Temat: Taksa Notarialna - cena

Witam,
proszę o wasze opinie na temat wynagrodzenia notariusza.

W tym przypadku wartość transakcji 335.000pln a hipoteki przy umowie końcowej 301.500pln. Kupno mieszkania własnościowego z księgą wieczystą.

Umowa przedwstępna: 800pln brutto (taksa notarialna, VAT, wypisy).
Umowa końcowa: 1500pln brutto (taksa notarialna, VAT, wypisy).

Ustanowienie hipoteki w Akcie Notarialnym przez notariusza - dodatkowa taksa notarialną, wysokość taksy uzależniona jest od wysokości hipoteki.

Jutro transakcja więc będę wdzięczny za wszelkie opinie do godziny 15:00 :-). Czy to dużo, czy można taniej a jak tak to o ile?

Pozdrowienia
MichałMichał Chojaczyk edytował(a) ten post dnia 30.05.10 o godzinie 23:21

Temat: Taksa Notarialna - cena

Michał Chojaczyk:
Witam,
proszę o wasze opinie na temat wynagrodzenia notariusza.

Kalkulatorek

W tym przypadku wartość transakcji 335.000pln a hipoteki przy umowie końcowej 301.500pln. Kupno mieszkania własnościowego z księgą wieczystą.

Czy "własnościowe" to dla Ciebie własność, czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?

Umowa przedwstępna: 800pln brutto (taksa notarialna, VAT, wypisy).
Umowa końcowa: 1500pln brutto (taksa notarialna, VAT, wypisy).

Wygląda, że notariusz należy do tych, co bierze za drugim razem 100% taksy (a są tacy co biorą po 1/2). Albo składasz wniosek o wpis hipoteki - a za pośrednictwo w tej czynności notariusz bierze trochę zaporową cenę (nawet jakby Ci to miało zająć kilka godzin - to opłaci się samemu przejść do sądu wieczystoksięgowego).

Jutro transakcja więc będę wdzięczny za wszelkie opinie do godziny 15:00 :-). Czy to dużo, czy można taniej a jak tak to o ile?

Przepisy nie są jasne, i różnie notariusze interpretują taksę notarialną. Kalkulatorek - i są tacy, co biorą po 1/2 taksy przy wstępnej i ostatecznej umowie - i takiego poszukaj albo takie warunki wynegocjuj. Na to, że weźmie mniej niż 2x1/2 taksa maksymalna bym nie liczył (ale może cuda się zdarzają ;) )

No i pamiętaj o PCC przy ostatecznej umowie - trzeba mieć naprawdę gruby portfel przy sobie :)

Update:
Jeszcze pamiętaj o PCC od hipoteki - sam musisz się o to zatroszczyć. Jak masz zwykłą - to procentowo od wartości. Jak kaucyjną - 19 zł.Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 31.05.10 o godzinie 01:05

Temat: Taksa Notarialna - cena

Hej :-),
dziękuję za odpowiedź.

Jest to własnościowe mieszkanie z założoną księgą wieczystą. Zamiast spółdzielni jest wspólnota.

Dzięki za wyjaśnienia, oferta to w sumie 2300pln czyli prawie tyle ile maksymalnie wyliczył kalkulator. Zamiast 2x1/2 mamy 1/3 + 2/3. Z tego wnoszę, że to w miarę dobra oferta jak na Wrocław. Zobaczymy ile będzie żądał za wpisy do hipotek ...

Temat: Taksa Notarialna - cena

Michał Chojaczyk:
Dzięki za wyjaśnienia, oferta to w sumie 2300pln czyli prawie tyle ile maksymalnie wyliczył kalkulator.

Skoro to własność - to mi kalkulator wylicza (taksa + VAT + wypisy) w sumie ponad 3100 zł. Pozazdrościć takiego notariusza, co bierze o 1/4 mniej za całość transakcji, niż taksa maksymalna - jak są tacy, co potrafią wziąć 2x taksa maksymalna.

Ale upewnij się, ile pieniędzy musisz mieć przy sobie, bo to aż niewiarygodne.

Temat: Taksa Notarialna - cena

Hej,
no udało się rzeczywiście - wszystko poszło gładko, notariusza poleciła mi agentka, z którą szukałem mieszkania. Dziękuję za pomoc i zamykam temat :-).
Pozdrowienia
Michał