GoldenLine
Zaloguj się
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Hej,

Jakie są Wasze doświadczenia z tym bankiem pod względem kredytów hipotecznych?

Pozdrawiam

GB
Link do wypowiedziLink
Jacek P.

Jacek P. niezależny doradca
finansowy/ manager

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Drogo... A dlaczego Metro? Czyżby oferta kogoś z grupy Getin/Open?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

To bank bardzo specjalny i dla pewnej grupy klientów - np. tych bez zdolności kredytowej "tradycyjnie rozumianej" - w zasadzie jedyny. Natomiast dla kogoś, kto potrzebuje środków na standardowy cel, ma stałe źródło dochodów - niepotrzebnie tak drogo.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Jacek P.:
Czyżby oferta kogoś z grupy Getin/Open?

Witam,

A prawda...oferta z Open.
Metro ma specjalna promocję na kredyt hipoteczny - karencja na 2 lata [ rata kredytu to jakies 30 % normalnej raty ]

Ogólnie marża ok. 2-2,5% na złotówki.

Czy to drogo nie wiem. Wiem, że DomBank to ma drogo :) . Poza tym każdy kredyt hipoteczny teraz nie jest tani.

Pozdrawiam

GB
Link do wypowiedziLink
Jacek P.

Jacek P. niezależny doradca
finansowy/ manager

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

No do Dombanku można nie porównywać :)
Ale są znacznie lepsze oferty kredytowe. Zarówno pod względem marży jak i prowizji (w Metro masakra). No i prowizja za nadpłatę/ wcześniejszą spłatę jest bardzo wysoka.

A karencja nie jest dla nikogo korzystna, bo wtedy płacimy tylko raty odsetkowe bez kapitałowych, czyli "pasiemy" kredyt. Dla banku to dobrze...
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Jacek P.:
No do Dombanku można nie porównywać :)
Ale są znacznie lepsze oferty kredytowe. Zarówno pod względem
marży jak i prowizji (w Metro masakra).

Ja znalazłem w BOŚ 1% marża dla PLN i to jest najtaniej co znalazłem pod względem marży. Prowizja chyba 2 %
No i prowizja za nadpłatę/ wcześniejszą spłatę jest bardzo wysoka.

Nie zgodzę się, jako że po 2 latach całkowita spłata kredytu jest bezpłatna. Prowizja za udzielenie kredytu jest 0 zł ale opłaty około kredytowe to ok. 2,5 % wartości kredytu.
A karencja nie jest dla nikogo korzystna,

Zapewne tak bo spłacam tylko część odsetek. Ale:

- przez ten czas mam odpoczynek od wysokich rat, bo przez dwa lata mini rata to ok 600 zł.
- po dwóch latach można przenieść kredyt do innego banku. Zapewne wiąże się to z opłatą prowizji w nowym banku ale jak bedę zmieniał kredyt na tańszy :)
- mogę spłacić w Metro częśc/całość kredytu bez opłat.

Pozdrawiam.

GB
-Grzegorz Bąk edytował(a) ten post dnia 22.06.09 o godzinie 10:59
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Grzegorzu przypuszczam, że nikt Cię nie poinformował ile jest wszelkiego rodzaju ubezpieczeń przy kredycie w Metro...
Zapytaj "doradcy" jaką kwotę musisz przygotować na start i ile zostanie doliczone do kwoty kapitału po dwóch latach karencji.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Mariusz Bąk:


A więc:

1. Obowiązkowe jest ubezpieczenie domu:

Metro Bank proponuje ubezpieczenie Inter Polska składka roczna 0,09% wartości ubezpieczenia

2. W zalezności od zaakceptowania wniosku mozna się spodziewać, że bank będzie wymagał dodatkowych ubezpieczeń [ na życie, od utraty pracy itd ] ale tego na dzień dzisiejszy nie jest Open wstanie stwierdzić gdyż to określi bank po przeanalizowaniu wniosku. Uwaga max opłata to 2,95% od kwoty kredytu i jest to płatne raz [ doliczane do kwoty kredytu. Inaczej mówiąc to może być prowizja.

Nic więcej nie ma. Czy Ktos ma jakies inne info?

Pozdrawiam

GBGrzegorz Bąk edytował(a) ten post dnia 23.06.09 o godzinie 22:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Cytując treść aneksu do umowy
" 3. Bank, po upływie 24 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszego Aneksu wyliczy sumę kwot wszystkich odroczonych rat odsetkowych naliczonych przez Bank zgodnie z ust. 1 i 2 i doliczy ją do salda Kredytu pozostającego do spłaty, z zastrzeżeniem ust. 4. Bank niezwłocznie prześle do Kredytobiorcy nowy Harmonogram Spłat."

zakładając oprocentowanie kredytu na ok. 6.85% (przy marży 2.25%), po dwóch latach zostanie Ci dopisane do salda zadłużenia ok. 7.7%

plus oczywiście prowizja za udzielenie kredytu 2.95% (niżej raczej nie będzie...)
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Mariusz Bąk:

Nie jestem prawnikiem albo specem od prawa bankowego ale wydaje mi się ten zapis ustaleniem, że po dwóch latach od rozpoczęcia spłaty mini rat bank przedstawi ratę ostateczną. na dzień dzisiejszy wyszło ok. 1650 zł [ jak będzie za dwa lata nie wiadomo ]. Czyli:

mam ratę 1500 ale przez dwa lata promocyjnie płacę 500 zł. no to 1000 zł x 24 miesiące bank doliczy po dwóch latach do kwoty kredytu i wtedy będzie nowa, "pełna" rata.
Pewnie, że przed podpisaniem umowy z Metro przeczytać 100 razy te umowę i jej wszystkie aneksy.
plus oczywiście prowizja za udzielenie kredytu 2.95% (niżej raczej nie będzie...)

Jak powiedziałem prowizji nie ma w Metro, ale są ubezpieczenia o których pisałem wyżej. Max stawka tych ubezpieczeń to 2,95 %.

Pozdrawiam

GB
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Grzegorzu, być może dla osoby nie pracującej w braży doradczej nie jest to oczywiste, ale Mariusz - jako były pracownik Open Finance zna ten produkt, ten bank (kluczowy w grupie pod pewnymi względami) - jego zalety (bo jest ich sporo), ale i wady i ograniczenia.

A więc - sugeruję, by jednak kierować się jego zastrzeżeniami, nie bazować na zapewnieniach doradcy banku (pytanie, czy o kredyt starasz się przez Opena, czy przez innego pośrednika sieciowego) ?

Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink
Monika Bakinowska

Monika Bakinowska Private Bankier

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

I ja muszę się zgodzić z przedmówcami. Metro to fenomenalny bank, ale na "nietypowe" przypadki.

Co zaś do karencji to osobiście uważam, że w sytuacji, kiedy Klient nie musi brać karencji to jest ona niepotrzebna - to tylko wyrzucanie kasy w błoto (znaczy na bankowe "marmury" ;-) ) więc jeśli ktoś nie musi to karencję szczerze odradzam. Oczywiście jest to zawsze decyzja Klienta czy chce tuczyć bank czy spłacać kredyt, więc jeśli początkowa rata jest aż tak istotna to ok - bierz metro.

W kwestii ubezpieczeń, czy też prowizji zamienianej na ubezpieczenia - ogólnie jest to dobry pomysł, ale dokładnie zapoznaj się z tym, od czego faktycznie te ubezpieczenia będą Cię chronić - co Tobie naprawdę mogą dać (w każdym są wyłączenia i ograniczenia).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

" Ubezpieczenie TU Europa (od ryzyka utraty pracy, ubezpieczenie Tytułu Prawnego i Wad Prawnych), wymiennie z prowizją - do decyzji Banku (stawka kredytowana od 3,95%) "

jest ono zawsze, uzależnione jest tylko od scoringu w BIK, w normalnej sytuacji wynosi 2.95%

podstawowe pytanie: czy warto ponieść koszt prawie 8% za możliwość spłacania niższych rat przez 2 lata? czy nie lepiej wziąć kredyt w normalnym banku z karencją w spłacie kapitału lub wyższy kredyt i z nadwyżki dopłacać do miesięcznej raty przez ten okres?Mariusz Bąk edytował(a) ten post dnia 24.06.09 o godzinie 11:48
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Monika Bakinowska:
jeśli ktoś nie musi to karencję szczerze odradzam

tu się nie do końca zgodzę, karencja w niektórych przypadkach jest dla Klienta korzystna, ale nie w przypadku, gdy zaoszczędzoną kwotę trzeba później i tak oddać bankowi
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Arkadiusz Ferdyn:
(pytanie, czy o kredyt starasz się przez Opena, czy przez innego
pośrednika sieciowego) ?

Witam,

Byc może, nie jest to idealny produkt i Bank ale oferta jest ciekawa. Szczególnie jak się kupuje dom i jeszcze trzeba go wykończyć.

Odpowiadając na Twoje pytanie - tak oferta jest z Open.

Pozdrawiam

GB
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Monika Bakinowska:
W kwestii ubezpieczeń, czy też prowizji zamienianej na ubezpieczenia - ogólnie jest to dobry pomysł, ale dokładnie zapoznaj się z tym, od czego faktycznie te ubezpieczenia będą
Cię chronić -

Witam,

Tak zrobie.

Dziękuję.

GB
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Mariusz Bąk:
podstawowe pytanie: czy warto ponieść koszt prawie 8% za możliwość spłacania niższych rat przez 2 lata?

Nie wiem skąd jest te 8%? Mogę prosić o wyjasnienie. Z góry dziękuję.
Ogólnie wyszło mi, że kwoty odsetkowe które nie będą spłacane przez najbliższe 2 lata wygenerują dodatkowe 6k zł do spłaty.

Pozdrawiam.

GB
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

Witam,

Żeby nie było, że wątek nie znalazł zakończenia:

- składam wniosek do MetroBanku [ przez OP ] na PLN
- składam wniosek do Nordea na CHF

Później wybiorę ofertę.

Pozdrawiam

GB
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

A dlaczego Nordea, a nie np. Deutsche ?
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. DF, OF

Temat: MetroBank - Wasze opinie / doświadczenia

W DB dłuuuugo się czeka na decyzje :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj