Temat: nieruchomość gruntowa jako wkład własny niepieniężny

Witam,
Zastanawiam się nad rozwojem działalności (usługi) na terenie gminy miejsko-wiejskiej do 20 tys mieszkańców w woj. wielkopolskim. Interesuje mnie możliwość dotacji na budowę nieruchomości.
Posiadam nieruchomość gruntową ( w tej chwili rolną), na której chciałabym realizować działalność.
Czy własna nieruchomość gruntowa może być traktowana jako wkład własny niepieniężny? Czy taki wkład jest kwalifikowany?
Czy któryś z programów bierze pod uwagę taką sytuację?

Temat: nieruchomość gruntowa jako wkład własny niepieniężny

Co do zasady wkład niepieniężny w postaci wartości nieruchomości jest możliwy gdy łącznie spełnione są dwa warunki:

1) Wartość ziemi wyceniona została przez uprawnionego rzeczoznawcę (operat szacunkowy).
2) Ziemia po realizacji projektu zmieniła swoje przeznaczenie.

http://www.funduszestrukturalne.gov.pl/NR/rdonlyres/A2...
Kwalifikowalność wydatków w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR). Warszawa, MARZEC 2006 (strona 31).

W przypadku udostępnienia gruntów lub budynków, ich wartość poświadczana jest przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego w rozumieniu Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub należycie upoważniony właściwy organ administracyjny;

W przypadku wnoszenia nieruchomości jako wkładu rzeczowego niezbędne jest
dokonanie wyceny takiej nieruchomości przez rzeczoznawcę nieruchomości. Koszt takiej wyceny jest kosztem kwalifikowalnym.

Za wkład rzeczowy uważa się wniesienie określonych składników majątku do projektu, nie powodujące powstania faktycznego wydatku pieniężnego. Jako wkład
rzeczowy wnoszone mogą być: nieruchomości, wyposażenie lub materiały, badania, działalność zawodowa lub nieodpłatna, dobrowolna praca.

Przykład: W ramach projektu zakłada się budowę drogi na działce, która jest własnością Beneficjenta. Beneficjent wnosi tę działkę jako wkład rzeczowy do projektu. Koszt gruntu będzie kwalifikowalny, gdyż budowa drogi wyklucza wykorzystywanie działki w dotychczasowy sposób.

Czyli w Twoim przypadku koszt nieruchomości nie będzie kosztem kwalifikowalnym.

pozdrawiam
Michał Miklewski
http://www.demm.pl/

Temat: nieruchomość gruntowa jako wkład własny niepieniężny

Dziękuję za odpowiedź.

Temat: nieruchomość gruntowa jako wkład własny niepieniężny

Michał Miklewski:
Co do zasady wkład niepieniężny w postaci wartości nieruchomości jest możliwy gdy łącznie spełnione są dwa warunki:

1) Wartość ziemi wyceniona została przez uprawnionego rzeczoznawcę (operat szacunkowy).
2) Ziemia po realizacji projektu zmieniła swoje przeznaczenie.

http://www.funduszestrukturalne.gov.pl/NR/rdonlyres/A2...
Kwalifikowalność wydatków w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR). Warszawa, MARZEC 2006 (strona 31).

W przypadku udostępnienia gruntów lub budynków, ich wartość poświadczana jest przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego w rozumieniu Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub należycie upoważniony właściwy organ administracyjny;

W przypadku wnoszenia nieruchomości jako wkładu rzeczowego niezbędne jest
dokonanie wyceny takiej nieruchomości przez rzeczoznawcę nieruchomości. Koszt takiej wyceny jest kosztem kwalifikowalnym.

Za wkład rzeczowy uważa się wniesienie określonych składników majątku do projektu, nie powodujące powstania faktycznego wydatku pieniężnego. Jako wkład
rzeczowy wnoszone mogą być: nieruchomości, wyposażenie lub materiały, badania, działalność zawodowa lub nieodpłatna, dobrowolna praca.

Przykład: W ramach projektu zakłada się budowę drogi na działce, która jest własnością Beneficjenta. Beneficjent wnosi tę działkę jako wkład rzeczowy do projektu. Koszt gruntu będzie kwalifikowalny, gdyż budowa drogi wyklucza wykorzystywanie działki w dotychczasowy sposób.

Czyli w Twoim przypadku koszt nieruchomości nie będzie kosztem kwalifikowalnym.

pozdrawiam
Michał Miklewski
http://www.demm.pl/

Witam,ja mam podobną sytuację ,z tym że mam nieruchomość gruntową nie zabudowaną w Warszawie , i chciał bym ją wykorzystać w staraniach o dotację , czy jest taka szansa i na co ewentualnie mógł bym otrzymać taką dotację,chodzi mi ,czy mógł by to być budynek. Dodam że prowadzę działalność gospodarczą - handel,ale oczywiście nie w miejscu o którym mówię.
Będę wdzięczny za odpowiedź.