GoldenLine
Zaloguj się
Piotr D.

Piotr D. Poszukuje ludzi z
IKRĄ do ciekawych
projektów!PM,HR,PR,I
T...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Witam

Ktoś może się orientuje czy jest możliwość uzyskania kredytu i wrzucenia wszystkiego w fundusz inwestycyjny. Przykladowo Expander Top nieruchomosci - zwrot 240% w 5 lat. Chyba ze macie jakieś inne pomyśly. Mi taki własnie wpadł kilka minut temu więc pytam.

Jak macie jakieś doświadczenia w tej materii: inwestycje z minimalnym wkłądem własnym to zapraszam do podzielenia się doświadczeniami.

Pozdrawiam

Piotr
Link do wypowiedziLink
Eryk N.

Eryk N. ...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Branie kredytu pod akcji i fundusze teraz nie ma sensu. Takich zwrotow juz nie bedzie w nastepnych latach
Link do wypowiedziLink
Łukasz T.

Łukasz T. Specjalista ds.
Relacji z Klientami,
Union Investment
TFI...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

a skad ta informacja o zwrocie 240% w 5 lat?
rozsumiem ze to wynik historyczny, opieranie sie na wynikach historycznych nie daje gwarancji w przyszłości.Łukasz T. edytował(a) ten post dnia 18.05.07 o godzinie 15:58
Link do wypowiedziLink
Piotr D.

Piotr D. Poszukuje ludzi z
IKRĄ do ciekawych
projektów!PM,HR,PR,I
T...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Zgadza sie na latach poprzednich :(. oto link: http://www.expander.pl/expander/index.jsp?place=Menu3&...

Co o tym sadzicie?
Link do wypowiedziLink
Łukasz T.

Łukasz T. Specjalista ds.
Relacji z Klientami,
Union Investment
TFI...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Piotr D.:
Zgadza sie na latach poprzednich :(. oto link: http://www.expander.pl/expander/index.jsp?place=Menu3&...

Co o tym sadzicie?


proponuję dowiedzieć się czy gwarancja kapitału jest gwarancją prawna dająca 100% pewności ze nie poniesiesz straty ?
Link do wypowiedziLink
Eryk N.

Eryk N. ...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Tak czy inaczej, rynek nieruchomosci w Europie jest przegrzany, w Stanach recesja, w Malezji od lat sie nie rusza ... Wedlug mnie nie ma to sensu.Eryk N. edytował(a) ten post dnia 18.05.07 o godzinie 16:26
Link do wypowiedziLink
Piotr Sobczyński

Piotr Sobczyński Wskazuję dobrą
drogę!

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Łukasz T.:
Piotr D.:
Zgadza sie na latach poprzednich :(. oto link: http://www.expander.pl/expander/index.jsp?place=Menu3&...

Co o tym sadzicie?


proponuję dowiedzieć się czy gwarancja kapitału jest gwarancją prawna dająca 100% pewności ze nie poniesiesz straty ?
Produkty z gwarancją i to 100% zachowania kapitału nie mają takich stóp zwrotu. To pewne w 95%. Są to produkty srukturyzowane, z grubsz biorąc wyglądają tak, że np. na 5 lat wkładane jest 80 - 86% kapitału w b. bezpieczne instrumenty, typu obligacje, bony. Reszta jest inwestowana w bardziej zyskowne i co za tym idzie ryzykowne instrumenty, tak że jeśli zostaną one w 100% stracone, to te 80 -86% kapitału w 5 lat da nam 100% sumy wyjściowej. Ale na takie coś raczej kredytu bym nie brał:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

expander top nieruchomości nie ma żadnych historycznych danych ponieważ ruszył 16 maja:
- minimalna wpłata: 5000 zł
- okres subskrypcji: od 16 maja do 8 czerwca 2007
- opłaty wstępne: 1% dla składki od 5 do 25 tys. zł, 0,5% dla składki od 25 do 50 tys. zł, brak - opłaty dla wpłat powyżej 50 tys. zł
- gwarancja 90 proc. kapitału w okresie trwania inwestycji
- maksymalna stopa zwrotu w okresie trwania inwestycji: 90 proc. (100 pkt proc. powyżej gwarantowanego kapitału)
- brak podatku Belki, brak opłat za zarządzanie
- oferta dostępna wyłącznie w oddziałach Expandera
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Jeśli dostaniesz dobry kredyt (około 8% w skali roku), i nie nastąpi większa korekta na rynku (rzędu 20-40%) to na funduszach akcyjnych polskich masz szansę żeby w ciągu roku zarobić te 8-10% na czysto.... ale..... to będzie nerwowy zarobek, poza tym domyślam się że kredyt chcesz wziąć na dłuższy okres czasu (min 2-3 lat), a biorąc pod uwagę 4,5 roku hossy, nie liczyłbym na kolejne 3 lata wzrostów. Pytanie jest następujące: Jakie ciśnienie inwestor jest w stanie wytrzymać, i czy w razie złej koniunktóry rynkowej będzie go stać na spłatę kredytu, nie ruszając pieniędzy zainwestowanych w fundusze???
Moim zdaniem dużo wątpliwości i ja osobiście w tym momencie takiego ruchu bym nie wykonał. (Dobrym przykładem jest rynek Chiński-tam ludzie inwestowali w ten sposób i korekta lutowa wielu inwestorów wykończyła ;-(
Link do wypowiedziLink
Piotr Sobczyński

Piotr Sobczyński Wskazuję dobrą
drogę!

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Wypowiedzi b. ciekawe. Jeden, rozumie potrafiący wróżyć zfusów lub może przy pomocy kart tarota, twierdzi: tali zwrotów już nie będzie. Doradca Xeliona znowu twierdzi, że jeśli nie będzie korekty, to na funduszach polskich akcji zarobek będzie ( po odliczeniu jak rozumiem oprocentowania kredytu ) 8 - 10 %. Hmmm... W ostatnich latach, a przecież zakłada brak nawet dużej korekty, na takich funduszach: (3lata) BPH Akcji -143%, SEB Akcji - 130%UniKorona Akcji -136%, Skarbiec -138% itp.Zatem nie 8% - 10%, lecz kilka raz więcej. Chyba, że w Xelionie są inne procenty. Nawiasem mówiąc chyba tylko w Xelionie pożyczki hipoteczne są 8% w skali roku... Proszę mnie nie zrozumieć żle. Ja nie namawiam na branie kredytów pod inwestycje w fundusze, ale jeśli się coś pisze, to trzeba to robić zgodnie z prawdą. Chyba, że ... Ja nie mówię szczególnie w dyskusji nt. inwestowania "nigdy" ani nie mówię "zawsze". I innym też tak radzę.:)
Link do wypowiedziLink
Eryk N.

Eryk N. ...

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Jesli ktos ma mieszkanie z czysta hipoteka to "otwieranie" jej pod akcje/fundusze jest zawsze nierozsadne, i nie ma to znaczenia w jakim cyklu gielda jest w danym momencie.

Powszechne obecnie mniemanie finansistow ze to najtansza forma wzbogacenia sie przy rosnacych indeksach jest dokladnie tym co wpedzi ludzi w duze problemy - patrz USA.

Jesli ja bylbym doradca finansowym, 1wsze co bym doradzil klientowi to .. pozbadz sie banku z hipoteki a pozniej mysl o funduszach !!!

Zdajac sobie jednak sprawe ze coraz mnniej ludzi mysli rozsadnie ... nie mial bym wielu klientow :)Eryk N. edytował(a) ten post dnia 23.05.07 o godzinie 22:39
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

ja posiadam taki kredyt pod hipoteke. w tym momencie inwestuje to w OF w strukturyzowana lokate dobr luksusowych na 4 lata.
z kredytu mam odlozona odpowiednia kwote na jego obsluge, ktore bede trzymal w funduszach zrownowazonych. Zakladajac na te chwile minimalne 10% stopy zwrotu to po 4 latach i tak bedzie calkiem niezle na plusie
Link do wypowiedziLink
Adam Ptak

Adam Ptak kierownik produkcji,
Se-ma-for Produkcja
Filmowa

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Też biorę kredyt pod inwestycję oprocentowanie 6% i mając pieniądze na obsługę zadłużenia, naprawdę można w długim okresie dobrze zarobić.
Może w najbliższych latach nie będą takie zwroty z inwestycji jak w ostatnich kilku. Myślę jednak, ze przed nami jeszcze trochę wzrostów na giełdzie. 135 mld euro z UE zrobi swoje no i Euro w 2012 r.
Link do wypowiedziLink
Mieczysław M.

Mieczysław M. Menadżer

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Eryk N.:
Jesli ktos ma mieszkanie z czysta hipoteka to "otwieranie" jej pod akcje/fundusze jest zawsze nierozsadne, i nie ma to znaczenia w
jakim cyklu gielda jest w danym momencie.

Powszechne obecnie mniemanie finansistow ze to najtansza forma wzbogacenia sie przy rosnacych indeksach jest dokladnie tym co wpedzi ludzi w duze problemy - patrz USA.

Jesli ja bylbym doradca finansowym, 1wsze co bym doradzil klientowi to .. pozbadz sie banku z hipoteki a pozniej mysl o funduszach !!!

Zdajac sobie jednak sprawe ze coraz mnniej ludzi mysli rozsadnie ... nie mial bym wielu klientow :)Eryk N. edytował(a) ten post dnia 23.05.07 o godzinie 22:39

sprawa jest prosta:)
Banki nakręcają koniunkturę i firmy doradztwa finansowego na produkty wiążące kredyt hipoteczny z funduszem, zwykle funduszem opakowanym w polisę
Dlaczego...???Może powiedzą sami...
Ryzyko klienta - sprawa jasna!
Koszty kredytu- ponosi klient!
Koszty produktu inwestycyjnego ( polisy) wyraźnie wyższe niż funduszu otwartego - dla instytucji zwiększone przychody zapewnione w dłuższym okresie z opłaty za zarządzanie i...w przypadku polis " ładna prowizja jednorazowa"

Pytanie jak długo...tak można?
Ja bym nie wszedł w taki "patent" ale każdy klient ma wolny wybór!
Kto pamięta 1994 rok, 1998 albo atak na World Trade Center...- niewileu klientów, a sprzedający nie wiem czy chcą pamiętać?
Link do wypowiedziLink
Adam Ptak

Adam Ptak kierownik produkcji,
Se-ma-for Produkcja
Filmowa

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Z drugiej strony jak się nie ryzykuje to się nie ma.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Bar

Tomasz Bar finanseosobiste.pl

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Piotr F.:
ja posiadam taki kredyt pod hipoteke. w tym momencie inwestuje to w OF w strukturyzowana lokate dobr luksusowych na 4 lata.
z kredytu mam odlozona odpowiednia kwote na jego obsluge, ktore bede trzymal w funduszach zrownowazonych. Zakladajac na te chwile minimalne 10% stopy zwrotu to po 4 latach i tak bedzie calkiem niezle na plusie
To swojego rodzaju inżynieria finansowa. Ale zakładając, że kredyt jest na 5-6% rocznie bo pod hipotekę jest drożej a zysk z lokaty da 40% w lata to raptem ok. 20-25% zysku przez cztery lata. No trochę więcej mając na uwadze procent składany. To w sumie nie tak dużo.
Poza tym jaką mamy pewność czy ta lokata będzie tak zyskowna.
I czy nie jest to zbyt duże ryzyko lokować w jedną rzecz kapitał z pożyczki hipotecznej.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

kredyt jest nieco nizej oprocentowany bo na 4,45%. Dodatkowo mam karencje w splacie kapitalu, wiec rta odsetkowa nie jest az taka duza.

Jesli chodzi o sama lokate, to mysle ze rynek dobr luksusowych jest bardzo perspektywiczny. Coraz wiecej osob kupuje drgoie "zabawki". A lokata oparta jest na 12 społkach z tej branzy. Przez ostatnie 4 lata spolki te poszly o 108% w gore. Oczywiscie historyczne stopy zwrotu nie daja gwarancji. Dlatego zakladam jedynie 10% - a jesli bedzie wiecej to nic tylko sie cieszyc

Wracajac do kredytu. 60% idzie na lokate, 40% na obsluge kredytu. z tych 40% na splate odsetek przez 4 lata potrzebna jest jakas 1/3. Reszta idze w fundusze zrownowazone. Moze czesc wrzuce w akcyjne.

Jezeli po 4 latach bede mial 40% stopy zwrotu (podaje wartosci netto) to mysle ze jest to calkiem niezly zarobek.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

dodatkowym plusem tej lokaty jest brak oplat za zarzadzanie i brak podatku belki
Link do wypowiedziLink
Piotr Sobczyński

Piotr Sobczyński Wskazuję dobrą
drogę!

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Jak szaleć, to szaleć...Należy:
1. zebrać kilka - kilkanaście osób, by można było zainwestować kilka mln. $.
2. Przyjść do mnie.
3. Ja sprowadzę speca np. z Luxemburga z jednego z najlepszych banków inwestycyjnych.
4. Zostanie stworzony specjalny ekskluzywny program - fundusz inwestycyjny luxemburski - podatek od umorzenia jednostek w funduszach wynosi 0%.
5. Może to być np. produkt strukturyzowany ze 100% zabezpieczeniem kapitału lub jakim kolwiek innym: 75%, 80%, 105%...
Jak szaleć, to szaleć:)))Piotr Sobczyński edytował(a) ten post dnia 24.05.07 o godzinie 11:33
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na fundusze inwestycyjne

Piotr S.:
Jak szaleć, to szaleć...Należy:
1. zebrać kilka - kilkanaście osób, by można było zainwestować kilka mln. $.
2. Przyjść do mnie.
3. Ja sprowadzę speca np. z Luxemburga z jednego z najlepszych banków inwestycyjnych.
4. Zostanie stworzony specjalny ekskluzywny program - fundusz inwestycyjny luxemburski - podatek od umorzenia jednostek w funduszach wynosi 0%.
5. Może to być np. produkt strukturyzowany ze 100% zabezpieczeniem kapitału lub jakim kolwiek innym: 75%, 80%, 105%...
Jak szaleć, to szaleć:)))
Gratuluje podejścia.....
co do stopy zwrotu Panie Piotrze, to podane przeze mnie 8-10% to moim zdaniem realny zysk roczny, Pan widzę swoje zyski opiera na danych historycznych, gratuluje... tylko jakie Pan ma gwarancje na te 140% w 3 lata???? Zakłada Pan kolejne 3 lata hossy???? Oczywiście można, tylko co Pana powie klientowi, gdy za rok przyjdzie bessa??? Sorry kliencie, nie wyszło, masz kredyt i martw się sam. hmmm.... W Xelionie mamy trochę inne podejście do klienta, doradzamy, ale z głową.... Ja oczywiście się nie czepiam, to co tutaj piszemy to są NASZE PRYWATNE PRZEMYŚLENIA, a klient musi poznać 2 strony medalu, tą dobrą (pozytywną) i tą gorszą (negatywną, ale również realną).
PozdrawiamRafał Tabaczek edytował(a) ten post dnia 24.05.07 o godzinie 21:13
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Fundusze inwestycyjne ankieta




Wyślij zaproszenie do
Anuluj