Joanna Janiszewska

Przygotowanie i uzyskiwanie dokumentacji formalno-prawnej: decyzji o warunkach zabudowy, decyzji pozwolenia na budowę, decyzji pozwolenia na użytkowanie, dokumentacji do procesu przeniesienai własności nieruchomości i innej dokumentacji koniecznej do realizacji inwestycji (w tym warunki przyłączeniowe mediów i infrastruktury podziemnej, zgody właścicielskie, umowy).

Analiza i akceptacja koncepcji inwestycji (układ funkcjonalny powierzchni mieszkalnych, pomieszczeń biurowych, powierzchni użytkowych, brył budynków, zagospodarowanie terenu, rozwiązania konstrukcyjne, detale).

Wybór podmiotów (w tym prowadzenie procedury przetargowej) współpracujących przy realizacji inwestycji, tj. biur projektowych, generalnych wykonawców, itp.
Nadzór i kordynacja pocesu projektowania, w tym projektów branżowych.

Analiza dokumentacji określającej cechy prawne i fizyczne nieruchomości.

Prace związane z pozyskiwaniem wskazań lokalizacyjnych.
Ocena terenów inwestycyjnych pod względem:
-wymogów programowych
-warunków geologiczno-inżynierskich
-ograniczenie sposobu zabudowy podyktowane warunkami lokalizacji
-ekonomicznym.

Przygotowanie dokumentacji prawnej terenu.

Udział w zakresie doradztwa prawnego w etapie przygotowania inwestycji do realizacji.

Regulacja stanów prawnych nieruchomości.

Koordynacja w procesie wyjaśniania i badania stanów prawnych nieruchomości, rozbieżności w księgach wieczystych z danymi ewidencji gruntów.
Analiza stanów prawnych nieruchomości.
Administrowanie bazami danych z zakresu nieruchomości.