пропозиції роботи
Jarek R. n
Temat: Działka budowalna 0.5ha gdzie możliwość zabudowy dopiero...
Witam! Jeżeli jest mi Pani lub ktokolwiek inny w jakikolwiek sposób pomóc będę wdzięczny.Wiec tak kwestia sprostowanie:
Powierzchnia mojej działki to coś koło 5300 mkw jakieś 0.5ha Po ostatnim złożeniu pisma o warunki zabudowy w którym starałem o możliwość zabudowy na wyznaczonej działce ok 1000mkw. Odpowiedz gminy : sprawa uwożona. Dowiedziałem się że obszar ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni uchwalonym:
" Na podstawie art. 26 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami)"
W 2003 r
Działka ta na planie określona jest jako M3- rezydencjonalna i na której przewidziana jest zabudowa dopiero od :
Obszar IIJ10M3
1.Obszar, o którym mowa w ust. 1, przeznaczony jest pod zabudowę siedliskową M3
2.Za przeznaczenie uzupełniające uznaje się zalesienia oraz nasadzenia wiatrochronne na gruntach niższych klas bonitacyjnych.
3.Zadrzewienia obszaru ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Obszaru Chronionego Krajobrazu winno uwzględniać jedynie gatunki rodzime, charakterystyczne dla tego siedliska.
4.Dla istniejącej zabudowy siedliskowej na działkach mniejszych niż 5,0 ha, zezwala się na rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów budowlanych (w tym na realizację drugiego budynku mieszkalnego w ramach istniejącego siedliska).
W lipcu rada gminy uchwalała nowe studium w którym nadal moja działka jest oznaczona jako M3 mimo złożonej uwagi dotyczącej zmiany obszaru z M3 na M2 gdzie studium uwzględnia taką możliwość. Rada odrzuciła uwagę. Aaa zapomniałem dodać że w tym studium określona jest powierzchnia zabudowy na 2500mkw.( gdzie pisałem o tym pierwszy poście- niesprecyzowane informacje.)
Mogę jeszcze dodać że w przeciągu kilku lat znaczy się od uchwalenia planu w 2003r doszło do zmiany miejscowego planu poszczególnych obszarów(działek). Było to w 2006 oraz 2010r. Jak to jest możliwe ???
Wyczytałem również na jakiejś stronie że plany uchwalone na podstawie ustawy z 1994r łatwiej przejść niż te nowsze plany ze względu na ich dokładność.
Jak to przejść?? co mam zrobić żeby móc się wybudować na działce o pow. ok 1000mkw ze względu rodzeństwo które w przyszłości może też będzie chciało się wybudować na pozostałej części. Działka jest dziedzictwem po dziadkach.
Z tego co mi wiadomo to gmina po uchwaleniu nowego studium będzie chciała stworzyć nowy mpzp. Kiedy ? i czy to będzie lepsze czy gorsze?
Mam również pytanie dotyczące odwołania od decyzji gminy do starostwa w kwestii warunków zabudowy. Czy warto ??
Napisała Pani że trzeba walczyć o zmianę planu - w jaki sposób ???
Jeśli jest mi ktoś w tej sytuacji pomóc,doradzić z góry bardzo dziękuję
