Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Witam,
czy możecie podzielić się swoim zdaniem na temat wyższości domu parterowego nad piętrowym lub odwrotnie?
1. Koszt budowy?
2. Koszt późniejszego utrzymania (ogrzewanie)?
3. inne?
Pozdrawiam,
Robert

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Ja mam odrotnie :) Dół - ogólnodostepny - a po schodach to już moje królestwo :)
Większa powierzchnia zabudowy parterówki, większy dach - to drożej. O jeden strop mniej - to taniej. Kubaturę sie ogrzewa, więc nie widze różnicy..Brak schodów- może być plusem, ale nie musi. Uroda - o gustach się nie dyskutuje :)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Należy zwrócić uwagę jaką dysponujemy działką, czy w ogóle jest możliwość zaprojektowania rozległego budynku, jakim zazwyczaj jest dom parterowy. No i czy na pewno chcemy poświęcić tak dużo terenu pod zabudowę kosztem otaczającej nas zieleni.
Kolejna sprawa: koszt działki - czym szerszy dom tym większa działka, czym większa działka tym droższa, a później większy podatek ;)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Na starosc nie bola kolana od wchodzenia.
Gdyby nie wyzszy koszt budowy lub/i koszt dzialki, to pewnie kazdy budowalby parterowy. Ja tez.Marek Janowski edytował(a) ten post dnia 14.04.09 o godzinie 21:18

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Nie uwzględniając ceny działki, koszt budowy domu z poddaszem użytkowym będzie wyższy niż parterowego. Generalnie jest zasada że im więcej kondygnacji tym drożej. Dochodzą drogie elementy konstrukcyjne jak m.in. stropy i schody, a wiadomo beton, stal, szalunki do wykonania tego i robocizna są drogie. Do tego trzeba jeszcze doliczyć regipsy, okna dachowe,wykończenia skosów, piony, jeśli druga łazienka a warto takową mieć, to dodatkowy koszt i tak można wymieniać i wymieniać :))))
W parterowym to chyba drożej wychodzi tylko dach.Sławomir L. edytował(a) ten post dnia 14.04.09 o godzinie 22:11

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Robert B.:
Witam,
czy możecie podzielić się swoim zdaniem na temat wyższości domu parterowego nad piętrowym lub odwrotnie?
1. Koszt budowy?
2. Koszt późniejszego utrzymania (ogrzewanie)?
3. inne?
Pozdrawiam,
Robert

Parterowy i tylko parterowy. Na początku miałem co do tego mieszane uczucia, ale teraz kiedy za chwilę się wprowadzę nie zamieniłbym tego domu na piętrowy.

Jeśli chodzi o koszty, które niby są większe ale:
1. Nie ma balkonów (mostki cieplne)
2. Można ocieplić strop (niższy koszt wełny)
3. Nie ma problemu z rozprowadzeniem rekuperacji, elektryki, hydrauliki, co, odkurzacza centralnego, itp.

Wady:
1. Kiepsko z sekcjami alarmu (nie można odciąć parteru) :)
2. Powierzchnia zabudowy - w moim przypadku 244 m2 razem z tarasem (kolega ma 140 m2 w domu z poddaszem)

To co mi się osobiście podoba:
1. Wyjście z sypialni na trawnik/taras
2. Pomieszczenia gospodarcze i mieszkalne na parterze (nie ma problemu z noszeniem prania po schodach)
3. Wygląd domu parterowego

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Obawiam się Emi, ze te same zalety może mieć dom z poddaszem :):)
Mostki cieplne od dawna nie są problemem, a problemów z roprowadzeniem instalacji też nie było ( włącznie z klimą ) więc ....

myśle, że to dyskusja na temat wyższości Świąt Wielkiejnocy nad Świętami Bożego Narodzenia :)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Dagmara D.:
myśle, że to dyskusja na temat wyższości Świąt Wielkiejnocy nad Świętami Bożego Narodzenia :)

dokładnie ;) oba typy domów maja swoje plusy i minusy, kwestia tego co kto lubi, jakie ma przyzwyczajenia i gust ;)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

1. Nie wyobrażam sobie braku strychu - można zagospodarować książki, ciuchy zimowe, buty i oczywiście pranie
2. Czy wysoki, czy szeroki - kwestia gustu. Ważna powierzchnia domek 200m2 - i sprzątaj tam człowieku...

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Sławomir L.:
Nie uwzględniając ceny działki, koszt budowy domu z poddaszem użytkowym będzie wyższy niż parterowego. Generalnie jest zasada że im więcej kondygnacji tym drożej. Dochodzą drogie elementy konstrukcyjne jak m.in. stropy i schody, a wiadomo beton, stal, szalunki do wykonania tego i robocizna są drogie. Do tego trzeba jeszcze doliczyć regipsy, okna dachowe,wykończenia skosów, piony, jeśli druga łazienka a warto takową mieć, to dodatkowy koszt i tak można wymieniać i wymieniać :))))
W parterowym to chyba drożej wychodzi tylko dach.

Nie przekonales mnie do wyzszych kosztow budowy domu parterowego. Przy takiej samej powierzchni co dom z poddaszem masz: wiekszy wykop, wiecej lawy i materialu na nia, wiecej scian fundamentowych i izolacji na nich, wiecej zasypu. Chudego nie licze bo poddasze tez sie zalewa. Dalej: wiecej scian dzialowych, wiecej slupow trzymajacych dach, wiecej potrzeba drzewa na konstrucje dachu a drzewo teraz nietanie. W koncu wiecej dachu czyli dachowki, ocieplenia. Okna w dachu przeciez tez bedziesz mial, bo watpie zeby ktos rezygnowal z doswietlenia, wiec wiecej okien dachowych. A jesli nie robisz strychu to i regips potrzebyn, tez sporo. I jak teraz to wyglada? A jak sie jednak chce kawalek strychu to zaraz jakies schody dochodza. No roznie bywa.

Jakos taniej mi nie wychodzi.Marek Janowski edytował(a) ten post dnia 28.04.09 o godzinie 22:23

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

P.S. wylanie stopnia schodów sztuk jeden to koszt 80 pln :)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Marek Janowski:
Nie przekonales mnie do wyzszych kosztow budowy domu parterowego. Przy takiej samej powierzchni co dom z poddaszem masz: wiekszy wykop, wiecej lawy i materialu na nia, wiecej scian fundamentowych i izolacji na nich, wiecej zasypu. Chudego nie licze bo poddasze tez sie zalewa. Dalej: wiecej scian dzialowych, wiecej slupow trzymajacych dach, wiecej potrzeba drzewa na konstrucje dachu a drzewo teraz nietanie. W koncu wiecej dachu czyli dachowki, ocieplenia. Okna w dachu przeciez tez bedziesz mial, bo watpie zeby ktos rezygnowal z doswietlenia, wiec wiecej okien dachowych. A jesli nie robisz strychu to i regips potrzebyn, tez sporo. I jak teraz to wyglada? A jak sie jednak chce kawalek strychu to zaraz jakies schody dochodza. No roznie bywa.

Jakos taniej mi nie wychodzi.

No to proszę bardzo tak w skrócie:
-fundamenty muszą być solidniejsze (większe przekroje lub mocniejszy beton) bo większe obciążenia (m.in. ze ścian, stropu), w końcu 2 kondygnacje a nie 1 -> fundamenty droższe lub porównywalne z parterówką
-mówisz chudy bet.- porównaj sobie cenę chudziaka a cenę betonu na strop
-strop nad parterem (drogi beton+zbrojenie+drogie szalunki+droga robocizna, żebrowy strop też wychodzi drogo) -> trudno nawet porównywać koszt ze stropem parterówki,o wiele droższy
-schody - dodatkowy koszt, który rzadko występuje w parterówce ->drożej
-ściany nośne-porównywalny koszt co parterówka
-dach - faktycznie drożej w parterówce
-docieplenie dachu i wykończenie poddasza-więcej wełny i izolacji, więcej regipsów, o wiele więcej robocizny i materiałów, obudowy z regipsów liczone drożej...-> wychodzi drożej niż parterówka
-niby czemu więcej ścian działowych w parterówce? na poddaszu nie robi się działówek??
-w parterówce robisz tylko doświetlenia miejscowe, a tutaj musisz zapewnić oświetlenie w każdym pomieszczeniu, zwykle za pomocą okien dachowych -> drożej
-elewacja-wychodzi drożej bo droższe rusztowania

i tak można wymieniać i wymieniać...

Podsumowująć, jakby nie patrzeć większość elementów poza dachem wychodzi drożej, nie za bardzo przekonujesz mnie tą swoją parterówką ;)Sławomir L. edytował(a) ten post dnia 29.04.09 o godzinie 00:22

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Dagmara D.:
P.S. wylanie stopnia schodów sztuk jeden to koszt 80 pln :)

no i te schody tez trzeba jakoś wykończyć, np. stopnie drewniane około 80-100zł/szt ;-)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Sławomir L.:

Dagmara D.:
P.S. wylanie stopnia schodów sztuk jeden to koszt 80 pln :)

no i te schody tez trzeba jakoś wykończyć, np. stopnie drewniane około 80-100zł/szt ;-)

Da się przeżyć :)

Myślę, że podstawowym problemem jest wielkość działki. Jesli działka ma 1 ha - nie ma sprawy - może być parterówka. Ale na działce 1000 metrów.... raczej niekoniecznie...Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 29.04.09 o godzinie 00:33

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Sławomir L.:
No to proszę bardzo tak w skrócie:
-fundamenty muszą być solidniejsze (większe przekroje lub mocniejszy beton) bo większe obciążenia (m.in. ze ścian, stropu), w końcu 2 kondygnacje a nie 1 -> fundamenty droższe lub porównywalne z parterówką

Finansowo różnica niemal pomijalna. Fundamenty projektuje się i tak z olbrzymim zapasem.
Za to drogich prac ziemnych przy parterówce jest dużo więcej.

-mówisz chudy bet.- porównaj sobie cenę chudziaka a cenę betonu na strop

Stropy się robi z terivy - wraz z belkami i zalaniem 1m2 kosztuje ok 50 zł. Cały strop 100m2 to 5k zł. Da się przeżyć.

-schody - dodatkowy koszt, który rzadko występuje w parterówce

za wylane schody + stopnie i podstopnice granitowe zapłaciłem 6k zł. Da się z tym żyć.

-ściany nośne-porównywalny koszt co parterówka

W życiu ! Dużo większy dach potrzebuje więcej ścian nośnych + słupów, chyba że pójdziesz w konstrukcje stalowe co potrafi zrujnować.

-dach - faktycznie drożej w parterówce

bezsprzecznie.

-docieplenie dachu i wykończenie poddasza-więcej wełny i izolacji, więcej regipsów, o wiele więcej robocizny i materiałów, obudowy z regipsów liczone drożej...-> wychodzi drożej niż parterówka

W życiu. Dużo większy dach musisz ocieplić = dużo więcej folii, wełny, regipsów

-niby czemu więcej ścian działowych w parterówce? na poddaszu nie robi się działówek??

zależy od projektu.

-w parterówce robisz tylko doświetlenia miejscowe, a tutaj musisz zapewnić oświetlenie w każdym pomieszczeniu, zwykle za pomocą okien dachowych -> drożej

Ale w parterówce masz więcej okien zwykłych + ew. rolety + parapety + (hahaha) zajebiście drogie firanki ;)

-elewacja-wychodzi drożej bo droższe rusztowania

czemu droższe ? Tu i tu musisz warszawskie postawić, chyba że masz pracowników o zasięgu ramion 3-3,5 metra

i tak można wymieniać i wymieniać...

Jasne że można :) Ale wymień coś sensownego :) Choćby jedną rzecz :)

Instalacje też w parterówce sa droższe - zużyjesz dużo więcej rur do CO jak i kabli elektrycznych.

Ktoś wspominał o odkurzaczu centralnym - taniej jest wbudować w ścianę 3 metry rury i kabla zasilającego w pionie (na piętro) czy 15 metrów w poziomie ?

itd :)

Nie wspominam juz o tym co napisała Dagmara - piętro jest dla domowników oazą, do której nikt nie ma wstępu. W parterówce nie masz takiego komfortu.

Bardzo podobają mi się duże, rozległe parterówki, ale pod względem tak ekonomicznym, jak i funkcjonalnym poddasze użytkowe bardziej do mnie przemawia :)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Aaaaa zapomniałam o koronnym argumencie mojego kolegi : z piętra łatwiej się ostrzeliwać :):)

A na serio to mniej zabawy z partycjami alarmu (choć można zazbrajać każdy pokój lub podzielić dom parterowt na strefy) - i łatwo zaplanować odcięcie parteru i pozostawienie piętra etc..

W piętrowym ładniej antresola wygląda :)

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Zakładając tą samą kubaturę przy domku parterowym będzie większe zapotrzebowanie na ciepło - większa powierzchnia podłogi i ścian zewnętrznyc

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Krzysztof Żyliński:
Finansowo różnica niemal pomijalna. Fundamenty projektuje się i tak z olbrzymim zapasem.
Za to drogich prac ziemnych przy parterówce jest dużo więcej.

Niekoniecznie i nie zawsze. Przy dobrym układzie może byc mało ścian konstrukcyjnych, a powierzchnię wewnątrz moża przedzielać działówkami. Czyli: mało wykopów, mało fundamentów, mniejsze przekroje fundamentów (co do ostatniego to zależy jak kto liczy, czy optymalizuje przekroje, czy robi "60-tka na pewno da radę...").

Stropy się robi z terivy - wraz z belkami i zalaniem 1m2 kosztuje ok 50 zł. Cały strop 100m2 to 5k zł. Da się przeżyć.

Stropu "ciężkiego" można nie robić...

za wylane schody + stopnie i podstopnice granitowe zapłaciłem 6k zł. Da się z tym żyć.

6k + 6k + 6k = 18k ;-)

W życiu ! Dużo większy dach potrzebuje więcej ścian nośnych + słupów, chyba że pójdziesz w konstrukcje stalowe co potrafi zrujnować.

Dlaczego większy dach? Taki sam jak dla jednego i drugiego. Dodatkowo zamiast stropu można zrobić więźbę z wiązarów drewnianych, ocieplenie miedzy nimi, powierzchia de facto o wiele mniejsza. Samych ścian również nie trzeba o wiele wiecej.

W życiu. Dużo większy dach musisz ocieplić = dużo więcej folii, wełny, regipsów

Docieplasz nie połać, a powierzchnię stropu parteru = mniejsza powierzchnia i mniej materiału.

-niby czemu więcej ścian działowych w parterówce? na poddaszu nie robi się działówek??

zależy od projektu.

Moze wyjśc na zero.

Ale w parterówce masz więcej okien zwykłych + ew. rolety + parapety + (hahaha) zajebiście drogie firanki ;)

Niekoniecznie...

Jasne że można :) Ale wymień coś sensownego :) Choćby jedną rzecz :)

To wszystko jest sensowne :-).

Instalacje też w parterówce sa droższe - zużyjesz dużo więcej rur do CO jak i kabli elektrycznych.

Zależy... może być zarówno mniej jak i więcej...

Ktoś wspominał o odkurzaczu centralnym

Odkurzacz centralny - wg mnie bez sensu. Całkowicie subiektywnie.

Nie wspominam juz o tym co napisała Dagmara - piętro jest dla domowników oazą, do której nikt nie ma wstępu. W parterówce nie masz takiego komfortu.
Bardzo podobają mi się duże, rozległe parterówki, ale pod względem tak ekonomicznym, jak i funkcjonalnym poddasze użytkowe bardziej do mnie przemawia :)

Jak najbardziej.

Ogólnie to każdy przypadek jest jak najbardziej indywidualny i tam gdzie w jednym miejscu można oszczędzić, w drugim musimy dorzucić... Może lepiej zamieścić jakiąś koncepcję i przeanalizować na jej podstawie wariant z poddaszem i bez poddasza?Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 29.04.09 o godzinie 12:50

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Miłosz Michał S.:

za wylane schody + stopnie i podstopnice granitowe zapłaciłem 6k zł. Da się z tym żyć.

6k + 6k + 6k = 18k ;-)

Zapłaciłem 6k za wszystko, nie PO 6k ;)

Dlaczego większy dach? Taki sam jak dla jednego i drugiego.

Bo porównuje dom o takiej samej powierzchni użytkowej.
Założenie - dom o 200m2 powierzchni, to (bardzo upraszczając) parterówka 10x20 i 3m wys.ściany albo dom z poddaszem 10x10 i 4,5m wysokości ściany.
W parterówce pokrywasz powierzchnie 200m2 dachem, przy poddaszu użytkowym 100m2

W życiu. Dużo większy dach musisz ocieplić = dużo więcej folii, wełny, regipsów

Docieplasz nie połać, a powierzchnię stropu parteru = mniejsza powierzchnia i mniej materiału.

Mniejsza w przypadku domu z poddaszem - czyli się ze mną zgadzasz ;)

Ale w parterówce masz więcej okien zwykłych + ew. rolety + parapety + (hahaha) zajebiście drogie firanki ;)

Niekoniecznie...

No zgadza się - można nawet bez okien żyć ;)

Ktoś wspominał o odkurzaczu centralnym

Odkurzacz centralny - wg mnie bez sensu. Całkowicie subiektywnie.

A używałeś ? ;)

Ogólnie to każdy przypadek jest jak najbardziej indywidualny i tam gdzie w jednym miejscu można oszczędzić, w drugim musimy dorzucić... Może lepiej zamieścić jakiąś koncepcję i przeanalizować na jej podstawie wariant z poddaszem i bez poddasza?

Bardzo mądry pomysł.

Temat: dom piętrowy vs parterowy z użytkowym poddaszem?

Krzysztof Żyliński:
Zapłaciłem 6k za wszystko, nie PO 6k ;)

Ale to 6k za to i 6k za tamto daje
ileś tam". Inna sprawa kiedy jest
coś na minus 6k ;-). Stąd też przydałby się przykład...

Bo porównuje dom o takiej samej powierzchni użytkowej.
Założenie - dom o 200m2 powierzchni, to (bardzo upraszczając) parterówka 10x20 i 3m wys.ściany albo dom z poddaszem 10x10 i 4,5m wysokości ściany.
W parterówce pokrywasz powierzchnie 200m2 dachem, przy poddaszu użytkowym 100m2

W takim razie porównując budynek o takiej samej powierzchni zabudowy (obrysie) oraz taki sam układ konstrukcyjny:
- fundament może być mniejszy,
- ścian konstrukcyjnych będzie mniej (ścianka kolankowa + rdzenie + wieniec ścianki kolankowej),
- zamiast więźby jętkowej czy płatwiowo-kleszczowej można zrobić prefabrykowane wiązary,
- ocieplenie na stropie parteru (przy kącie 45 stopni to ok. 40% więcej samego materiału do ocieplenia),
- odchodzi pełne wykończenie poddasza z wyposażeniem i shodami,
- odchodzą instalacje z poddasza,

No zgadza się - można nawet bez okien żyć ;)

- powierzchnię okien określają przepisy i są zależne od powierzchni użytkowej - czyli przy takim samym obrysie w parterówce mniejsza powierzchnia użytkowa = mniejsza ilość powierzchni okien,
- co jeszcze?Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 29.04.09 o godzinie 13:24