Temat: Wynajem w galerii handlowej - proszę o ocenę warunków
Witam,obecnie prowadzę w malej miejscowości sklep z art. dekoracyjnymi, prezentami, upominkami ( ale nie typu śmieszne prezenty, raczej eleganckie ramki, drewniane zawieszki, filiżanki, poduszki dekoracyjne itp). Miejscowość jest bardzo mała, więc jak na razie obroty też. Wszyscy co nas odwiedzają dziwią się że taki fajny i elegancki sklep jest w takiej dziurze ( a jest bo mam swój lokal za darmo...)
W każdym bądź razie chciałabym otworzyć lokal w Krakowie - zastanawiam się czy wybrać lokal na ulicy ( np. w okolicach rynku, albo np. Kalwaryjska, - może jakieś sugestie?)
czy raczej do galerii.
Dostałam ofertę z dużej galerii, gdzie ruch jest całkiem spory:
Lokal 28m2 ( troche mało ale na początek mogłoby być...) - za to położony w BARDZO dobrej lokalizacji. Obok supermarketu i ogok schodów które prowadzą do barów, restauracji.
Czynsz minimalny: 65 euro / m
Czynsz od obrotu: 8% ( nie wiem tylko czy płaci się 65/m + to 8% czy może to jedn albo drugie wg wyboru...)
37 zł / m opłata eksploatacyjna
Okres wynajmu niestety 5 lat, ale pewnie inaczej się nie da...
Co sądzicie?
Z moich wstępnych obliczeń wynika że musiałabym mieć obrót 30 tyś miesięcznie, żeby wyjść na 0.
Może ktoś się orientuje jakie są dzienne obroty w podobnych sklepach? Albo w galeriach?