Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Marcin K.:
Z wydanymi WZ kwestia wydaje się jasna.
Nowela ustawy "O ochronie gruntów ..." dotyczy zgody a nie procedury wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (przed PnB) tak więc decyzja o wyłaczeniu gruntu z produkcji rolnej będzie musiałą być wydana co więcej dlatego iż projekt decyzji WZ został uzgodniony ze starostwem pod kątem ochrony gruntów rolnych;

MPZP są uzgadnianie z wszystkimi możliwymi instytucjami i po wejściu tej ustawy może się okazać, że nie wyłączymy przysłowiowego metra kw. więc nie do końca byłbym pewny, czy samo wydanie WZ przed wejściem w życie nowelizacji da taką możliwość. WZ nie zmienia przeznaczenia gruntu a jedynie stwierdza konieczność trwałego lub czasowego wyłączenia gruntu z prod. rolnej przed wystąpieniem o PB. Co innego gdybyś szybko pobiegł do starostwa i złożył wniosek o wyłączenie, póki ustawa nie weszła w życie, wtedy nie powinno być żadnych problemów. Dodatkowo utwierdza mnie w tym fakcie cytat z linka Martyny ze strony Prezydenta :

"Jednocześnie wprowadzona obecnie zmiana w znacznej mierze ograniczy możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla wszystkich gruntów rolnych klas I - Ml, ze względu na treść art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym."

W takim przypadku tylko siedlisko dostanie WZ ( bo tam nie ma potrzeby wyłączenia ), pozostała zabudowa musi być na mpzp.

Sam jestem ciekawy jak to będzie i czy starostwa dostały w tym temacie jakieś wskazówki.Aleksander Knoll edytował(a) ten post dnia 17.04.13 o godzinie 23:02

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Nie ma to jak stabilne prawo w naszej "zielonej wyspie"... To co zostało już napisane, zastanawia mnie jak to wydłuży (i tak zresztą absurdalnie długą) procedurę planistyczną. Nie wyobrażam sobie sytuacji gdy do ministra spływa X tys. wniosków o zgodę na wyłączenie. Będzie się działo, oj będzie się działo.
WZ w związku ze zmianami możliwe będą do uzyskania w takim razie tylko na gruntach poniżej III klasy nie zależnie od ilości i wielkości elektrowni.

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Zmiana ustawy wchodzi w życie za 30 dni. Wczoraj została podpisana przez Prezydenta.

http://www.dziennikustaw.gov.pl/DU/2013/503

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Nowelizacja jest klarowna - zmiana przeznaczenia gruntów rolnych klas I-III na cele nierolnicze bez względu na ich obszar wymaga zgody ministra właściwego ds. rozwoju wsi.Ten post został edytowany przez Autora dnia 21.05.13 o godzinie 10:31

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Zmiana tak klarowna jak i sama ustawa ;)

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Jerzy K.:
Zmiana jest klarowna - zmiana przeznaczenia gruntów rolnych klas I-III na cele nierolnicze bez względu na ich obszar wymaga zgody ministra właściwego ds. rozwoju wsi.

Klarowna byłaby gdyby przewidziano w niej przepisy przejściowe...

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Martyna C.:
Marku problem będzie przy pozwoleniach na budowę czy decyzjach środowiskowych. Słusznie zostało to zauważone, że inwestycje, dla których MPZP zostało uchwalone do dnia dzisiejszego bez zgody ministerstwa na zmianę przeznaczenia mogą mieć problemu proceduralne.

Przepisów przejściowych nie ma i może być tak jak w przypadku wejścia w życie Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, gdzie GDOŚ publikował interpretację przepisów ustawy odnośnie procedur sporządzania i uchwalania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Prawo nie działa wstecz. Przepisy przejściowe dotyczą procedur, które są w trakcie, a nie tych, które zostały zakończone. Co do zwartego obszaru, to urzędy wojewódzkie, na których terenie robiłem plany już dawno miały swoje zdanie na temat zwartego obszaru i traktowały ten obszar jako obszar objęty uchwałą intencyjną do MPZP. Jak dla mnie ten przepis specjalnej rewolucji nie czyni - reguluje to czego już dawno wymagały urzędy wojewódzkie w większości województw.

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Marek R.:

Jerzy K.:
Zmiana jest klarowna - zmiana przeznaczenia gruntów rolnych klas I-III na cele nierolnicze bez względu na ich obszar wymaga zgody ministra właściwego ds. rozwoju wsi.

Klarowna byłaby gdyby przewidziano w niej przepisy przejściowe...

Lepiej by było, ale bez tego i tak wiadomo, jak działa-od tego jest wykładnia prawa i orzecznictwo sądowe.

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Filip S.:

Prawo nie działa wstecz. Przepisy przejściowe dotyczą procedur, które są w trakcie, a nie tych, które zostały zakończone. Co do zwartego obszaru, to urzędy wojewódzkie, na których terenie robiłem plany już dawno miały swoje zdanie na temat zwartego obszaru i traktowały ten obszar jako obszar objęty uchwałą intencyjną do MPZP. Jak dla mnie ten przepis specjalnej rewolucji nie czyni - reguluje to czego już dawno wymagały urzędy wojewódzkie w większości województw.

W takim razie jak Pan zinterpretuje następującą sytuację :

MPZP mam aktualnie wysłany do uzgodnień , droga dojazdowa do jednej z turbin biegnie częściowo przez grunt III klasy ( kilkadziesiąt metrów kw. ) - czy po uchwaleniu takiego planu i nie dokonując zmiany przeznaczenia tego kawałka gruntu III klasy będę mógł wyłączyć go z produkcji na podstawie "starej" wersji ustawy ( ponieważ zwarty obszar jest poniżej 0,5 ha ) ?

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Aleksander K.:

Filip S.:

Prawo nie działa wstecz. Przepisy przejściowe dotyczą procedur, które są w trakcie, a nie tych, które zostały zakończone. Co do zwartego obszaru, to urzędy wojewódzkie, na których terenie robiłem plany już dawno miały swoje zdanie na temat zwartego obszaru i traktowały ten obszar jako obszar objęty uchwałą intencyjną do MPZP. Jak dla mnie ten przepis specjalnej rewolucji nie czyni - reguluje to czego już dawno wymagały urzędy wojewódzkie w większości województw.

W takim razie jak Pan zinterpretuje następującą sytuację :

MPZP mam aktualnie wysłany do uzgodnień , droga dojazdowa do jednej z turbin biegnie częściowo przez grunt III klasy ( kilkadziesiąt metrów kw. ) - czy po uchwaleniu takiego planu i nie dokonując zmiany przeznaczenia tego kawałka gruntu III klasy będę mógł wyłączyć go z produkcji na podstawie "starej" wersji ustawy ( ponieważ zwarty obszar jest poniżej 0,5 ha ) ?

Nie, jeśli trwa procedura i plan nie został uchwalony. Jeśli zostanie uchwalony przed 26 maja 2013 r to tak.

Temat: nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Dlatego wg mnie nowela ustawy zrobiła rewolucję ... Po uchwaleniu ustawy doskonale wiedziałem , że nie zdążę z uchwaleniem MPZP przed 26.05.2013 a jednocześnie nie można było wszcząć procedury związanej ze zmianą przeznaczenia gruntu w planie bo... obowiązywała stara ustawa i na jej podstawie proces wyłączenia nie dotyczył powierzchni poniżej 0,5 ha :) ( burmistrz może wszcząć procedurę po uprawomocnieniu się nowelizacji ). Czyli po prostu ta zmiana spowodowała opóźnienia w uchwalaniu planu w przeciwieństwie do tego co sugerował ustawodawca , że spowoduje to przyspieszanie procedur planistycznych. Po złożeniu wniosku okaże się , że takich wniosków jest kilka razy więcej niż normalnie ich było i na decyzję przyjdzie poczekać kilka miesięcy......