пропозиції роботи
Wypowiedzi
-
Opinie na temat rynku audytów energetycznych po wyczerpaniu śodków na funduszu termomodenizacyjnym i remontowym.
Cześć wszystkim ludziom pracy :-)
Chciałbym się dowiedzieć jak znajdujecie się na rynku w 3 miesiące po wyczerpaniu środków na funduszach termo i remontowym?
Czy w rejonach Waszych działań instytucje finansowe zaproponowały jakieś alternatywy?
Czy WFOŚiGW mają jakieś propozycje dla wspólnot mieszkaniowych?
O tendencje na runku też zapytam - jeżeli ktoś się będzie chciał podzielić swoimi obserwacjami to będę wdzięczny.
PozdrawiamTen post został edytowany przez Autora dnia 26.05.13 o godzinie 20:59 -
w moim sąsiedztwie jest to od 2 do 3,5 zł /m2 po termomodernizacji, ale jest to pochodna kosztów ciepła w regionie
-
Co do premii - to na chwilę obecna nie ma żadnych problemów (środki są zabezpieczone na ten rok). Procedura przyznania premi to około 3 miesięcy wliczając wykonanie audytu w układzie optymistycznym. Co do projektów budowlanych i c.o się nie wypowiadam bo nie znam waszych warunków - u nac to około 2-3 m-cy). Mając na względzie technologię i ewentualną chęć zakończenia robót przed następnym sezonem grzewczym zostało panu 9-10 m-cy czyli b.mało.
-
No niestety bez audytu wstępnego sie nie obędzie, za dużo zmiennych. Przy czym obliczenia w audycie mają sie średnio do tzw reala - konieczność zastosowania warunków brzegowych. Niemniej z reguły oszczędności na mocy zamówionej są większe od wyliczonych (przeszacowana moc w realu) natomiast na zużyciu ciepła mniejsze (ludzie oszczedzają). Audyt liczy się dla wartości brzegowych ustalonych. Stałymi są tylko paramerty przegród i koszty ogrzewania przy czym te ostatnie odniesione są do wartosci obliczeniowych a nie realnych. Sądząc po danych 427 GJ/mc wnioskuję że roczne zużycie ciepła to około 2000-2500 GJ. Po rachunkach sadzę że na stan obecny moznaby zmniejszyć je o około 35 do 40% czyli około 50000 zł - przy kosztach inwestycji (nie wszystkie zabiegi bądą kosztami kwalifikowanym) ok 900 000 zł SPBT wyjdzie między 15 a 20 laty. Premii remontowej będzie około 100 000 zł (premia w skrócie pokrywa koszty obsługi kredytu). Te 15-20 lat jest średnią z mojej bazy. Oczywiście zdażaja sie SPBT około 10 pod warunkiem dużego zmniejszenia kosztów inwestycji - i jest to możliwe - aczkolwiek ryzykowne w aspekcie długiego SPBT (jakość usług budowlanych). Z moich doświadczeń na sląsku wynika że różnica pomiędzy kosztorysem inwestorskim a wykonawczym po negocjacjach moze wynieść do 20%.
Co do audytu wstępnego - wykonanego zdalnie - koszt 600 zł brutto - dyskontowany w koszcie audytu pełnego. -
Grzegorz Simla:
Odpowiadam na pytanie co zrobić:
termomodernizacja
jak zrobić:
audyt pod ustawę od 2500-4000 zł
projekt budowlany do 15000 zł
oszczędności standardowe 25-35% + przeszacowanie mocy zamówionej
Koszty termomodernizacji wskażnikowo - 150-250 zł za m2 ściany, 35-60 za granulat w stropie, 500 za m2 okien klatki schodowej, ok 1000 za m2 drzwi wejściowych
Na poczatek można zrobić przeszacowanie mocy w PEC (do kwietnia wniosek na następny rok) przez policzenie stanu "0" - około 1000 zł - tzw Projektowana Charakterystyka Energetyczna.
Moc z reguły jest przeszacowana od 20 do 40%
Zapomniałem o premii - szacunkowo z ostatnich 100 budynkow wielorodzinnych które robiłem średnio ok 12% kosztów inwestycji -
Odpowiadam na pytanie co zrobić:
termomodernizacja
jak zrobić:
audyt pod ustawę od 2500-4000 zł
projekt budowlany do 15000 zł
oszczędności standardowe 25-35% + przeszacowanie mocy zamówionej
Koszty termomodernizacji wskażnikowo - 150-250 zł za m2 ściany, 35-60 za granulat w stropie, 500 za m2 okien klatki schodowej, ok 1000 za m2 drzwi wejściowych
Na poczatek można zrobić przeszacowanie mocy w PEC (do kwietnia wniosek na następny rok) przez policzenie stanu "0" - około 1000 zł - tzw Projektowana Charakterystyka Energetyczna.
Moc z reguły jest przeszacowana od 20 do 40% -
Allegro - za 150 złociszy znajdziesz ofertę bez problemu :-)
-
Ciekawe rzeczy piszesz Sebastan :-).
Zastanawiam się nad tymi kosztami uzyskanie od dawna.
Bo co to jest Audyt Energetyczny - ano jest to opracowanie techniczno-ekonomiczne podpisane z imienia i nazwiska, które służy po pierwsze jako dokument źródłowy dla projektanta, po drugie jako dokument wymagany przez BGK w celu uzyskania premii (pomocy bezzwrotnej)z funduszu TERMO a po trzecie jako element przetargowy przy negocjacji nowych warunków dostawy ciepła do budynku z PECem.
Co prawda opracowanie używa w procesie inwestycyjnym inwestor niemniej ja jestem za nie w jakiś sposób odpowiedzialny (podpis)i w wielu przypadkach jest ono weryfikowane pod względem poprawności wykonania.
Wydaje mi się że porównaniem do AE mógłbybyć projekt budowlany.
To samo pytanie w temacie kosztów uzyskania można zadać w temacie Świadectw Charakterystyki Energetycznej za które z mocy ustawy jestem odpowiedzialny przez 10 lat (lub do następnej zmiany).
W mojej praktyce jedni księgowi licza 50% a inni 20% i sam niewiem...
Oczywiście bezpiecznie jest zostać na poziomie 20% ale czy to nie jest ze szkodą dla mnie.
Macie jakieś zdanie na ten temat?
Pewnie najprościej byłoby się zwrócić o wykładnie prawną do US no ale do tego trzeba się przygotować
Proszę o jakieś sugestie -
Ten post został edytowany przez Autora dnia 07.01.15 o godzinie 20:00
-
Problem jest następujący.
Jestem zatrudniony na pełny etat w firmie i uzyskuje wynagrodzenie.
Dodatkowo uzyskuje dochód z umów o dzieło i umów zleceń za wykonywanie opracowań o charakterze inżynierskim, przy czym dochód z umów o dzieło zaczyna przekraczać 40000 zł rocznie.
PYTANIE: Czy czasami nie przekraczam jakichś progów i nie muszę założyć działalności gospodarczej -
Ten post został edytowany przez Autora dnia 07.01.15 o godzinie 19:59
-
:-) - pewnie masz raję ... ale prawda jak zawsze leży gdzieś pośrodku. A dlaczego .... ano dlatego że wbrew opiniom różnych osób wymagalność posiadania świadectwa jest już faktem. W przeciągu ostatniego miesiąca projektanci z którymi współpracuję przy działaniach termomodernizacyjnych pod ustawę TERMO a którzy kończyli budowy (na pozwolenie) zostali odsyłani z urzędu by uzupełnić dokumentację odbiorową o ŚChE - bez tego niema zakończenia procesu - nooo oczywiście nie jest to kara ale solidna wymagalność.
A co do kar to dalej twierdzę że są one dość jasno zapisane w prawie budowlanym, a mając na względzie ostatnią tragedię w Kamieniu Pom. śmiem twierdzić że przyszła albo niedługo przyjdzie instrukcja z MI do nadzorów by wzmóc respektowanie prawa w temacie przepisów o dokumentach.
Przy czym oczywiście mój wywód nie dotyczy wyjątków z par. bodajże 5 czy 7 PB.
Moim zdaniem w przeciągu następnych powiedzmy 5 lat wszyscy zarządcy czy właściciele budynków (z zastrzeżeniem powyżej) będą mobilizowany w różny sposób do realizacji zapisów 93 i niewykluczam że jednym z tych elementów będą kary administracyjne. -
Jak to niema kary.
PB art 57 ust 7.
Dotyczy to w sumie budynków termomodernizowanych (i remontowanych)
>12m (wymagane pozwolenie na budowe) no i oczywiście nowych (z niewielkimi wyłączeniami).
Musi być świadectwo
bo jak nie to niema odbioru itd itd... (jest to jakaś kara :-))
Do tego dochodzi art 63 i 64 .. (dla właścicieli i zarządców oczywiście tych którzy muszą prowadzić dokumentację)
no i na koniec art 93 pkt 9 - GRZYWNA - a jaka? tego już niedoczytałem w kodeksie wykroczeńGrzegorz Simla edytował(a) ten post dnia 16.04.09 o godzinie 13:02
Dołącz do GoldenLine
Oferty pracy
Sprawdź aktualne oferty pracy
Aplikuj w łatwy sposób
Aplikuj jednym kliknięciem
