Temat: Kredyt mieszkaniowy a działalność na ryczałcie

Witam.
Chcemy wziąć z mężem kredyt na zakup mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie do kwoty 350000zł. Mąż prowadzi działalność na ryczałcie 5,5% i w zeszłym roku przychody miał 98000zł. Od początku roku wziął więcej zleceń i łącznie z czerwcem przychody ma w kwocie 150000zł. W tym roku w czerwcu przeszedł z KRUSu na ZUS. Ja jestem zatrudniona na umowę stałą, jednak obecnie jestem na urlopie macierzyńskim do sierpnia i później przechodzę na urlop wychowawczy bezpłatny, więc moje dochody odpadają.
Mamy 10% wkładu własnego. Czy lepiej uzbierać 20% wkładu? Czy to dużo zmieni w ratce kredytu?

W jakim banku moglibyśmy wziąć taką kwotę kredytu? Który bank w ogóle dałby nam taki kredyt?

Jest jeszcze możliwość, iż od września będę pracować na umowę o dzieło i zarabiać na miesiąc ok. 4000zł. Czy lepiej poczekać jeszcze parę miesięcy, żeby i moje dochody wzięli pod uwagę? Czy to zmienia coś w racie kredytu?

Bardzo proszę o pomoc.
Z góry dziękuję.
Barbara

Temat: Kredyt mieszkaniowy a działalność na ryczałcie

Witam,

Jeśli chodzi o umowę o dzieło - bank i tak będzie sobie życzył, żeby trwała przynajmniej rok (w większości przypadków). Jeśli chodzi o dochody z ryczałtu ja bym spróbowała w BOŚ i Aliorze - dobrze liczą zdolność przy tej formie opodatkowania, ewentualnie PKO BP

Temat: Kredyt mieszkaniowy a działalność na ryczałcie

Witam,

Zachęcam do kontaktu telefonicznego. Są dwie możliwości: bank który dobrze liczy zdolność przy ryczałcie lub bank który dodatkowo weźmie pod uwagę dochód z urlopu macierzyńskiego.
Tel: 785 992 488

Temat: Kredyt mieszkaniowy a działalność na ryczałcie

Dochody przyszłe z umów cywilnoprawnych można sobie darować. Urlop macierzyński - OK, ale to niewiele.

Z moich doświadczeń wynika, że ryczałt najlepiej liczy Alior Bank, tyle że żąda potwierdzenia obrotów z księgowości VAT, a nie tylko oświadczenie + ewidencja przychodów + dowód zapłaty podatku.

Temat: Kredyt mieszkaniowy a działalność na ryczałcie

Myślę, że nie ma nic niesamowitego w pożyczaniu pieniędzy, ale koniecznie powinno się pamiętać, że jest to zobowiązanie do spłacenia. Faktycznie różnie w życiu może się zdarzyć i w razie gdyby spłata chwilówek okazała się problematyczna to trzeba szukać rozwiązań np. kredytów konsolidacyjnych w firmach pozabankowych.