GoldenLine
Zaloguj się
Ania Pisula

Ania Pisula
pracownik/właściciel
, Interarch

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

mam pytanie, czy ktoś miał taką sytuacje ze zażądano w urzędzie mapy do celów projektowych i opracowania PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU dla: NADBUDOWY BUDYNKU.
Inwestycja nie wiąże sie z żadnymi pracami w terenie wymagajacymi opracowania takiego projektu, ponieważ NIC NIE PROJEKTUJĘ W TERENIE!
Nadbudowa odbywa się po obrysie ścian istniejacego budynku!
Na jakiej podstawie zażądano przedłozenia projektu zagospodarowania (wiem ze w rozporządzeniu odnośnei zawartosci projektu jest napisane o opracowaniu projektu zagospodarowania).. tyle ze projekt nie obejmuje zagospodarowania...
Link do wypowiedziLink
Ania Pisula

Ania Pisula
pracownik/właściciel
, Interarch

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

ania pisula:
mam pytanie, czy ktoś miał taką sytuacje ze zażądano w urzędzie mapy do celów projektowych i opracowania PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU dla: NADBUDOWY BUDYNKU.
Inwestycja nie wiąże sie z żadnymi pracami w terenie wymagajacymi opracowania takiego projektu, ponieważ NIC NIE PROJEKTUJĘ W TERENIE!
Nadbudowa odbywa się po obrysie ścian istniejacego budynku!
Na jakiej podstawie zażądano przedłozenia projektu zagospodarowania (wiem ze w rozporządzeniu odnośnei zawartosci projektu jest napisane o opracowaniu projektu zagospodarowania).. tyle ze projekt nie obejmuje zagospodarowania...
(oczywiscie taki projekt musi byc sporządzony na mapie do celów projektowych, czego właśnie zażądano..)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Dość dobrze opisała Pani problem w pierwszym wpisie - zagospodarowanie się nie zmienia, a jednak urząd żąda projektu zagospodarowania terenu na mapie sytuacyjno - wysokościowej do celów projektowych. Mam podobne doświadczenia właśnie ze względu na zakres dokumentacji projektowej wymagany do pozwolenia na budowę i określony w rozporządzeniu. Zwykle nie polemizujemy z urzędnikami w takich sytuacjach, nawet jeśli sposób zagospodarowania terenu nie zmienia się. Czasem zdarza się, że "projekt zagospodarowania terenu" sporządzamy na nieaktualizowanej mapie zasadniczej pozyskanej z wydziału geodezji i jest on zwykle akceptowany choć nie zawsze (nie ponosimy wówczas kosztów zamówienia mapy u geodety). I nawet wtedy rysunek nosi tytuł "projekt zagospodarowania terenu". Na takim rysunku oznaczamy zakres terenu inwestycji oraz budynek podlegający przebudowie.
Jest to jeden z wielu absurdów biurokratycznych wynikających z nieprecyzyjnego i wewnętrznie sprzecznego prawa.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Przy występowaniu o pozwolenie na budowę zawsze musi być mapa do celów projektowych i wówczas sporządza Pani "projekt zagospodarowania terenu".
To, że Pani niczego nie zmienia w terenie - na poziomie gruntu, jest nie istotne(tym bardziej, że urząd tego nie wie zanim nie złoży Pani projektu). W tym wypadku istotne jest zakres opracowania czyli trzeba zaznaczyć, która działka i budynek i to, że zmienia się wysokość - ilość kondygnacji budynku co musi Pani oznaczyć na takiej mapie.
Do tego wszystkiego Powinna mieć Pani jeszcze "Warunki zabudowy".
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Iwona Borkowska:
Przy występowaniu o pozwolenie na budowę zawsze musi być mapa do celów projektowych

Mam na koncie kilka pozwoleń na budowę bez takiej mapy - teoretycznie się zgadzam, w praktyce bywa różnie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Uzupełniając poprzedni wpis - są sytuacje, że pozwolenie na budowę uzyskujemy na przebudowę budynku wewnątrz, bez zmiany jakichkolwiek parametrów budynku - czy wtedy zmienia się zagospodarowanie czy nie? Jak wiemy z rozporządzenia "projekt zagospodarowania terenu" też jest w takich sytuacjach wymagany. Słowo projekt oznacza zmianę. Jeżeli nic się nie zmienia w zagospodarowaniu to nie może być "projektu". Dlatego właśnie pisałem o nieprecyzyjnym prawie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Oczywiście, że jeżeli ingerujemy tylko wewnątrz ze zmianami konstrukcyjnymi to potrzebna jest mapa nieaktualizowana i wówczas występujemy o pozwolenie na budowę, jednakże w tym przypadku Pani zmienia cały budynek - gabaryty, a to już wymaga mapy do celów projektowych.Iwona Borkowska edytował(a) ten post dnia 16.03.11 o godzinie 09:29
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Każda dobudowa, nadbudowa, czy jakiekolwiek zmiany gabarytów budynku wymagają mapy do celów projektowych.
Przy zmianach wewnątrz wymagających wystąpienia o pozwolenie na budowę (tzn istotne zmiany konstrukcyjne) sporządzamy projekt zagospodarowania terenu na nieaktualizowanej mapie, na której zaznaczamy, o który budynek chodzi.
Link do wypowiedziLink
Ania Pisula

Ania Pisula
pracownik/właściciel
, Interarch

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Iwona Borkowska:
Każda dobudowa, nadbudowa, czy jakiekolwiek zmiany gabarytów budynku wymagają mapy do celów projektowych.
Przy zmianach wewnątrz wymagających wystąpienia o pozwolenie na budowę (tzn istotne zmiany konstrukcyjne) sporządzamy projekt zagospodarowania terenu na nieaktualizowanej mapie, na której zaznaczamy, o który budynek chodzi.

tylko z jakiego przepisu to wynika ze dla nadbudowy w obrysie scian istniejacych budynku musimy sporządzić projekt zagospodarowania (na zaktualizowanej mapie), pomimo tego że ten budynek jest przecież naniesiony na mapie zasadniczej wyjętej z zasobów geodezyjnych.. na mapie niezaktualizowanej, w takim razie co zaznaczam na tym PROJEKCIE ZAGOSPODAROWANIA TERENU? skoro budynek podlegajacy nadbudowie na tej mapie niezaktualizowanej już jest? a nic innego nie robie.. tereny utwardzone są. dojazdy do budynku, wejscia są istniejace.. dla samego zaznaczenia lokalizacji budynku sporządzać mapę do celów projektowych?..
troche to własnie pachnie nadinterpretacją przepisu
Link do wypowiedziLink
Artur Maria Wojtaszek

Artur Maria Wojtaszek Główny Architekt,
Architekt, Project
Manager

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

ania pisula:

tylko z jakiego przepisu to wynika ze dla nadbudowy w obrysie scian istniejacych budynku musimy sporządzić projekt zagospodarowania (...)

Z tego:

"Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego"

Rozdział 3. Projekt zagospodarowania działki lub terenu
§ 8. 1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien zawierać część opisową oraz część rysunkową (...)
3. Część rysunkowa, o której mowa w ust. 1, sporządzona na mapie zgodnie z § 7, powinna określać:
2) granice działki budowlanej lub terenu, usytuowanie, obrys i układ istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych, z oznaczeniem wejść i wjazdów oraz liczby kondygnacji (...)

Nadbudowa - zapewne - zmienia liczbę kondygnacji.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Nie ma znaczenia czy gabaryty budynku ulegają zmianie czy nie, rozporządzenie które stanowi o zakresie i formie projektu wymaga projektu zagospodarowania na mapie do celów projektowych i nie ma w rozporządzeniu żadnych zapisów odnośnie wyjątków. Jeżeli w urzędzie dopuszczą projekt bez projektu zagospodarowania terenu (a najczęściej dopuszczają) to nasz zysk i tyle a jak twardo wymagają to nie pozostaje nam nic innego jak się podporządkować.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Artur Maria Wojtaszek, AMW:
ania pisula:

tylko z jakiego przepisu to wynika ze dla nadbudowy w obrysie scian istniejacych budynku musimy sporządzić projekt zagospodarowania (...)

Z tego:

"Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego"

Rozdział 3. Projekt zagospodarowania działki lub terenu
§ 8. 1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien zawierać część opisową oraz część rysunkową (...)
3. Część rysunkowa, o której mowa w ust. 1, sporządzona na mapie zgodnie z § 7, powinna określać:
2) granice działki budowlanej lub terenu, usytuowanie, obrys i układ istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych, z oznaczeniem wejść i wjazdów oraz liczby kondygnacji (...)

Nadbudowa - zapewne - zmienia liczbę kondygnacji.


§ 10. Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien być sporządzony na mapie w skali dostosowanej do rodzaju i wielkości obiektu lub zamierzenia budowlanego i zapewniającej jego czytelność.Iwona Borkowska edytował(a) ten post dnia 17.03.11 o godzinie 09:17
Link do wypowiedziLink
Joanna Domagalska

Joanna Domagalska Project Manager,
Ingarden & Ewy
Architekci

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Ustawa Prawo Budowlane określa kiedy zagospodarowanie jest potrzebne w art.34.
Ustawa jako regulacja nadrzędna w stosunku do rozporządzenia definiuje wstępnie zagadnienie, które jest opisane w rozporządzeniu "...W sprawie zakresu i formy...". W ustawie wymienione są wyjątki, kiedy nie jest konieczne. I tak nie zawsze będzie konieczne, np. w przypadku przebudowy do której nie było konieczne ustalenie warunków zabudowy.
W przypadku nadbudowy zagospodarowanie jest wymagane, tak przynajmniej stanowi ustawa.Joanna Domagalska edytował(a) ten post dnia 05.04.11 o godzinie 19:43Joanna Domagalska edytował(a) ten post dnia 05.04.11 o godzinie 19:43
Link do wypowiedziLink
Tomasz J.

Tomasz J. Architekt /
Architect

Temat: mapa do celów projektowych i projekt zagospodarowania...

Trzeba było nie podpisywać rysunku jako Projekt Zagospodarowania Terenu, tylko Plan Sytuacyjny, skoro nie zmieniasz zagospodarowania terenu, bo pewnie w opisie masz punkt o zagospodarowaniu terenu - brak zmian. Teraz to już po jabłkach :) trzeba zrobić mapę.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj