пропозиції роботи
Andrzej
Kozłowski
inżynier, kierownik
budowy, projektant
konstrukcji,
nadzó...
Temat: Jak pilnować projektanta/architekta ?
Rob Gester:
no niezly off-topic sie zakradl.
Andrzej Kozłowski:
Moim zdaniem GŁÓWNY PROBLEM polega na tym- jeżeli dobrze wgryzłem się w temat, jest to, że nie powinno się zamawiać projektu i wykonawstwa w tej samej firmie. Chyba, że projekt jest z innej firmy?
Jak wiemy projektant dostaje pewien procent wartości inwestycji, jest to średnio (6-7%)- może ktoś mnie poprawi bo nie mam jeszcze dużego doświadczenia.
Jeżeli ta sama firma wykonuje projekt ma wolną rękę aby dodać nieuzasadniony fundament z płyty, oraz przewymiarować elementy jest to jednoczesny niepotrzebny dla inwestora WZROST KOSZTÓW.
Po to robi się obliczenia statyczne i badania aby konstrukcja była maksymalnie ekonomiczna.
Oddzielna firma wykonująca projekt stara się aby był on jak najbardziej korzystny dla inwestora.
A inny wykonawca musi sie do tego stosować.
Takie rozwiązanie jest bezpieczniejsze.
niekoniecznie tak.
akurat trendem w polsce sa kontrakty design-build, zamiast dotychczasowych design-bid-build. nie bede opisywal roznic, sa wystarczajaco udokumentowane w literaturze i w necie. jest to trend, co prawda w tej chwili dla wiekszych inwestycji, ale przeciez wlasnie w tym celu, aby uniknac strat w procesie budowlanym.
to, ze sa i inne trendy, w polsce jeszcze nieznane (kontrakty ipd - integrated project delivery), z docelowa cena z wyliczonym zyskiem dla wszystkich 3 stron (inwestor-projektanci-wykonawcy), to juz inna broszka. nie tylko mentalnosc, ale i postep techniczny pozostawiaja w polsce wiele do zyczenia ;)
Można prosić o udokumentowane różnice w necie? ;>
Jeżeli byłbym inwestorem wolałbym zawrzeć kontrakt design-bid-build ponieważ:
1. Mam większą pewność, że w projekcie nie ma błędów (ponowne sprawdzanie projektu przez inna firmę).
2. Pewność, że firma nie dowala mi nowych, niepotrzebnych, przewymiarowanych elementów w design-build co wiąże się z kosztami.
hm?
Podkreślam jestem studentem i nie pogniewam się jak udostępnisz mi te różnice;)
