GoldenLine
Zaloguj się
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Bo się właśnie zastanawiam.
Link do wypowiedziLink
Marta G.

Marta G. Sobą zdumiewam
siebie :)

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Moim zdaniem jak najbardziej, ale możesz porównać w ogłoszeniach. Ostatnio przeglądałam oferty wynajmu mieszkań dla kolegi i w Łodzi tanio nie jest. Wszystko też zależy od standardu mieszkania :)
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Marta -.:
Moim zdaniem jak najbardziej, ale możesz porównać w ogłoszeniach. Ostatnio przeglądałam oferty wynajmu mieszkań dla kolegi i w Łodzi tanio nie jest. Wszystko też zależy od standardu mieszkania :)

ale to akurat powierzchnia użytkowa na produkcję, a nie mieszkanie :)
Mieszkanie to akurat już mam tylko zimno jest w nim ;(
Link do wypowiedziLink
Marta G.

Marta G. Sobą zdumiewam
siebie :)

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Prot Haładaj:
ale to akurat powierzchnia użytkowa na produkcję, a nie mieszkanie :)
Mieszkanie to akurat już mam tylko zimno jest w nim ;(
Moje przeoczenie - netto :)
A i tak uważam, że niedrogo :) Tym bardziej, że Śródmieście :)
Link do wypowiedziLink
Marek Pacan

Marek Pacan
http://symfoniadodat
ki.pl

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

A ile m2?Marek Pacan edytował(a) ten post dnia 12.12.09 o godzinie 12:21
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Marek Pacan:
A ile m2?

70-100
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

ochroniarz w budce, winda towarowa, pierwsze piętro.
Link do wypowiedziLink
Damian Z.

Damian Z. Generalny
przedstawiciel

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Prot, gdzie dokładnie?
Śródmieście to pojęcie względne.
Może być Piotrkowska, Kościuszki itp., a może być Włókiennicza lub Pogonowskiego.
Czy pod usługi to się nadaje? Czy może trzeba było by robić Hiroszimę?
Link do wypowiedziLink
Tomasz Kaczanowski

Tomasz Kaczanowski Ot, programista

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Damian Z.:
Prot, gdzie dokładnie?
Śródmieście to pojęcie względne.
Może być Piotrkowska, Kościuszki itp., a może być Włókiennicza lub Pogonowskiego.

Pogonowskiego, to już Polesie :)
Link do wypowiedziLink
Damian Z.

Damian Z. Generalny
przedstawiciel

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Ojej, sorry. Nie jestem Łodzianinem, pochodzę z Pabianic i Łódź znam tak sobie :) Chyba i tak wiadomo co miałem na myśli.
Obecnie szukam lokalu na działalność biurową (zwykłe biura) i jestem ciekaw czy trzeba coś burzyć, stawiać itp. (bo np. znajdowała się tam drukarnia wykorzystująca jedno duże pomieszczenie), czy wystarczy tylko jakiś mały remont.
Cena dość przystępna, tylko nadal nie wiem gdzie to jest :P
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Według mnie cena 16 zł/m2 za lokal z ogrzewaniem to bardzo dobra cena. Oczywiście jeżeli to ogrzewanie jest odpowiednio skuteczne, bo w starych budynkach bywa różnie :P

Oprócz ceny istotna również jest lokalizacja, dojazd dla pracowników/klientów, możliwość parkowania samochodów + ewentualnie własne miejsca parkingowe, dostępność mediów, ochrona, system alarmowy, monitoring ... (dziadek w budce to trochę za mało;), itp.
Zresztą Śródmieście Śródmieściu też nie jest równe :)

Kolejna kwestia to realność oczekiwań najemcy w stosunku do ceny najmu. Wiadomo, że im niższa cena najmu tym standard lokalu będzie gorszy. Właściciel budynku nie będzie inwestował w lokal dla najemcy charytatywnie.

I jeszcze jedna ważna rzecz. Warto zwracać uwagę od kogo wynajmuje się lokal. Czy wynajmujący jest naprawdę właścicielem budynku i gruntu? Najemcy często z tego powodu mają niezłe jazdy ;)

Trochę doradzam, bo sam również wynajmuję lokale najemcom :)
(jest mój anons w stosownym wątku)
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Nie no... ja jestem Łodzianinem i jak piszę śródmieście to mam na myśli śródmieście. Do Galerii Łódzkiej ~15 min spacerkiem.
Damian Z.:
Obecnie szukam lokalu na działalność biurową (zwykłe biura)

Ale to są akurat powierzchnie na produkcję i taki też mają standard.
Dojście w budynku nie jest najłatwiejsze, chyba, że się wjeżdża windą towarową :)

A jakie to biuro Twoje ma mieć wymagania? ile m2 i takie takie.
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Piotr K.:
Według mnie cena 16 zł/m2 za lokal z ogrzewaniem to bardzo dobra cena. Oczywiście jeżeli to ogrzewanie jest odpowiednio skuteczne, bo w starych budynkach bywa różnie :P

Trochę się obawiam o okna, które są starawe, ale z uwagi, że to jest na produkcję zawsze można je przysłonić folią bąbelkową 30x18.
Jak byłem przedwczoraj to było akceptowalnie do pracy w bluzie.
Oprócz ceny istotna również jest lokalizacja, dojazd dla pracowników/klientów, możliwość parkowania samochodów + ewentualnie własne miejsca parkingowe, dostępność mediów, ochrona, system alarmowy, monitoring... (dziadek w budce to trochę za mało;), itp.

Chyba jest jakaś firma ochroniarska obsługująca ten teren, ale jeszcze potwierdzę.
Zresztą Śródmieście Śródmieściu też nie jest równe :)

j.w.
Kolejna kwestia to realność oczekiwań najemcy w stosunku do ceny najmu. Wiadomo, że im niższa cena najmu tym standard lokalu będzie gorszy. Właściciel budynku nie będzie inwestował w lokal dla najemcy charytatywnie.

I jeszcze jedna ważna rzecz. Warto zwracać uwagę od kogo wynajmuje się lokal. Czy wynajmujący jest naprawdę właścicielem budynku i gruntu?

Jak to potwierdzić?
Najemcy często z tego powodu mają niezłe jazdy ;)

Rozwiniesz proszę temat?
Trochę doradzam, bo sam również wynajmuję lokale najemcom :)
(jest mój anons w stosownym wątku)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Prot Haładaj:
Piotr K.:
Trochę się obawiam o okna, które są starawe, ale z uwagi, że to jest na produkcję zawsze można je przysłonić folią bąbelkową 30x18.
Jak byłem przedwczoraj to było akceptowalnie do pracy w bluzie.
:)
Widzisz Prot, różne są podejścia do biznesu. Można akceptować półśrodki i bylejakość warunków pracy, ale z doświadczenia powiem, że oszczędności z tego tytułu są pozorne.
I jeszcze jedna ważna rzecz. Warto zwracać uwagę od kogo wynajmuje się lokal. Czy wynajmujący jest naprawdę właścicielem budynku i gruntu?
Jak to potwierdzić?
Powinno sprawdzić się w Księdze Wieczystej a najlepiej w umowie najmu zawrzeć dodatkowo oświadczenie wynajmującego, że jest właścicielem nieruchomości.
Najemcy często z tego powodu mają niezłe jazdy ;)
Rozwiniesz proszę temat?
Bywa, że podmiot zarządzający nieruchomością nie jest jej właścicielem. (w Łodzi bardzo często)Bywa, że właścicielem jest miasto, lub właściciel nie jest ustalony. Bywa, że właściciel jest w stanie likwidacji, upadłości, lub w kondycji ekonomicznej bliskiej tegoż.

Każdy wynajem, przenoszenie firmy, uruchamianie firmy, powoduje jakieś koszty najemcy w obcym obiekcie. Jeżeli wynajmujący nie jest wiarygodnym partnerem może za kilka miesięcy wystąpić konieczność szukania kolejnego lokalu "z przyczyn niezależnych" - a to znowu kosztuje.

Dlatego cena wynajmu nie powinna być przy wyborze obiektu głównym kryterium.
Trochę doradzam, bo sam również wynajmuję lokale najemcom :)
(jest mój anons w stosownym wątku)
Jakby co ... zapraszam na priv. :)

Mam trochę wolnych powierzchni i jeżeli chodzi o przeznaczenie na nieuciążliwą produkcję ceny wynajmu nie są rażąco wyższe.

Lokal na biura to już inna bajka. Inny standard wykończenia i inny koszt adaptacji. Jeżeli ten koszt ponosi najemca wynajem będzie stosunkowo tani. Natomiast jak najemca chce wejść "na gotowo" według jego wymagań standardu, koszt inwestycji musi być na jakichś zasadach zawarty w czynszu. Cudów nie ma ;)
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Piotr K.:

Widzisz Prot, różne są podejścia do biznesu. Można akceptować półśrodki i bylejakość warunków pracy, ale z doświadczenia powiem, że oszczędności z tego tytułu są pozorne.

Ale też bez przesady. Potrafię stopniować ruderowatość :)
W znalezionym przeze mnie przypadku jest powyżej średniej.
Link do wypowiedziLink
Damian Z.

Damian Z. Generalny
przedstawiciel

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Witam.
Pisząc i biurach, miałem na myśli wykończenie typowe, czyli ścianki działowe na minimum 3 osobne pomieszczenia, plus toaleta i mała łazienka by się przydały.
Widzę, że chyba i tak trudny temat, gdyż nie chciałbym aby klienci czy kontrahenci przebijali się przez jakieś przeszkody.
Poza tym, jeśli piszesz o tym wszystkim powyżej, to domniemam że byłoby jeszcze sporo pracy przy tym lokalu.
Dziękuję za odpowiedzi, choć chęć najmu lokalu pod biura pozostaje, i jeśli ktoś miałby coś, to proszę o informację.
Pozdrawiam wszystkich z Łodzi:DDD
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

dostałem rabat na 14zł/m2 i wbijam się tam.
http://www.facebook.com/album.php?aid=131630&id=589378...
Link do wypowiedziLink
Konrad Bayno

Konrad Bayno Film...
Fotografia...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

już wbity ?
Prot Haładaj:
dostałem rabat na 14zł/m2 i wbijam się tam.
http://www.facebook.com/album.php?aid=131630&id=589378...
Link do wypowiedziLink
Prot Haładaj

Prot Haładaj Programmers manager
& solutions
designer. Apps &
applicat...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

Konrad Bayno:
już wbity ?

na dniach dosłownie. czyli pierwsza połowa stycznia.
szukam kogoś kto szuka miejsca na studio foto :)Prot Haładaj edytował(a) ten post dnia 29.12.09 o godzinie 18:17
Link do wypowiedziLink
Konrad Bayno

Konrad Bayno Film...
Fotografia...

Temat: Stawka za wynajem m2 na śródmieściu z ogrzewaniem: 16zł...

no ja chętnie bym tam zdjęć zrobił :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj