Przemysław Gogola

- Reprezentowanie Zleceniodawcy na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, Pozwoleniem na Budowę, przepisami Prawa Budowlanego, przepisami w sprawie umów o roboty budowlane, innymi przepisami szczególnymi, obowiązującymi zasadami bezpieczeństwa obiektów w trakcie budowy i użytkowania oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej,
- Uzgadnianie, weryfikacja i wstępne zatwierdzanie zmian, zgodnych z umową o roboty budowlane, zainicjowanych przez Zamawiającego/Inwestora, Generalnego Wykonawcę lub Wykonawcę Robót,
- Uzgadnianie oraz weryfikacja Harmonogramów Rzeczowo-Finansowych, Harmonogramów Realizacji Inwestycji, a także wszystkich innych dokumentów przygotowywanych przez Generalnego Wykonawcę lub Wykonawcę Robót zgodnie z wytycznymi Zamawiającego/Inwestora, w oparciu o zapisy umowy o roboty budowlane,
- Bieżąca kontrola zgodności wykonywanych robót z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Robót, podejmowanie działań w celu dotrzymania terminu realizacji Inwestycji, współpraca ze Zleceniodawcą przy sprawdzaniu faktur Generalnego Wykonawcy i Wykonawców w zakresie ich zgodności z zatwierdzonymi protokołami sprzedaży robót,
- Informowanie Zamawiającego/Inwestora i Zleceniodawcy o wszystkich występujących oraz przewidywanych problemach związanych z robotami, podejmowanych działaniach zapobiegawczych i naprawczych oraz wskazywanie propozycji działań zapobiegawczych i naprawczych.
- Pełny nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami Prawa Budowlanego,
pomiarów kontrolnych,
- Egzekwowanie wykonywania robót budowlanych przy zachowaniu należytego poziomu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz zgodnie z normami BHP,
- Podejmowanie decyzji o dopuszczeniu do stosowania lub odrzuceniu materiałów i urządzeń przewidzianych do realizacji Inwestycji, w oparciu o obowiązujące przepisy i wymagania umowy o roboty budowlane,
- Kontrola realizacji przez Generalnego Wykonawcę i Wykonawców Robót dopuszczeń oraz archiwizacji dokumentów potwierdzających dopuszczenie, a więc wszelkich certyfikatów, polis, zabezpieczeń, gwarancji, właściwości urządzeń, etc.,
- Opiniowanie do zatwierdzania technologii budowlanych oraz opiniowanie jakości wykonania robót zgodnie z warunkami umowy o roboty budowlane oraz dokumentacją projektową dla wszystkich asortymentów robót,
- Sprawdzanie jakości i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych robót budowlanych, przewodów kominowych lub wentylacyjnych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania,
- Bieżące potwierdzanie faktycznie wykonanych robót budowlanych, usunięcia wad, usterek oraz prowadzenie dokumentacji robót zanikowych i ulegających zakryciu oraz dokumentujących bieżący postęp robót,
- Wydawanie Kierownikowi Budowy lub Kierownikom Robót poleceń, potwierdzonych wpisem do Dziennika Budowy dotyczących w szczególności: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań jakościowych (w instytucjach specjalistycznych), a także wymagań odkrycia robót lub ich elementów,
- Żądanie od Kierownika Budowy lub Kierowników Robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie życia lub zdrowia pracowników oraz niebezpieczeństwo znacznych strat materialnych, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub Pozwoleniem na Budowę,
- Nadzór nad przeprowadzeniem prób i rozruchów branży budowlanej oraz weryfikacja i zatwierdzanie opracowanych przez Generalnego Wykonawcę i Wykonawców Robót instrukcji eksploatacyjnych w celu przekazania obiektów do eksploatacji przez Inwestora.
- Przygotowanie Inwestycji do Odbioru Końcowego poprzez sprawdzenie kompletności materiałów, weryfikacja i wstępna akceptacja Dokumentacji Powykonawczej w tym Powykonawczej Dokumentacji Geodezyjnej, oraz weryfikacja kompletności dokumentów niezbędnych do uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie,
- Przeprowadzenie Odbioru Końcowego przez co uważa się w szczególności:
a) odbiory techniczne i jakościowe obiektów w zakresie odbiorów robót od Wykonawcy.
b) odbiory techniczne i jakościowe pozostałych elementów infrastruktury technicznej związanej z realizacją Inwestycji w zakresie odbiorów od Generalnego Wykonawcy bądź Wykonawcy Robót,
- Utrzymywanie bieżącej komunikacji i raportowanie pomiędzy podmiotami uczestniczącymi w realizacji Inwestycji,
- Kontrola obiegu dokumentów obowiązujących podczas realizacji Inwestycji pomiędzy podmiotami uczestniczącymi w jej realizacji, koordynowanie prac tych podmiotów oraz właściwa organizacja pracy Inspektorów Branżowych dla zapewnienia ciągłości nadzoru, między innymi poprzez:
a) przygotowanie i wdrożenie w życie procedur Odbiorów Robót,
b) przygotowanie i wdrożenie w życie procedur monitorowania przebiegu realizacji Inwestycji w celu ustalenia aktualnego wykonania w zakresie wykonawczym i czasowym (tzn. wykonane poszczególnych etapów robót lub ich procentowe zaangażowanie w odniesieniu do przyjętego Harmonogramu Robót), oraz w zakresie ustalenia wartości wykonanych robót w odniesieniu do założonego preliminarza kosztów.
- Kontrola i egzekwowanie umieszczenia tablic informacyjnych na terenie budowy oraz akceptacja zgodności tych tablic z wymaganiami Prawa Budowlanego,
- Uczestnictwo w komisjach stwierdzających ujawnione wady i usterki oraz określających sposób ich usunięcia oraz kontrolowanie usunięcia wad i usterek przez Generalnego Wykonawcę lub Wykonawców Robót,
- Udział we wszystkich odbiorach dokonywanych przez organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz inne organy, jeśli są one niezbędne lub mają jakikolwiek wpływ na uzyskanie dopuszczenia do użytkowania lub pozwolenia na użytkowanie całej Inwestycji bądź poszczególnych jej elementów,
- Bieżącą kontrolą obiegu dokumentacji projektowej i formalnej na budowie.
- Sporządzanie raportów, protokołów oraz dokumentacji fotograficznej z przebiegu realizacji inwestycji.
- Zleceniobiorca ma prawo wezwać Generalnego Wykonawcę do przygotowania prezentacji obrazującej aktualny stan zaawansowania realizacji inwestycji. Termin prezentacji będzie ustalany przez Zleceniodawcę za co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem.
- Współpraca z Wykonawcą przy sporządzaniu raportów końcowych i koordynowaniu procesów rozliczeń z wykonawcami i procesami końcowych rozliczeń odbędzie się przy udziale osoby powołanej przez Inwestora
- Koordynowanie oraz sprawdzanie dokumentacji powykonawczej nadzorowanej inwestycji.
- Prawidłowe gospodarowanie powierzonym mieniem i dbałość o jego stan techniczny.
- Opiniowanie umów z Podwykonawcami w zakresie technicznym, odbiory robót, analiza dokumentów dostarczanych przez Wykonawców Robót.
- Współpraca ze Zleceniodawcą w szczególności w sprawach spornych z Wykonawcami Robót.
- Kwartalne opracowanie opinii dotyczących Wad Trwałych Obiektu oraz wnioskowanie o obniżenie wynagrodzenia Wykonawców Robót z określeniem utraty wartości robót i kwot obniżonego wynagrodzenia za te roboty.
- Nadzorowanie prac, w tym na powierzchniach najemców do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
- Nadzór i monitorowanie terminowości realizacji etapów budowy,
- Kontrola szczegółowego harmonogramu realizacji i harmonogramu całego projektu.
- Prowadzenie i czynne uczestnictwo w spotkaniach i Radach Budowy i egzekwowanie ustaleń podjętych na wcześniejszych spotkaniach
- Opiniowanie wniosków na roboty dodatkowe i zamienne oraz przedstawienie ich do zaakceptowania przez Inwestora; Wnioski o roboty dodatkowe będą zawierały szczegółowe uzasadnienie ich wykonania oraz opinię Zleceniobiorcy określającą z jakiego powodu powstała konieczność robót dodatkowych, a także propozycja obciążenia stosownego podmiotu, który ponosi konsekwencje wystąpienia robót dodatkowych.
- Organizacja spotkań koordynacyjnych z Biurem Projektowym i reprezentowanie Zleceniodawcy na tych spotkaniach.
- Kontrola zmian projektowych (wprowadzanych przez Projektanta)
- Kontrola zmian projektowych (wprowadzanych przez Wykonawcę robót budowlanych)
- Przez okres realizacji robót budowlanych kontrola nad sprawowanym nadzorem autorskim obejmującym stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności ich realizacji z projektem:
a) uzgadnianie z Inwestorem możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie zgłoszonych przez Wykonawcę Robót Budowlanych,
b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań,
c) nadzorowanie aktualizacji dokumentacji i archiwizacja zmian.
- Analiza ryzyk związanych z projektowaniem - braki zakresowe, zagrożenia terminowe itp.

- Reprezentowanie Zleceniodawcy na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, Pozwoleniem na Budowę, przepisami Prawa Budowlanego, przepisami w sprawie umów o roboty budowlane, innymi przepisami szczególnymi, obowiązującymi zasadami bezpieczeństwa obiektów w trakcie budowy i użytkowania oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej,
- Uzgadnianie, weryfikacja i wstępne zatwierdzanie zmian, zgodnych z umową o roboty budowlane, zainicjowanych przez Zamawiającego/Inwestora, Generalnego Wykonawcę lub Wykonawcę Robót,
- Uzgadnianie oraz weryfikacja Harmonogramów Rzeczowo-Finansowych, Harmonogramów Realizacji Inwestycji, a także wszystkich innych dokumentów przygotowywanych przez Generalnego Wykonawcę lub Wykonawcę Robót zgodnie z wytycznymi Zamawiającego/Inwestora, w oparciu o zapisy umowy o roboty budowlane,
- Bieżąca kontrola zgodności wykonywanych robót z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Robót, podejmowanie działań w celu dotrzymania terminu realizacji Inwestycji, współpraca ze Zleceniodawcą przy sprawdzaniu faktur Generalnego Wykonawcy i Wykonawców w zakresie ich zgodności z zatwierdzonymi protokołami sprzedaży robót,
- Informowanie Zamawiającego/Inwestora i Zleceniodawcy o wszystkich występujących oraz przewidywanych problemach związanych z robotami, podejmowanych działaniach zapobiegawczych i naprawczych oraz wskazywanie propozycji działań zapobiegawczych i naprawczych.
- Udział w przekazaniu placu budowy Generalnemu Wykonawcy lub Wykonawcom Robót,
- Pełny nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami Prawa Budowlanego,
- Kontrola prawidłowości wytyczenia obiektów przez służby geodezyjne oraz innych
pomiarów kontrolnych,
- Egzekwowanie wykonywania robót budowlanych przy zachowaniu należytego poziomu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz zgodnie z normami BHP,
- Podejmowanie decyzji o dopuszczeniu do stosowania lub odrzuceniu materiałów i urządzeń przewidzianych do realizacji Inwestycji, w oparciu o obowiązujące przepisy i wymagania umowy o roboty budowlane,
- Kontrola realizacji przez Generalnego Wykonawcę i Wykonawców Robót dopuszczeń oraz archiwizacji dokumentów potwierdzających dopuszczenie, a więc wszelkich certyfikatów, polis, zabezpieczeń, gwarancji, właściwości urządzeń, etc.,
- Opiniowanie do zatwierdzania technologii budowlanych oraz opiniowanie jakości wykonania robót zgodnie z warunkami umowy o roboty budowlane oraz dokumentacją projektową dla wszystkich asortymentów robót,
- Sprawdzanie jakości i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych robót budowlanych, przewodów kominowych lub wentylacyjnych oraz przygotowanie i udział w czynnościach od¬bioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania,
- Bieżące potwierdzanie faktycznie wykonanych robót budowlanych, usunięcia wad, usterek oraz prowadzenie dokumentacji robót zanikowych i ulegających zakryciu oraz dokumentujących bieżący postęp robót,
- Wydawanie Kierownikowi Budowy lub Kierownikom Robót poleceń, potwierdzonych wpisem do Dziennika Budowy dotyczących w szczególności: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań jakościowych (w instytucjach specjalistycznych), a także wymagań odkrycia robót lub ich elementów,
- Żądanie od Kierownika Budowy lub Kierowników Robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie życia lub zdrowia pracowników oraz niebezpieczeństwo znacznych strat materialnych, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub Pozwoleniem na Budowę,
- Nadzór nad przeprowadzeniem prób i rozruchów branży budowlanej oraz weryfikacja i zatwierdzanie opracowanych przez Generalnego Wykonawcę i Wykonawców Robót instrukcji eksploatacyjnych w celu przekazania obiektów do eksploatacji przez Inwestora.
- Przygotowanie Inwestycji do Odbioru Końcowego poprzez sprawdzenie kompletności materiałów, weryfikacja i wstępna akceptacja Dokumentacji Powykonawczej w tym Powykonawczej Dokumentacji Geodezyjnej, oraz weryfikacja kompletności dokumentów niezbędnych do uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie,
- Przeprowadzenie Odbioru Końcowego przez co uważa się w szczególności:
a) odbiory techniczne i jakościowe obiektów w zakresie odbiorów robót od Wykonawcy.
b) odbiory techniczne i jakościowe pozostałych elementów infrastruktury technicznej związanej z realizacją Inwestycji w zakresie odbiorów od Generalnego Wykonawcy bądź Wykonawcy Robót,
- Utrzymywanie bieżącej komunikacji i raportowanie pomiędzy podmiotami uczestniczącymi w realizacji Inwestycji,
- Kontrola obiegu dokumentów obowiązujących podczas realizacji Inwestycji pomiędzy podmiotami uczestniczącymi w jej realizacji, koordynowanie prac tych podmiotów oraz właściwa organizacja pracy Inspektorów Branżowych dla zapewnienia ciągłości nadzoru, między innymi poprzez:
a) przygotowanie i wdrożenie w życie procedur Odbiorów Robót,
b) przygotowanie i wdrożenie w życie procedur monitorowania przebiegu realizacji Inwestycji w celu ustalenia aktualnego wykonania w zakresie wykonawczym i czasowym (tzn. wykonane poszczególnych etapów robót lub ich procentowe zaangażowanie w odniesieniu do przyjętego Harmonogramu Robót), oraz w zakresie ustalenia wartości wykonanych robót w odniesieniu do założonego preliminarza kosztów.
- Kontrola i egzekwowanie umieszczenia tablic informacyjnych na terenie budowy oraz akceptacja zgodności tych tablic z wymaganiami Prawa Budowlanego,
- Uczestnictwo w komisjach stwierdzających ujawnione wady i usterki oraz określających sposób ich usunięcia oraz kontrolowanie usunięcia wad i usterek przez Generalnego Wykonawcę lub Wykonawców Robót,
- Udział we wszystkich odbiorach dokonywanych przez organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz inne organy, jeśli są one niezbędne lub mają jakikolwiek wpływ na uzyskanie dopuszczenia do użytkowania lub pozwolenia na użytkowanie całej Inwestycji bądź poszczególnych jej elementów,
- Bieżącą kontrolą obiegu dokumentacji projektowej i formalnej na budowie.
- Sporządzanie raportów, protokołów oraz dokumentacji fotograficznej z przebiegu realizacji inwestycji.
- Zleceniobiorca ma prawo wezwać Generalnego Wykonawcę do przygotowania prezentacji obrazującej aktualny stan zaawansowania realizacji inwestycji. Termin prezentacji będzie ustalany przez Zleceniodawcę za co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem.
- Współpraca z Wykonawcą przy sporządzaniu raportów końcowych i koordynowaniu procesów rozliczeń z wykonawcami i procesami końcowych rozliczeń odbędzie się przy udziale osoby powołanej przez Inwestora
- Koordynowanie oraz sprawdzanie dokumentacji powykonawczej nadzorowanej inwestycji.
- Prawidłowe gospodarowanie powierzonym mieniem i dbałość o jego stan techniczny.
- Opiniowanie umów z Podwykonawcami w zakresie technicznym, odbiory robót, analiza dokumentów dostarczanych przez Wykonawców Robót.
- Współpraca ze Zleceniodawcą w szczególności w sprawach spornych z Wykonawcami Robót.
- Kwartalne opracowanie opinii dotyczących Wad Trwałych Obiektu oraz wnioskowanie o obniżenie wynagrodzenia Wykonawców Robót z określeniem utraty wartości robót i kwot obniżonego wynagrodzenia za te roboty.
- Nadzorowanie prac, w tym na powierzchniach najemców do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
- Nadzór i monitorowanie terminowości realizacji etapów budowy,
- Kontrola szczegółowego harmonogramu realizacji i harmonogramu całego projektu.
- Prowadzenie i czynne uczestnictwo w spotkaniach i Radach Budowy i egzekwowanie ustaleń podjętych na wcześniejszych spotkaniach
- Opiniowanie wniosków na roboty dodatkowe i zamienne oraz przedstawienie ich do zaakceptowania przez Inwestora; Wnioski o roboty dodatkowe będą zawierały szczegółowe uzasadnienie ich wykonania oraz opinię Zleceniobiorcy określającą z jakiego powodu powstała konieczność robót dodatkowych, a także propozycja obciążenia stosownego podmiotu, który ponosi konsekwencje wystąpienia robót dodatkowych.
- Organizacja spotkań koordynacyjnych z Biurem Projektowym i reprezentowanie Zleceniodawcy na tych spotkaniach.
- Kontrola zmian projektowych (wprowadzanych przez Projektanta)
- Kontrola zmian projektowych (wprowadzanych przez Wykonawcę robót budowlanych)
- Przez okres realizacji robót budowlanych kontrola nad sprawowanym nadzorem autorskim obejmującym stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności ich realizacji z projektem:
a) uzgadnianie z Inwestorem możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie zgłoszonych przez Wykonawcę Robót Budowlanych,
b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań,
c) nadzorowanie aktualizacji dokumentacji i archiwizacja zmian.
- Analiza ryzyk związanych z projektowaniem - braki zakresowe, zagrożenia terminowe itp.

- Przygotowywanie harmonogramu prac,
- Koordynacja prac podwykonawców,
- Nadzór nad przestrzeganiem terminów realizacji robót zgodnie z umową i harmonogramem prac,
- Nadzór nad jakością wykonywanych prac,
- Przygotowywanie materiałów odbiorowych wykonanych prac jak również przygotowaniem dokumentacji powykonawczej – budownictwo liniowe

- Przygotowywanie harmonogramu prac
- Koordynacja prac podwykonawców,
- Nadzór nad przestrzeganiem terminów realizacji robót zgodnie z umową i harmonogramem prac,
- Nadzór nad jakością wykonywanych prac,
- Przygotowanie materiałów odbiorowych wykonanych prac jak również przygotowanie dokumentacji powykonawczej- budownictwo kubaturowe

- Sporządzanie, bieżąca kontrola i aktualizacja harmonogramów prac remontowych oraz zadań inwestycyjnych;
- Koordynacja prowadzonych zadań remontowych i inwestycyjnych;
- Weryfikacja i kontrola kosztów wykonawców i dostawców;
- Bieżąca kontrola stanu zaangażowania personelu, ilości i jakości wykonywanych robót przez wykonawców;
- Sporządzanie sprawozdań z przebiegu robót i protokołów z narad;
- Czynny udział w odbiorach prac wykonawców robót, sporządzanie protokołów z czynności odbiorowych;
- Sporządzanie zapytań ofertowych, weryfikacja otrzymanych ofert ich porównywanie i analiza;
- Przygotowywanie dokumentów dla instytucji zewnętrznych odnośnie realizowanych inwestycji budowlanych;
- Kontrola sposobu przestrzegania BHP przy realizowanych pracach i aktywne działanie na rzecz utrzymania porządku na terenie zakładu;
- Gromadzenie i kompletowanie dokumentacji obiektów (protokoły badań, prób i sprawdzeń, atesty/aprobaty/deklaracje zgodności/certyfikaty etc.);
- Kierowanie zespołem remontowo – budowlanym.

- prowadzenie dokumentacji z zakresu ochrony środowiska
- przeprowadzanie przeglądów budynków i instalacji
- koordynator systemu EnMS według ISO 50001
- nadzór nad systemem ppoż. w zakładzie produkcyjnym
- nadzorowanie prac związanych z infrastrukturą zakładu

- koordynowanie prac związanych z instalacjami wodnymi i gazowymi
- sporządzanie protokołów odbiorowych instalacji wodnych i gazowych

- kontakt z holenderskim pracodawcą w zakresie koordynowania pracy podległych pracowników

- kontakt z holenderskim pracodawcą w zakresie koordynowania pracy podległych pracowników

- współpraca z kontrahentami w zakresie gospodarki odpadami
- sporządzanie dokumentacji z zakresu gospodarki odpadami
- nadzór nad pracownikami

- sporządzanie dokumentacji technicznej z zakresu ochrony środowiska
- reprezentowanie zleceniodawców przed organami państwowymi
- udział w kontrolach, audytach

- proces przygotowywania decyzji administracyjnych z zakresu ochrony środowiska
- przygotowywanie i wysyłka korespondencji wydziału
- wykonywanie prac zleconych przez naczelnika wydziału