Marcin Nowak

Marcin Nowak Specjalista ds. kadr
i płac

Temat: Pozwolenie na budowę, a dostęp do drogi publicznej

Jakiś czas temu kupiłem działkę i teraz chciałem rozpocząć budowę, więc udałem się do urzędu zapytać czy w tym terenie będą jakieś problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę i okazało się, że problem jest. Działka położona jest w obszarze w którym jeszcze nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Dojazd z działki do drogi publicznej prowadzi drogą żwirową, w której posiadam służebność, wpisana jest ona w księgę wieczystą mojej działki. Droga ta powstała podobno 20 lat temu z tego co dowiedziałem się od sąsiadów i jej szerokość wynosi 4 metry. Urząd twierdzi, że nie uzyskam pozwolenia na budowę ponieważ według obecnie obowiązujących przepisów do działki musi prowadzić droga o szerokości minimum 5 metrów, powołują się na rozporządzenie MI z dnia 12.04.2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r. Nr 75, poz. 690), rozdział 2 Dojścia i dojazdy. Czy urząd ma rację? Skoro sąsiedzi dostali pozwolenia na budowę w ciągu ostatnich 3 lat, więc czemu ja miałbym problem z pozwoleniem na budowę?