Temat: Czy można zmieniać "Studium uwarunkowań ..." dla jednej...

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mówi, że Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy uchwala się dla terenu całej gminy (art. 9). Natomiast zmiany studium uchwala się w tym samym trybie w jakim uchwala się studium. W związku z powyższym moje pytanie: czy można uchwalać zmianę Studium… tylko dla jednej działki?

Temat: Czy można zmieniać "Studium uwarunkowań ..." dla jednej...

Moim zdaniem, jest to dopuszczalne. W praktyce takie zmiany też są częste.

Proszę zwrócić uwagę, że zgodnie z art 27 upzp, "Zmiana studium lub planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim są one uchwalane"

Jeśli się wczytamy w ten przepis okazuje się, że:

- Art. 27 upzp nakazuje jedynie odpowiednie stosowanie regulacji dotyczących uchwalania studium do jego zmiany;
- Art. 27 upzp odnosi się do trybu a nie przedmiotu rozstrzygnięcia rady gminy

Innymi słowy, zmieniając studium odpowiednio musimy zachować procedurę przewidzianą do jego uchwalenia. Tymczasem przytoczony przez Pana art 9 ust. 3 upzp dotyczy treści studium a nie trybu. W rezultacie słowy art 27 nie odwołuje się do tego przepisu.

Niezależnie od powyższego, problemem jest to czy dla gminy celowa i opłacalna jest zmiana studium w tak wąskim zakresie.