Sylwester M.

Sylwester M. Full stack developer

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

Witam,

Otoz mam taka sytuacje. Posiadamy dzialke rekracyjna z powoleniem na budowe ale z zakazerm budowy szamba. W tym miejscu nie ma kanalizacji (moze bedzie za iles lat). Czy jest jakas mozliwosc aby faktycznie wybudowac te szmabo i zadeklarowac sie ze kiedy gmina wybuduje kanalizacje wtedy sie podlacze?

Jest to problem bo chcialbym wybudowac domek ale z punktu widzenia urzedniczego nie mozna wybudowac szamba, oczyszczalni a kanalizacji nie ma.
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

Sylwester M.:
Witam,

Otoz mam taka sytuacje. Posiadamy dzialke rekracyjna z powoleniem na budowe ale z zakazerm budowy szamba. W tym miejscu nie ma kanalizacji (moze bedzie za iles lat). Czy jest jakas mozliwosc aby faktycznie wybudowac te szmabo i zadeklarowac sie ze kiedy gmina wybuduje kanalizacje wtedy sie podlacze?

Jest to problem bo chcialbym wybudowac domek ale z punktu widzenia urzedniczego nie mozna wybudowac szamba, oczyszczalni a kanalizacji nie ma.

To w końcu zakaz dotyczy budowy szamba, czy szmaba i domowej oczyszczalni ścieków ?
Sylwester M.

Sylwester M. Full stack developer

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

Zakaz dotyczy budowy szamba badz oczyszczalni.
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

No to ktoś tworząc plan zagospodarowania lub wydając decyzję o warunkach zabudowy popełnił błąd. Nie ma w takim przypadku możliwości wybudowania budynku.
Jedynym wyjściem pozostaje walczyć z gminą o zmianę planu powołując się na zapisy Prawa Budowlanego, które zezwalają na stosowanie zbiorników bezodpływowych jeśli nie ma możliwości podłączenia się do kanalizacji. Prawo Budowlane jest dokumentem nadzrzędnym nad uchwałą gminy i można coś w ten sposób zdziałać.
Marek Janowski

Marek Janowski Wideo do telewizji i
internetu. Grafika
do internetu i dr...

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

Eee, napewno w na tym terenie zostala zaprojektowana kanalizacja. Zaprojektowana nie oznacza wykonana, ale to wystarczy zeby blokowac pozwolenia na szamba czy oczyszczalnie. To cale rozwiazanie zagadki.Marek Janowski edytował(a) ten post dnia 20.08.09 o godzinie 23:00
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

Projekt to nie wszystko. Powinna uzyskać również pozwolenie na budowę, a ono ma ograniczoną ważność. Jeśli pozwolenie było wydane dwa lata temu to już jest nieważne :)
No i nadal podtrzymuję to że jeśli nawet pozwolenie na budowę kanalizacji jest, a kanalizacja nie jest wykonana, to w żaden sposób nie może ono blokować budowy szamba. Sprostuję jedynie mój poprzedni wpis. Dokumentem który to reguluje nie jest Prawo Budowlane a Warunki Techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
§ 26. 1. DziaΠka budowlana, przewidziana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do sieci
wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i ciepłowniczej.
3. W razie braku warunków przyłączenia sieci wodociągowej
i kanalizacyjnej działka, o której mowa w ust. 1, może być wykorzystana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, pod warunkiem zapewnienia możliwości korzystania z indywidualnego
ujęcia wody, a także zastosowania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, jeżeli ich ilość nie przekracza 5 m3 na dobę. Jeżeli ilość ścieków jest większa od 5 m3, to ich
gromadzenie lub oczyszczanie wymaga pozytywnej opinii właściwego terenowo inspektora ochrony środowiska.

Chyba że twoja działka jest opisana w planie jako rekreacyjna, lub pod zabudowę zagrodową, wtedy może urząd jeszcze stwierdzić że należy korzystać z "wygódki"

5. Spełnienie warunków określonych w ust. 1 i 2 nie jest wymagane w przypadku działek przeznaczonych pod budowę budynków rekreacji indywidualnej oraz budynków inwentarskich i gospodarczych na wsi, jeżeli właściwy organ w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie określił takich wymagań.Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 20.08.09 o godzinie 23:26
Sylwester M.

Sylwester M. Full stack developer

Temat: Pozwolenie na budowe jest z zakazem budowy szamba

Dziekuje wszystkim za odpowiedz. Wlasnie u mnie jest taka sytuacja ze dzialka jest rekreacyjna. Chyba napisze pismo do gminy.

Następna dyskusja:

Pozwolenie na budowe, a war...




Wyślij zaproszenie do