Temat: Nieruchomości komercyjne na sprzedaż (wysoka stopa zwrotu)

Informacje o obiekcie w Pabianicach

Obiekt położony w Pabianicach.
Łączna powierzchnia zabudowy 3 254,26m2
Działka o powierzchni 8 280 m2 .
Dobra lokalizacja, nieruchomość graniczy z kompleksem terenów przemysłowo usługowych zabudowanych obiektami o podobnym charakterze. Położona jest w niedalekim sąsiedztwie arterii wylotowej.

W skład nieruchomości wchodzą:
1) 3 budynki o łącznej powierzchni 2 009,21m2
-Budynek biurowo- magazynowo- usługowy
-Budynek biurowo- usługowy z kotłownią
-Budynek produkcyjno- magazynowy

Każdy po przeprowadzonym remoncie w 2006 roku.
*stolarka okienna PCV
*stolarka drzwiowa PCV, drewniana, stalowa
*ocieplone
* instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, ogrzewanie

2) Portiernia o powierzchni 40m2

3) 3 wiaty o łącznej powierzchni 480,98m2 z wrotami rozwieranymi

4) Garaży drewnianych o powierzchni 163,74m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków 3 254,26m2

Obiekt do przejęcia wraz z najemcami. Umowy długo-terminowe.

Całkowity koszt zakupu nieruchomości gruntowej wraz z infrastrukturą techniczną:
3 790 000,- PLN

Miesięczny dochód ok. 1%

Informacje o obiekcie w Piotrkowie Trybunalskim

Obiekt położony w Piotrkowie Trybunalskim. Hala o powierzchni 10 000 m2.
W związku z dogodnym położeniem, idealny na pomieszczenia magazynowe, produkcyjne
oraz usługowo-handlowe.
Powierzchnia działki na której znajduje się budynek to ok. 14 800 m2. Teren utwardzony asfaltem i kostka brukową.
Dostępne media: gaz ziemny; energia elektryczna; kanalizacja miejska; woda z własnego ujęcia, jak i miejska; ogrzewanie gazowe.
W chwili obecnej obiekt skomercjalizowany w ok. 90%, do przejęcia wraz z najemcami.
Umowy dzierżawy podpisywane na długie okresy m.in. na czas nieokreślony z półrocznym okresem wypowiedzenia lub 3 do 5 lat. Najemcami są 3 duże firmy, każda zajmuje powierzchnię 1500 m2 , kilka średnich powierzchnia każdej 200-370 m2, oraz dużo mniejszych firm.
Obecnie trwają negocjacje z kolejnym bardzo dużym najemcą, o ugruntowanej pozycji na rynku części samochodowych.
Obiekt wyremontowany w 80% w 2012-2013 roku.
Wysokość podatku od nieruchomości to ok. 280 000,- zł rocznie, natomiast podatku od wieczystego użytkowania gruntu ok. 20 000,- zł.

Koszt zakupu nieruchomości
10 000 000,- PLN

Miesięczny przychód ok. 1%

Informacje o obiekcie w Pabianicach

Myjnia samochodowa.
Działka o powierzchni ok. 850 m2.
Zlokalizowana przy dużym osiedlu, wjazd od jednej z głównych arterii miasta.
Myjnia funkcjonuje od 4 lat. Posiada wielu stałych Klientów.
Niewielkie koszty eksploatacji ok. 20% przychodu.

Średni miesięczny dochód netto wynosi od 15 do 20 tys. zł.

Cena nieruchomości (nie podlega negocjacji)
1 300 000,- PLN