. Małe mieszkania to te 60–80-metrowe. Standardem są 100-metrowe i większe. Najdroższe są oczywiście w Madrycie i Barcelonie. Żeby tu kupić lokum, należy uzbierać przynajmniej 200 tys. euro (758 tys. zł). Wynika z tego, że metr kosztuje minimum 4 tys. euro (15 tys. zł). W bardzo atrakcyjnych miejscach ta kwota może osiągać nawet 10 tys. euro (38 tys. zł) i więcej. W mniejszych miastach można znaleźć mieszkania w cenie ok. 2 tys. euro (7,6 tys. zł) za metr. Za średnie mieszkanie w Madrycie czy Barcelonie można kupić dom w odległości już 40 km od tych miast. Pomijając, że w modnej dzielnicy mieszkanie kosztuje od 7 do nawet 9 milionów euro (27–34 mln zł). Od pewnego czasu ceny mieszkań stabilizują się i nie szybują w górę.

Kredyty hipoteczne dość łatwo uzyskać. Dla banku nawet najmniejsza nieruchomość jest ważną gwarancją. Jednak trzeba pamiętać, że rynek nieruchomości od 10 lat napędza hiszpańską gospodarkę, a nabywców mieszkań i domów zaczyna brakować. Banki zmuszone są do weryfikacji swoich wymogów. Mając umowę o pracę na czas nieokreślony, 40 proc. pensji można przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego. Banki nie robią wtedy żadnych problemów. Potrzebne jest zameldowanie, umowa o pracę i najlepiej konto w banku, z którego chcesz uzyskać kredyt. Przy pensji 2 tys. euro (7,6 tys. zł) stać cię więc na mieszkanie w obu najdroższych hiszpańskich miastach. Przed trzydziestką możesz dostać kredyt na 40 lat, a jeśli już ją przekroczyłeś – na 30.

Polacy najczęściej kupują mieszkanie i natychmiast podnajmują pokoje. Za pokój można zażądać 300 euro (1,1 tys. zł) miesięcznie. Wynajmując dwa, trzy pokoje, kredyt spłaca się w całości z tych pieniędzy. – Jeśli klient ma stałą pracę, to nie ma powodu do odmówienia mu kredytu mieszkaniowego. Coraz częściej naszymi klientami są obcokrajowcy. Z naszych analiz wynika, że właśnie osoby z zagranicy są najbardziej solidnymi klientami – wyjaśnia Amalia Perez, odpowiedzialna za dział kredytów w dużym hiszpańskim banku.

– Od ponad roku obserwuję zastój na rynku nieruchomości. W ciągu ostatnich trzech miesięcy sprzedaliśmy zaledwie kilka mieszkań. W porównywalnym okresie w ubiegłych latach sprzedanych było przynajmniej kilkadziesiąt mieszkań – narzeka Monserat Cavalle Vidal, właścicielka biura nieruchomości w 100-tysięcznym Reus. Jej zdaniem banki stały się bardziej elastyczne wobec zagranicznych klientów właśnie dlatego, że tych systematycznie przybywa."
Link do wypowiedziLink
Anna Zalewska

Anna Zalewska IBERMAXX properties

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Witam
Teraz to najlepszy okres do kupna nieruchomosci w Hiszpanii. zobacz jak niskie sa ceny. W naszej ofercie mamy swietne oferty. Zapraszamy do Hiszpanii do Alicante. Pracujemy bez posrednikow w Polsce, ktorzy nie maja zielonego pojecia o co chodzi w Hiszpanii.
Dlatego nasze ceny i obsluga klienta jest najlepsza.
http://www.hiszpanskie-nieruchomosci.pl/nieruchomosci....
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

a ile kosztują w innych miejscach jak Bilbao, Walencja, Sevilla?
Link do wypowiedziLink
Marcin P.

Marcin P. Starszy Dyrektor od
spraw medycznych i
naukowych, Ph.D.,
MBA

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Paweł N.:
a ile kosztują w innych miejscach jak Bilbao, Walencja, Sevilla?

Bilbao jest 3cim najdrozszym miastem w Hiszpanii, po Madrycie i Barcelonie (srednia cena m2).

-M
Link do wypowiedziLink
Maciej W.

Maciej W. MBA. Strategia
marki. Analiza
konkurencyjna.

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Kinga K.:
To raczej nienajlepszy moment na kupno mieszkania.
Polecam http://burbuja.info

W tej chwili to jeden z najlepszych momentów na kupno mieszkania w dużym mieście w Hiszpanii. Jest sporo ofert, które "wróciły" do puli z powodu braku mozliwości dokonywania spłaty przez dotychczasowych klientów. Na rynku jest masa mieszkań do wzięcia od ręki.

Polecam opierać się na sprawdzonych źródłach na miejscu a nie na mitologii.Maciej W. edytował(a) ten post dnia 26.04.10 o godzinie 11:47
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Maciej W.:
Kinga K.:
To raczej nienajlepszy moment na kupno mieszkania.
Polecam http://burbuja.info

W tej chwili to jeden z najlepszych momentów na kupno mieszkania w dużym mieście w Hiszpanii. Jest sporo ofert, które "wróciły" do puli z powodu braku mozliwości dokonywania spłaty przez dotychczasowych klientów. Na rynku jest masa mieszkań do wzięcia od ręki.

Polecam opierać się na sprawdzonych źródłach na miejscu a nie na mitologii.Maciej W. edytował(a) ten post dnia 26.04.10 o godzinie 11:47

Przecież ona pisała to 3 lata temu;)
A wtedy był najgorszy. Zwłaszcza w Hiszpanii gdzie najbardziej w Europie nadęta bańka była tuż przed peknięciem :)
Link do wypowiedziLink
Wojciech Łukowski

Wojciech Łukowski Szukam pomysłu...
Najchętniej
związanego z
Hiszpanią.

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Barcelona:
Carrer de Casals i Cuberó - 65m + taras = 140 000 €
SANT MARTI - 65m = 140 000 €
Sant Boi - 65m = 129 600 €
Hospitalet - 55m = 115 000 €
L'Hospitalet De Llobregat - 55m = 120 000 €

dom drewniany między Barcelonę i Tarragoną - 219 m = 120 000 €

Wszystkie przed chwilą znalezione ;) Bo i sam się przymierzam :)
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Ż.

Agnieszka Ż. Print

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Jeśli ktoś przymierza się do zakupu nieruchomości w Hiszpanii polecam firmę Carisma - http://carisma.pl
Mają kilkunastoletnie doświadczenie w sprzedaży zagranicznych nieruchomości, biuro w Polsce i Hiszpanii co bardzo ułatwia kontakt.
Z własnego doświadczenia wiem, jak wiele może zdziałać dobry po średnik przy załatwianiu formalności za granicą.
Zainteresowanym podam kontakt bezpośredni na PW.
Link do wypowiedziLink
Maciej W.

Maciej W. MBA. Strategia
marki. Analiza
konkurencyjna.

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Paweł N.:
Maciej W.:
Kinga K.:
To raczej nienajlepszy moment na kupno mieszkania.
Polecam http://burbuja.info

W tej chwili to jeden z najlepszych momentów na kupno mieszkania w dużym mieście w Hiszpanii. Jest sporo ofert, które "wróciły" do puli z powodu braku mozliwości dokonywania spłaty przez dotychczasowych klientów. Na rynku jest masa mieszkań do wzięcia od ręki.

Polecam opierać się na sprawdzonych źródłach na miejscu a nie na mitologii.Maciej W. edytował(a) ten post dnia 26.04.10 o godzinie 11:47

Przecież ona pisała to 3 lata temu;)
A wtedy był najgorszy. Zwłaszcza w Hiszpanii gdzie najbardziej w Europie nadęta bańka była tuż przed peknięciem :)

Fakt! Nie zwróciłem uwagi na datę. Más sinceras disculpas.
Link do wypowiedziLink
Anna Zalewska

Anna Zalewska IBERMAXX properties

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Witam
Mamy w tej chwili prawdziwe okazje...już taniej nie będzie, a wszystko wskazuje na to że wkrótce Hiszpania "się odrodzi". Hiszpanie okropnie się oburzają jak ich kraj do Grecji się porównuje. Dziś w wiadomościach też mówili że to manipulacje są Europejskie, aby zatrząćć giełdą i rynkami.
Wracając do tematu mamy takie oto nieruchomości z ostatniaj chwili:
http://www.hiszpanskie-nieruchomosci.pl/nieruchomosci,...
W tym przypadku mamy wyjątkową możliwość finansowanie tego apartamentu w 81% kredyt hipoteczny. Tylko dla klientów IBERMAXX.
Pozdrawiam serdecznie
Anna
Link do wypowiedziLink
Karina Ślesińska

Karina Ślesińska Hiszpania - tłumacz
przysięgły j.
hiszpańskiego

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Anna Zalewska:
>>a wszystko wskazuje na to że wkrótce Hiszpania "się odrodzi".

Anno, a co na to wskazuje? Proszę o konkretne przykłady, przekażę bezrobotnym sąsiadom Hiszpanom, może im kamień z serca spadnie bo zaczynają mieć problemy z wysupłaniem pieniędzy na opłaty i jedzenie.

Hiszpanie okropnie się oburzają jak ich kraj do Grecji się porównuje.

Hehe, Hiszpania może się oburzać, ale jest na dobrej drodze by podzielić los Grecji.

>>>>>Dziś w wiadomościach też mówili że to manipulacje są Europejskie, aby zatrząćć giełdą i rynkami.<<<<<<<<

Manipulują to głownie media hiszpańskie i rząd. Warto czasem krytycznie przyjrzeć się wiadomościom a nie brać za dobrą monetę wszystkiego to co powie Zapatero. Bo wg ekipy rządzącej Hiszpania to kraj mlekiem i miodem płynący. Tylko czemu nagle pojawiło się tylu żebrakow i złodziei na ulicach że strach wieczorami spacerować? Nie mowiąc o kolejkach do INEM-u i do jadłodajni dla ubogich.

Przepraszam za off topic, wypowiedź moja nie dotyczy mieszkań, ale obserwuję sytuację Hiszpanii z rosnącym przerażeniem i musiałam się włączyć. Hiszpania zapada się coraz bardziej a dna nadal nie widać. A najbardziej kryzys widać właśnie w miejscach gdzie dużo się budowało, tak jak Murcja, Alicante, Walencja, Malaga. Jest tylu Hiszpanow bez pracy, że aż trudno w to uwierzyć. A zasiłki już się kończą. Będzie tylko gorzej.Karina Ślesińska edytował(a) ten post dnia 10.05.10 o godzinie 19:54
Link do wypowiedziLink
Anna Zalewska

Anna Zalewska IBERMAXX properties

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Karino droga...nie bądź aż taką pesymistką...to mi trochę polską mentalność i nasz wrodzony fatalizm przypomina.
Pozdrawiam serdecznie
Ania
Link do wypowiedziLink
Karina Ślesińska

Karina Ślesińska Hiszpania - tłumacz
przysięgły j.
hiszpańskiego

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Anno, nie jestem pesymistką tylko realistką. Mieszkam w Murcji i obserwuję to co się dzieje. Zatrważające.....
Link do wypowiedziLink
Małgorzata M.

Małgorzata M. j.hiszpanski

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Karina Ślesińska:
Anno, nie jestem pesymistką tylko realistką. Mieszkam w Murcji i obserwuję to co się dzieje. Zatrważające.....

Niestety podzielam zdanie Kariny, to nie fatalizm polski tylko hiszpanska rzeczywistosc. Krzyzys jest i na razie do odrodzenia kawal drogi.

Jesli chodzi o kupno mieszkania to wiem ze w Almuñecar mozesz dostac pelna obsluge zalatwienia wszystkich formalnosc , pomaga w tym : http://www.fcabogados.com/?gclid=COqL2PHXyaECFVGX2Aodw...
mowia tez po angielsku, i z tego co wiem sa tez w stanie obsluge po polsku zalatwic jesli trzeba.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna F.

Katarzyna F. Dziennikarz i
promotor turystyki
aktywnej,
intarifa.info ...

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

W sumie kryzys to dobry moment na kupno mieszkania - ceny w niektórych rejonach spadły o 30-40%, tyle że należy traktować taką inwestycję na luzie, jako fajne miejsce na wakacje, ewentualnie podnajmować, ale nie liczyć na szybką i korzystną odsprzedaż, a tym bardziej nie wiązać nadziei z pracą zarobkową i działalnością gospodarczą w Hiszpanii - przynajmniej jeszcze przez jakiś czas.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Łukowski

Wojciech Łukowski Szukam pomysłu...
Najchętniej
związanego z
Hiszpanią.

Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii

Dziś wróciłem z Madrytu (i okolic). I niestety to prawda, że Hiszpanie nie chcą być porównywani do Gracji, ale w prywatnych rozmowach wszyscy bali się, że taka sama sytuacja ich czeka. I raczej w coraz ciemniejszych barwach widzą sytuację. Co i tak nie przeszkadza im się bawić! Choć w Chueca nieco łatwiej znaleźć wieczorem stolik ;)))

A co do mieszkań. Znalazłem cudne mieszkania w El Escorial (50 km od Madrytu). Całość na wzgórzach, słynny klasztor, urocze miasteczko San Lorenzo... Obejrzałem mieszkanie 90 m2, wyposażone za 178 000€.
Tylko nie bardzo wiem, jak tam zimą bywa ;))
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

zakup mieszkania w Hiszpanii




Wyślij zaproszenie do
Anuluj