пропозиції роботи
Piotr B. ...
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
...Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.15 o godzinie 10:47
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
...Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.15 o godzinie 10:47
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Piotr Birski:i do tego czasu będziesz płacił tylko odsetki? nie miałeś określone w umowie jak długo będzie obowiązywała karencja w spłacie kapitału?
Widze, ze padl temat karty kredytowej, to ja napisze o swoich niemilych wspomnieniach. Wzialem kredyt na wymarzone M4 w millennium. Stwierdzilem - na poczatku bedzie duzo wydatkow to wezme sobie karencje (3 m-ce). No i wzialem. Standardowo w bankach jest tak, ze jak sie bierze karencje, to podnosza lekko rate kredytu. No i (glupi) zalozylem ze w Millennium tez tak bedzie. Konsultant tez nie wyprowadzil mnie z tego mylnego zalozenia. No i minal okres karencji, placilem sobie raty. Czwarta juz byla, az cos mie drgnelo, bo wysokosc kapitalu sie nie zmieniala. Laskawie poinformowano mnie ze pierwsza rata kapitalowa zejdzie w lutym 2011 (sic).
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
...Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.15 o godzinie 10:47
konto usunięte
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
rozroznijmy karencje i okres promocji "trzy miesiace bez rat". mille tlumaczy to tak, ze odsetki ktore mielismy zaplacic, pozniej sa doliczane do raty zamiast kapitalu do czasu gdy je splacimy.jak oni to licza - nie wiem, ale najwyrazniej wyliczenie jest wlasciwe. skoro masz do oddania 6 tys odsetek, to przez 4 lata faktycznie jest mozliwe ze tyle kapitalu sie splaca.
ale nie spodziewalem sie az takich kosztow...
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Piotr Birski:
Karencja byla przez trzy miesiace. Przez ten czas nazbieralo sie 6 tys. odsetek. I te odsetki zajely mi czesc kapitalowa raty. Cztery lata z glowy :)
Nie poprosiłeś o wcześniejszą symulację takiego rozwiązania?
Przez 3 miesiące 6000 zł odsetek? Wszystko zależy od tego w jakiej wysokości był kredyt, jakie oprocentowanie oraz okres kredytowania...Podejrzewam, że bank dobrze wszystko wyliczył. Problemem jest to, że nie do końca wiedzialeś na jaką usługę się decydujesz...
"Standardowo w bankach jest tak, ze jak sie bierze karencje, to podnosza lekko rate kredytu. No i (glupi) zalozylem ze w Millennium tez tak bedzie."
Własne domysły, bazowanie na rozwiązaniach z innych banków itp...mija się z celem. Najważniejsza jest umowa oraz regulamin kredytu. W szczególności jeżeli korzysta się z nieszablonowego rozwiązania.
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Robert S.:
Piotr Birski:
Karencja byla przez trzy miesiace. Przez ten czas nazbieralo sie 6 tys. odsetek. I te odsetki zajely mi czesc kapitalowa raty. Cztery lata z glowy :)
Nie poprosiłeś o wcześniejszą symulację takiego rozwiązania?
Przez 3 miesiące 6000 zł odsetek? Wszystko zależy od tego w jakiej wysokości był kredyt, jakie oprocentowanie oraz okres kredytowania...Podejrzewam, że bank dobrze wszystko wyliczył. Problemem jest to, że nie do końca wiedzialeś na jaką usługę się decydujesz...
"Standardowo w bankach jest tak, ze jak sie bierze karencje, to podnosza lekko rate kredytu. No i (glupi) zalozylem ze w Millennium tez tak bedzie."
Własne domysły, bazowanie na rozwiązaniach z innych banków itp...mija się z celem. Najważniejsza jest umowa oraz regulamin kredytu. W szczególności jeżeli korzysta się z nieszablonowego rozwiązania.
Zgadzam sie w calej rozciaglosci, ale pozwole sobie powtorzyc dalsza czesc mojej wypowiedzi - doradca w banku nie wyprowadzil mnie z tego bledu, a w sumie - tak przynajmniej zakladam - powinien o tym poinformowac jak sa liczone raty.
Co do regulaminu i umowy - nie bylo wprost odniesienia do tego problemu. Po fakcie dowiedzialem sie juz ze zapis "rata kredytu w
okresie kredytowania nie moze wzrosnac" dotyczy wlasnie tej karencji. Dlatego nie moga podniesc mi kredytu o czesc kapitalowa i na razie splacam odsetkowa. Wniosek jest taki moim zdaniem, ze
bardziej oplaca sie mi przeniesc kredyt do innego banku niz bawic
sie w Millennium. I nie chodzi tu o wyliczenia bo z matematycznego punktu widzenia wszystko sie zgadza.
A w umowie ta promocja to sie wlasnie karencja nazywa :)
PozdrawiamPiotr Birski edytował(a) ten post dnia 13.01.08 o godzinie 18:49
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Zgadzam sie w calej rozciaglosci, ale pozwole sobie powtorzyc dalsza czesc mojej wypowiedzi - doradca w banku nie wyprowadzil mnie z tego bledu, a w sumie - tak przynajmniej zakladam - powinien o tym poinformowac jak sa liczone raty.Podejrzewam, że o to nie pytałeś szczegółowo a pracownik też mógł wszystkiego nie wiedzieć...
Co do regulaminu i umowy - nie bylo wprost odniesienia do tego problemu. Po fakcie dowiedzialem sie juz ze zapis "rata kredytu wJak to nie może wzrosnąć? To kredyt ze stałą stopą procentową i w dodatku w złotówkach?
okresie kredytowania nie moze wzrosnac" dotyczy wlasnie tej karencji.
1. jeżeli oprocentowanie kredytu było zmienne to każdy wzrost stopy bazowej (np. WIBOR, LIBOR) powoduje, że rata wzrasta
2. w przypadku kredytów walutowych, wyrażona w PLN rata wzrośnie w momencie osłabienia polskiej waluty...
Dlatego nie moga podniesc mi kredytu o czesc kapitalowa i na razie splacam odsetkowa. Wniosek jest taki moim zdaniem, zeJeżeli to kredyt walutowy to policz sobie koszty spreadu...do tego jeszcze prowizja za wcześniejszą spłatę i robi się drogo.
bardziej oplaca sie mi przeniesc kredyt do innego banku niz bawic
sie w Millennium. I nie chodzi tu o wyliczenia bo z matematycznego punktu widzenia wszystko sie zgadza.
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
"Podejrzewam, że o to nie pytałeś szczegółowo a pracownik też mógł wszystkiego nie wiedzieć..."nie za bardzo przemawia do mnie argument o niewiedzy pracownika :) O takich rzeczach to chyba powinien wiedziec
"Jak to nie może wzrosnąć? To kredyt ze stałą stopą procentową i w dodatku w złotówkach?" - moja wypowiedz byla niejednoznaczna. Oczywiscie podstawa wyliczenia oprocentowania to WIBOR + marza. Ale w umowie jest ze moze wzrosnac tylko w efekcie zmiany WIBOR
"Jeżeli to kredyt walutowy to policz sobie koszty spreadu...do tego jeszcze prowizja za wcześniejszą spłatę i robi się drogo". - no wlasnie mam w pln, tak wiec w gre wchodzi tylko prowizja.
Pozdrawiam
konto usunięte
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Co do regulaminu i umowy - nie bylo wprost odniesienia do tego problemu. Po fakcie dowiedzialem sie juz ze zapis "rata kredytu wJak to nie może wzrosnąć? To kredyt ze stałą stopą procentową i w dodatku w złotówkach?
okresie kredytowania nie moze wzrosnac" dotyczy wlasnie tej karencji.
ano moze, bo kredyt na 10 lat z dwuletnia karencja to w gruncie rzeczy kredyt na lat 8 a przez 2 lata placimy tylko odsetki.
ale "trzy miesiace bez rat" to nie karencja ;)
Dlatego nie moga podniesc mi kredytu o czesc kapitalowa i na razie splacam odsetkowa. Wniosek jest taki moim zdaniem, ze
bardziej oplaca sie mi przeniesc kredyt do innego banku niz bawic
o ile nie jest to tak, ze te 6 tys zaleglych odsetek zostanie doliczone do kapitalu, ktory trzeba splacic. wtedy wyjdzie dokladnie na to samo, niezaleznie od banku.
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Piotr Birski:Może i wiedział, ale skoro nie dopytywałeś się to nie informował. Pewnie założył, ze skoro klient nie pyta to wie.
"Podejrzewam, że o to nie pytałeś szczegółowo a pracownik też mógł wszystkiego nie wiedzieć..."
nie za bardzo przemawia do mnie argument o niewiedzy pracownika :) O takich rzeczach to chyba powinien wiedziec.
oki, wszystko jasne
"Jak to nie może wzrosnąć? To kredyt ze stałą stopą procentową i w dodatku w złotówkach?" - moja wypowiedz byla niejednoznaczna. Oczywiscie podstawa wyliczenia oprocentowania to WIBOR + marza. Ale w umowie jest ze moze wzrosnac tylko w efekcie zmiany WIBOR
1,5% czy może wyższa? to kolejny koszty, który poniesiesz, a kapitał do spłaty pozostanie taki sam...
"Jeżeli to kredyt walutowy to policz sobie koszty spreadu...do tego jeszcze prowizja za wcześniejszą spłatę i robi się drogo". - no wlasnie mam w pln, tak wiec w gre wchodzi tylko prowizja.
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
"Może i wiedział, ale skoro nie dopytywałeś się to nie informował. Pewnie założył, ze skoro klient nie pyta to wie".No pewnie tak zalozyl. W sumie zalozylismy obaj. Szkoda ze nie bylo trzeciej osoby, ktora zalozyla, ze nie jest dobrze zakladac ;)
"1,5% czy może wyższa? to kolejny koszty, który poniesiesz, a kapitał do spłaty pozostanie taki sam..."
Prowizja za wczesniejsza splate - 2%.
Kapital do splaty - taki sam
Swiadomosc ze schodzi rowniez rata kapitalowa - bezcenne :)
A tak na serio, to i tak zakladalem przewalutowanie na CHF. W wypadku przewalutowania place prowizje 1%, jesli zdecyduje sie na inny bank, to nie place takiej prowizji. Tak wiec koszt wczesniejszej splaty wynosi mnie nie 2% ale 1%.
Pozdrawiam
konto usunięte
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
to ja tylko wspomne ze multibank ma calkiem nieglupia promocje... ;)
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
arkadiusz rojek:Jak dorzuca kredytowke (bo pozbywam sie w Millennium) to rozwaze propozycje. Tylko niech doradca niczego nie zaklada ;)
to ja tylko wspomne ze multibank ma calkiem nieglupia promocje... ;)
PozdrawiamTen post został edytowany przez Autora dnia 22.07.14 o godzinie 07:02
konto usunięte
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Piotr Birski:
arkadiusz rojek:Jak dorzuca kredytowke (bo pozbywam sie w Millennium) na 5 tys limitu to rozwaze propozycje. Tylko niech doradca niczego nie zaklada ;)
to ja tylko wspomne ze multibank ma calkiem nieglupia promocje... ;)
Pozdrawiam
niczego nie zakladam ;). kredytowka z automatu, 5 albo 10 tys w zaleznosci od kwoty kredytu.
Robert
S.
Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Jak dorzuca kredytowke (bo pozbywam sie w Millennium) na 5 tys limitu to rozwaze propozycje. Tylko niech doradca niczego nie zaklada ;)
KK z takim limitem i to na oświadczenie dostaniesz w kilku bankach. Czyli nie masz wygórowanych oczekiwań...
Spróbuj z mille ponegocjować. Napisz do nich pismo, że masz zamiar refinansować kredyt...może bank zwolni Cię z opłaty za przewalutowanie.
konto usunięte
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Spróbuj z mille ponegocjować. Napisz do nich pismo, że masz zamiar refinansować kredyt...może bank zwolni Cię z opłaty za przewalutowanie.
o ile dobrze slyszalem, latwiej sie negocjuje z terrorystami :).
Piotr B. ...
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Robert S.:
Jak dorzuca kredytowke (bo pozbywam sie w Millennium) na 5 tys limitu to rozwaze propozycje. Tylko niech doradca niczego nie zaklada ;)
KK z takim limitem i to na oświadczenie dostaniesz w kilku bankach. Czyli nie masz wygórowanych oczekiwań...
Spróbuj z mille ponegocjować. Napisz do nich pismo, że masz zamiar refinansować kredyt...może bank zwolni Cię z opłaty za przewalutowanie.
Nie mam wygorowanych oczekiwan, w sumie na biezace wydatki wystarczy. A co do pism - nie pisalem? Regulamin rzecz swieta :)
Renata S. Trener
Temat: Kredyt hipoteczny w Millennium - niemila ciekawostka
Witam, jeżeli pojawiły się niedomówienia, i jak to określiłeś doradcy z Expandera oczy na wierzch wyszły, po pierwsze to on winien Cię o wszystkim poinformowac. W pierwszej kolejności decyzję i umowę do skonsultowania z Klientem otrzymuje doradca, bo jeśli korzystasz z jego usług, a nie usług Banku bezpośrednio, w oddziale banku podpisujesz jedynie umowę kredytową, wszystkie warunki na tym etapie są już omówione i zatwierdzone.W kwestii negocjacji też nie jest źle, można negocjowa prowizję, marżę, opłaty za aneksy, wystarczy odrobina dobrej woli obydwu stron, a nie jeżenie się, pozdrawiam
Podobne tematy
-
Bank, bankowość i wszystko... » kredyt hipoteczny raz jeszcze -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Zmiana adresu zameldowania stałego a kredyt hipoteczny -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Kredyt hipoteczny i jego wcześniejsza spłata -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Tani kredyt samochodowy, hipoteczny i leasingi - również... -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Kredyt hipoteczny - rata kapitałowa -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Kredyt hipoteczny - Wasze doświadczenia z bankami -
-
Bank, bankowość i wszystko... » GDzie kredyt Hipoteczny-DB, GE czy nordea? -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Kredyt hipoteczny -- gdzie najlepiej? Co wiecie o GE Banku? -
-
Bank, bankowość i wszystko... » Kredyt hipoteczny a służebność -
Następna dyskusja:
