GoldenLine
Zaloguj się
Izabela Z.

Izabela Z. Otwarta na nowe
doświadczenia
zawodowe

Temat: prawidlowa terminologia dla prawa wlasnosci

drodzy,
interesuje mnie precyzyjne okreslenie prawa wlasnosci dla lokalu mieszkalnego w bloku ze wspolnota mieszkaniowa i wydzielona KW oraz dodatkowo udzial w czesci gruntu dla ktorego rowniez wydzielona jest KW..

czy istnieje jedno okreslenie informujace o obydwu prawach ?

dziekuje z gory za wypowiedzi
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: prawidlowa terminologia dla prawa wlasnosci

pewnie chodzi Ci o prawo własności do lokalu wraz z określonym udziałem/prawem własności w gruncie, co powinno być precyzyjnie okreslone w akcie notarialnym.
jest jeszcze odrębna własność do lokalu również z udziałem/prawem własności do gruntu - takie prawo nabywali lokatorzy, którym udało się przekształcić lokatorskie prawo do lokalu, ale to dotyczy spółdzielni.
no i - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ale to też przynależy do spółdzielni.

wszystkie powyżej wymienione prawa mogą się łączyć z założoną KW, więc jeżeli jesteś przekonana, że kwestia dotyczy wspólnoty mieszkaniowej, to masz wybór zawężony do pierwszego wskazanego prawa.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: prawidlowa terminologia dla prawa wlasnosci

Próbuję, próbuję i jedyne, co mi wychodzi, to "odrębna własność lokalowa z udziałem wynoszącym xxx/1000 w częściach wspólnych i udziałem wynoszącym xxx/1000 we własności/użytkowaniu wieczystym gruntu." Tak jest to zapisywane w aktach notarialnych i tak określona nieruchomość podlega wpisowi do KW.

Problem z tą terminologią polega na tym, że przedmiotem własności jest lokal, ale z nim jest związana współwłasność przymusowa gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

W praktyce mówimy po prostu o "odrębnej własności lokalowej" i myślę, że jest to najlepsze określenie, bo współwłasność gruntu i części wspólnych wynika z ustawy, jako prawo związane z tą własnością. Dlatego jak powiesz "odrębna własność lokalowa", to każdy (prawnik, urzędnik itp.) powinien wiedzieć, jakie są dalsze składniki związane z tym prawem.

Mam nadzieję, że nie zamotałem za bardzo :)
Link do wypowiedziLink
Izabela Z.

Izabela Z. Otwarta na nowe
doświadczenia
zawodowe

Temat: prawidlowa terminologia dla prawa wlasnosci

otorz wlasnie w akcie notarialnym nie jest to dokladnie okreslone jako odreba wlasnosc lokalwa a jedynie..

iz...z wlasnoscia lokalu ( wczesniej opisany ) zwiazany jest udzial w 5120/249194 czesciach we wlasnosci wspolnych czesci budynku i urzadzen oraz prawie wieczystego uzytkowania gruntu, na ktorym znajduje sie budynek, objetych ksiega wieczysta nr..( tutaj nr kw dla gruntu )

bardzo dziekuje za wypowiedzi...

mam nadzieje, ze to wlasnie brzmienie dotycz odrebnej wlasnosci lokalu...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: prawidlowa terminologia dla prawa wlasnosci

Izabela Zalewska:
otorz wlasnie w akcie notarialnym nie jest to dokladnie okreslone jako odreba wlasnosc lokalwa a jedynie..

iz...z wlasnoscia lokalu ( wczesniej opisany ) zwiazany jest udzial w 5120/249194 czesciach we wlasnosci wspolnych czesci budynku i urzadzen oraz prawie wieczystego uzytkowania gruntu, na ktorym znajduje sie budynek, objetych ksiega wieczysta nr..( tutaj nr kw dla gruntu )

bardzo dziekuje za wypowiedzi...

mam nadzieje, ze to wlasnie brzmienie dotycz odrebnej wlasnosci lokalu...

Dokładnie tak :) I to jest prawidłowe brzmienie oddające treść art. 3 ustawy o własności lokali. Moim zdaniem zapis aktu notarialnego jest prawidłowy.
Link do wypowiedziLink
Izabela Z.

Izabela Z. Otwarta na nowe
doświadczenia
zawodowe

Temat: prawidlowa terminologia dla prawa wlasnosci

Jarku...
wielkie dzieki..
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj