GoldenLine
Zaloguj się
Wojciech Mucha

Wojciech Mucha Właściciel, Miracla

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Witam!

Tak mi chodzi po głowie koncepcja żeby wybudować sobie dom, ale chciałbym się zamknąć w kwocie 100 tyś. Mam firmę budowlaną i praktycznie wszystko jestem w stanie zrobić własnymi siłami zakładając, że znajdę dobrego kierownika budowy który mną pokieruje bo w kwestii stawiania domów nie mam doświadczenia. Jak myślicie jest to do zrobienia? Jaką technologię polecacie? Nie potrzebuje luksusów, ani domu na wieki. Chciałbym w takim pomieszkać kilka lat, a później sprzedać i wybudować już taki z prawdziwego zdarzenia. Zastanawiam się nad domem drewnianym - jeśli byłoby to funkcjonalne to rozważam nawet aby nie był stale związany z gruntem. Co myślicie?

Edit: jakieś krzaczki wyskoczyłyWojciech Mucha edytował(a) ten post dnia 29.06.10 o godzinie 08:14
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Wojciech Mucha:

co chcesz mieć w tej kwocie? sam dom w stanie developerskim czy tak żeby się wprowadzić?
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. Non scholae sed
vitae discimus

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

w technologiach tradycyjnych materiały na stan surowy kosztują często powyżej 100 tyś przy 160m2...
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Technologia tradycyjna - budowanie w dużym mieście:

Bez pracy własnej - włącznie z wykończeniem bez większych oszczędności trzeba liczyć jakieś 3k- 3,5k / mkw całkowitej pow..

Przy sporych oszczędnościach na materiałach (czyli niższa półka) - 2,8 - 2,5k.
Jakieś 30% robocizna (tak na oko)

Zostaje (w wersji bardzo optymistycznej - np. z podłączonymi wszystkimi mediami i posiadaną działką) 1,8 k.

Teraz wiadomo na ile starczy 100k.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

budowanie samemu też kosztuje ;)
sporo można zaoszczędzić na materiałach poza sezonem ale wtedy to trwa,
ale jeśli na dodatek nie masz doświadczenie ...wiedza tez sporo kosztuje
podsumowanie mało realne ale....
ja stawiając pierwszy dom sam robiłem pustaki....i stoi do tej pory, przeliczając na dzisiejsze pieniądze kosztował mnie dużo mniej niż stówkę;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Roman Wieczorek:
budowanie samemu też kosztuje ;)
sporo można zaoszczędzić na materiałach poza sezonem ale wtedy to trwa,
ale jeśli na dodatek nie masz doświadczenie ...wiedza tez sporo kosztuje
podsumowanie mało realne ale....
ja stawiając pierwszy dom sam robiłem pustaki....i stoi do tej pory, przeliczając na dzisiejsze pieniądze kosztował mnie dużo mniej niż stówkę;)
Dzisiaj jest ten problem że zaraz jakiś nadgorliwy urzędnik się przy... czepi o czegoś.
Link do wypowiedziLink
Dariusz Duda

Dariusz Duda właściciel,
www.focus stones.pl

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

a może nie po góralsku ale po kanadyjsku ?:)

technologia Canadian Steel : http://www.hale-stalowe.eu

z tego, co wiem to teraz u nich duża promocja na szybkie konstrukcje - to w zasadzie to, czego potrzebujesz, bo samo wykończenie zrobisz po kosztach ....
Link do wypowiedziLink
Stanisław Bartosik

Stanisław Bartosik Minimalizacja ryzyka
w biznesie

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Ja proponuję drewniany domek z bali. Stan surowy za ok 800zł/m2 ( bez fundamentów ). Ale to i tak niestety nie wystarczy te 100 tys. Wg mnie trochę mało realne postawienie domu za te pieniądze. Za same fundamenty zapłacisz około 20 000 zeta.
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Wojciech nie podał jaki dom chciałby mieć tzn metraż, parterówka czy z poddaszem.
,,praktycznie wszystko jestem w stanie zrobić własnymi siłami zakładając, że znajdę dobrego kierownika budowy który mną pokieruje bo w kwestii stawiania domów nie mam doświadczenia,, - ten cytat by znaczył, że dom też sam zamierza postawić.
więc dom tradycyjny raczej łatwiej jest postawić.
20tyś to dużo na fundamenty przy założeniu, że się nie wie jakie- za metr betonu B20 płaciłam 215-230zł plus vat , ocieplenie zrobi sobie sam, chyba, że połowę ma wziąć koparka. u mnie gminna bierze 800zl za wykopanie dołka 30m na wodę(godzina pracy) :D podziękowałam. ale to u mnie, w miejscu budowy ceny mogą się ciut różnić.
projekt gotowy, pozwolenie na budowę, przyłącza nawet minimum energia, woda, kanalizacja, kierownik budowy pożrą część z tych pieniędzy jeśli w nie są wliczane.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

monika L.:
ocieplenie zrobi sobie sam,

z trawy polnej ;) ?

przecież musi kupić styropian, folie itd itp.

moim zdaniem, 100m dom, z najtanszych możliwych materiałów, przy wykorzystaniu "rodzinnej" darmowej siły roboczej (bo przecież jeden człowiek nie zmontuje więźby dachowej czy nie wyleje fundamentów kręcąc beton w betoniarce, kupując najtańsze dostępne materiały wykończeniowe, czyli panele za 20zł itd moze się zmieścić w 2tys/m kw. Tylko należy pamiętać, że później sprzedając taki dom nikt nie da tyle ile za zbudowany i wykończony w normalnym standardzie.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Mucha

Wojciech Mucha Właściciel, Miracla

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

100 m2 w zupełności wystarczy, może nawet być mniej. Dom parterowy lub z poddaszem użytkowym ( chociaż z tego co się orientowałem to poddasze użytkowe wychodzi drożej niż zwykłe piętro). Swoimi siłami ( tj. moje sprzęty i ludzie ) mogę zrobić praktycznie wszystko ( trochę bałbym się dach robić, ale w gruncie rzeczy to też nie jest wielka filozofia ;) ). Jeśli chodzi o czas to nie śpieszy mi się - mogę nad nim pracować kiedy będą przestoje w robocie albo wolne moce przerobowe. Bardziej chciałbym podejść do tematu na zasadzie wyzwania niż przymusu bo kasa tak bardzo mnie nie ogranicza i też na razie mam gdzie mieszkać. Co do domu z bali to ta opcja najbardziej do mnie przemawia, ale z tego co się orientowałem to jest za droga ( chyba że sam bym przygotował bale - ale tu znów mnie ogranicza brak know how ). Przeglądam sobie różne ciekawe alternatywy dla tradycyjnego budownictwa np.

http://simplystrawbale.blogspot.com/

http://strawbale.pl/technologia/

http://biobudownictwo.org/technologia/

Trafiłem też na fajną stronkę, ale nie mogę znaleźć linka. To nazywało się jakoś crosswood i chodziło o to że stawia się ściany z bali drewnianych długości około 0,5 m układanych w poprzek i wypełnia luki zaprawą.

Staram się wyłapać niuanse np. budując dach ze strzechy zaoszczędza się na ociepleniu poddasza i na braku rynien ( drewniany dom ze strzechą jak dla mnie bomba :)

Myślę, że jak dobrze zagłębić się w temat i nie bać się alternatywnych technologi to powinno się udać postawić w miarę przytulny domek za stówę :)
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Marek S.:
z trawy polnej ;) ?
>
przecież musi kupić styropian, folie itd itp.
nie łap mnie za słówka, chodziło mi o wykonanie :)nie kupno materiału, jeszcze bloczków betonowwych, cementu, czarnego mazidła izolującego fundament, kleju, kołków i siatki z tego co pamiętam. to fakt przyznaje się do błędu do zera 20tyś pójdzie
nadal nie znamy metrażu ja sobie stwierdziłam że parterowy z max 60m2 pokryty blachą/blachodachówką
----------------------------------------------------------------------------------------
a tak poza tym to nie lepiej kupić drewniany stary domek(nie wiem jak je przewieźli ale się dało) za 10tyś odremontować, a resztę zainwestować. znam 2 takie przypadki, jeden z nich miał zielony domek, po kilku latach postawił dom z zieloną elewacją. i nadal się o nim mówi Pan z zielonego domku.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Mucha

Wojciech Mucha Właściciel, Miracla

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Roman Wieczorek:
budowanie samemu też kosztuje ;)
sporo można zaoszczędzić na materiałach poza sezonem ale wtedy to trwa,
ale jeśli na dodatek nie masz doświadczenie ...wiedza tez sporo kosztuje
podsumowanie mało realne ale....
ja stawiając pierwszy dom sam robiłem pustaki....i stoi do tej pory, przeliczając na dzisiejsze pieniądze kosztował mnie dużo mniej niż stówkę;)


A to pewnie, że tak. Czasami lepiej skupić się na zarabianiu kasy i zlecić robotę niż bawić się samemu, ale właśnie ja chcę się pobawić samemu ;) nauczyć paru nowych rzeczy, przetrzeć szlaki itd. itp. :P
Link do wypowiedziLink
Wojciech Mucha

Wojciech Mucha Właściciel, Miracla

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

monika L.:
a tak poza tym to nie lepiej kupić drewniany stary domek(nie wiem jak je przewieźli ale się dało) za 10tyś odremontować, a resztę zainwestować. znam 2 takie przypadki, jeden z nich miał zielony domek, po kilku latach postawił dom z zieloną elewacją. i nadal się o nim mówi Pan z zielonego domku.


I to też jest dobra opcja
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

internet mi się zaciął więc napisałam z opóźnieniem ale domu ze strzechy to mi do głowy nie przyszło że ktoś to rozważa :) jak to później sprzedać :)
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Hej,

w najnowszym muratorze masz domki letnie. Jak dobrze docieplisz to będzie całoroczny.
Może coś wybierzesz bo są w okolicach 70-90k PLN za 60-80m2.

Ogólnie dom za 100k dla mnie - to nie jest realna opcja.

Pozdrawiam

GB
Link do wypowiedziLink
Sebastian Słomski

Sebastian Słomski manager, handlowiec,
właścicel firmy

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

monika L.:
internet mi się zaciął więc napisałam z opóźnieniem ale domu ze strzechy to mi do głowy nie przyszło że ktoś to rozważa :) jak to później sprzedać :)

Jak to sprzedać?
Można na tym jeszcze zarobić.;-)
trzeba poszukać jakiś filmowców i wynająć im dom na plan.
Jak trzeba będzie w którejś scenie spalić dom to się spali.
Płacą filmowcy i jak się nie wyda to ubezpieczalnia też zapłaci.

Druga opcja - uruchomić skansen.
Trzecia - knajpa ze staropolskim jedzonkiem.

...chyba poszedłem po bandzie i pora już spać...
Link do wypowiedziLink
Grzegorz S.

Grzegorz S. PHP developer & IT
trainer

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Na pewno można w tej kwocie kupić gospodarstwo do remontu
Link do wypowiedziLink
Łukasz Nowak

Łukasz Nowak Ciągły rozwój i
szukanie nowych
szans na biznes

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

Z własnego doświadczenia. Dom wielkości 185 m2 z garażem. 70% pracy własnej. Pełne wykończenie, łącznie z zakupem działki ok 350 tyś zł
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dom pod klucz za 100 tys

za 100tyś stan surowy może nawet zamknięty z pokryciem dachu papą/blachą myśle realny, do zamieszkania wątpliwa sprawa. Dużą część budżetu pochłaniają instalacje i wykończeniówka
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

35m2 za 35tys pod klucz




Wyślij zaproszenie do
Anuluj