Anna Galińska

- formułowanie planów finansowych realizacji zleconych projektów, kosztorysów cząstkowych lub innych projekcji finansowych związanych z realizacją projektów deweloperskich,
- udział po stronie Inwestora w postępowaniach mających na celu uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, użytkowanie oraz zaświadczeń o samodzielności lokali,
- przygotowywanie planu zamówień i dostaw inwestorskich,
- kontrola i egzekwowanie postępu prac zgodnie z przyjętymi harmonogramami, założeniami finansowymi i budżetami, sporządzanie raportów i aktualizacji w tym zakresie,
- udział w spotkaniach koordynacyjnych z wykonawcami i podwykonawcami,
- rozliczanie i monitoring kosztowy inwestycji,
- analiza zagrożeń i wprowadzanie rozwiązań korygujących, występowanie w sporach związanych z procesem inwestycyjnym, sporządzanie analiz możliwych scenariuszy,
- sporządzenie raportu końcowego zamykającego część realizacyjną projektu deweloperskiego,
- organizacja obiegu dokumentów w zakresie części wykonawczej projektów deweloperskich,
- współpraca z zespołem obsługi posprzedażowej w zakresie usuwania usterek na zrealizowanych inwestycjach,
- współpraca z zespołem przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie przygotowania umów , budżetów i harmonogramów robót.

- prowadzenie procedury przetargowej na wybór podwykonawców robót - zestawienia i opiniowanie ofert, prowadzenie negocjacji,
- organizacja placu budowy i zaplecza,
- planowanie, bieżąca kontrola, odbiory prac budowlanych prowadzonych przez podwykonawców,
- sporządzanie harmonogramów realizacji prowadzonych robót i dostaw materiałów,
- współpraca z koordynatorem przy tworzeniu harmonogramu i budżetu inwestycji,
- bieżąca kontrola kosztów inwestycji.

- nadzór nad pracą podległych pracowników, zespołem podwykonawców
- nadzór nad przestrzeganiem przepisów BHP
- kontrola jakości prac budowlanych, sprawdzanie ich zgodności prowadzonych prac z dokumentacją
- bieżące rozliczenie i kontrola kosztów prowadzonych prac budowlanych
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej, w tym dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie

- współpraca z Działem Ofertowania,
- obsługa systemu ewidencji projektów (SEP),
- obsługa systemu księgowego
- sprawdzanie kompletności, możliwych optymalizacji, kolizji międzybranżowych dokumentacji budowlanej i wykonawczej
- bieżące kompletowanie dokumentacji powykonawczej
- zgłaszanie i kosztorysowanie robót zamiennych
- zapewnienie jakości prowadzonych prac budowlanych, sprawdzanie ich zgodności z dokumentacją, określonymi przepisami i umową z inwestorem
- bieżące potwierdzanie jakości, ilości i terminowości wykonanych prac zgodnie z zawartymi umowami z kontrahentami oraz egzekwowanie obowiązków wynikających z tych umów
- nadzór nad przestrzeganiem przepisów BHP

- współpraca z Działem Ofertowania przy sporządzaniu ofert, a w szczególności: analiza dokumentacji przetargowej, sporządzanie kosztorysów, wizja lokalna terenu budowy, opracowanie harmonogramu i planu organizacji budowy, uczestnictwo w negocjacjach z inwestorem,
- obsługa systemu ewidencji projektów (SEP): udział w negocjacjach z podwykonawcami, spisywanie protokołów z negocjacji i kompletacja załączników, uzgadnianie zapisów umownych z kancelarią prawną, prowadzenie ewidencji ofert, umów i zamówień,
- obsługa systemu księgowego: ewidencja faktur kosztowych, przyjęcia i wydania materiałów, współpraca z działem kadr w zakresie ewidencji czasu pracy pracowników na budowie, archiwizacja i ewidencja protokołów odbioru robót i oświadczeń podwykonawców
- ewidencja zmian w dokumentacji budowlanej i wykonawczej
- sporządzanie przedmiarów i obmiarów robót
- współpraca z Kierownikiem Budowy w zakresie kontroli jakości prowadzonych prac budowlanych, organizacji placu budowy, doboru technologii prowadzenia robót, składania zamówień materiałów, sprzętu, mediów i innych usług
- nadzór nad przestrzeganiem przepisów BHP

- przygotowanie ofert na realizację obiektów budowlanych, a w tym: zapoznanie się z dokumentacją przetargową, rozsyłanie zapytań do podwykonawców, przedmiarowanie, skompletowanie dokumentów formalno-prawnych wymaganych przez inwestora jako załącznik do oferty,
- archiwizowanie dokumentów działu ofertowania