Łukasz Janik

Zakres obowiązków
- odpowiedzialność za przygotowanie oraz realizację projektów zgodnie z wyznaczonymi założeniami
- wybór oraz negocjacje z biurami architektonicznymi i firmami doradczymi
- wybór oraz negocjacje z firmami wykonawczymi
- koordynacja przygotowania koncepcji, projektów budowlanych i projektów wykonawczych pomiędzy klientem, wykonawcą a projektantem
- koordynacja uzyskania niezbędnych pozwoleń
- odpowiedzialność za przygotowanie budżetu i harmonogramu inwestycji
- odpowiedzialność za przygotowanie przetargu i wybór generalnego wykonawcy inwestycji
- nadzór nad przebiegiem realizacji całości inwestycji
- nadzór nad procesem uzyskania pozwolenia na użytkowanie inwestycji

Przygotowanie i realizacja projektów inwestycyjnych

a w szczególności:
- przygotowanie budżetu inwestycji
- przygotowanie harmonogramu inwestycji
- nadzór i koordynacja przygotowania projektów budowlanych
- przygotowanie specyfikacji technicznej do przetargu
- nadzór i koordynacja przygotowania projektów zamiennych
- nadzór i koordynacja przygotowania projektów wykonawczych
- opracowanie projektów koncepcyjnych wraz z wizualizacjami obiektów
- odpowiedzialność za przygotowanie przetargu i wybór generalnego wykonawcy inwestycji
- nadzór nad przebiegiem realizacji całości inwestycji
- nadzór nad procesem uzyskania pozwolenia na użytkowanie inwestycji

- pozyskiwanie nowych kontrahentów / inwestorów
- optymalizacja kosztowo - terminowa inwestycji
- przygotowanie inwestycji w Generalnym Wykonawstwie
- realizacja inwestycji w systemie Design & Build
- nadzór nad projektowaniem i realizacją
- negocjacje umów i zleceń
- kontrola i optymalizacja kosztów bieżących procesu budowlanego
- analiza wyników
- wdrażanie nowych rozwiązań
- rozwiązywanie sporów i problemów
- koordynacja i nadzorowanie działu zamówień i realizacji
- analiza terenów pod kątem możliwości inwestycyjnych

- planowanie, organizowanie i kontrola nad prawidłową realizacją robót (roboty ziemne, palowanie, fundamenty, stan surowy)
- przestrzeganie harmonogramu robót
- organizacja pracy na terenie budowy oraz zarządzanie podległym zespołem
- tworzenie raportów z realizacji harmonogramu budowy

- przygotowanie projektu zieleni w porozumieniu z klientem
- dobór i zamówienia materiałów
- nadzór na realizacją projektu