Temat: markiza na tarasie

Proszę o poradę w kwestii montażu markizy na elewacji zewnętrznej.
Moje mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze budynku, posiada taras. Żaluzja jest zainstalowana do ściany elewacyjnej budynku. Po rozłożeniu markizy nadal nie wystaje ona poza obrys mojego tarasu, a ściana na której jest zawieszona leży również w obrysie mojego tarasu i de facto nie jest typową ścianą zewnętrzną budynku. Nasze mieszkanie jest jakby cofniętą mocno w tył od obrysu całego budynku nadstawką.
Całość konstrukcji jest zamontowana do ściany zewnętrznej w sposób zgodny z zasadami, kotwienie na kołki chemiczne, miejsca kotwienia zabiezpieczone silikonem.
Markiza nie wchodzi obrysem na pas drogowy, po jej rozłożeniu nadal zakrywa tylko i wyłącznie powierzchnie tarasu.
Nie zagraża nikomu, ponieważ wisi nad tarasem a nie nad chodnikiem.
Nie wpływa na zmianę architektury obiektu bo nie jest trwale związany z budynkiem, jest mocowana na śruby które są odkręcane.

Administrator żąda w piśmie włożonym do skrzynki pocztowej demontażu markizy z dwóch powodów:
1. Elewacja stanowi część wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali oraz podlega regulacjom współwłaścicieli. Tyle, że ta ściana jest częścią integralną tarasu i mojego mieszkania. stojąc plecami do tej ściany za tarasem mam jeszcze 20 m dachu.
2. Przewiercanie ściany zewnętrznej budynku narusza warunki gwarancji udzielonej przez GW.

proszę o informację:
czy takie pismo ma jaką kolwiek moc wykonawczą.
jaka procedura powinna być zrealizowana przez Administratora aby miała podstawy prawne do "zmuszenia" do demontażu
czy administracja ma prawo żądać ode mnie demontażu.

Będę wdzięczny za odpowiedź.
MW