Henryk Longin
Rogowski
pisarz poeta
scenarzysta
Kamil
K.
grafik ABC koń
kobyłe wlece
Temat: Prawo spółdzielcze
Jedynym rozwiązaniem jest chyba założenie wspólnoty, ale tutaj także chciałbym prosić o jakiś wpis eksperta w tej kwestii.Poza funduszem remontowym jest także dość wysoka opłata za eksploatację lokalu. Tylko pozostaje kwestia kto rozliczyłby naprawdę rzetelnie ile trzeba zapłacić za np. wymianę rur.
Niejedna spółdzielnia robi kalkulację i wynikają z nich nieraz niedorzeczne kwoty, które nijak mają się do rzeczywistości.
konto usunięte
Temat: Prawo spółdzielcze
Henryk Longin Rogowski:
Czy mając akt własności mieszkania i własność wyodrębnioną ze Spółdzielni Mieszkaniowej w postaci księgi wieczystej wydanej przez Sąd z uwzględnieniem takiej własności,( własność z gruntem ), można wycofać się z płacenia funduszu remontowego płaconego miesięcznie na rzecz zapłacenia swojej części w razie remontu budynku. Bardzo proszę znawcę tematu, o wykładnię prawa w tym temacie. Dziękuję i serdecznie pozdrawiam...
Niestety nie ma takiej możliwości. Reguluje to ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.
4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć
w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani
uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości
stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego
korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.
Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak
członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.
Jedynie założenie współnoty mieszkaniowej i zmiana administratora pomogłaby. Ale do tego potrzebowałbyś wszystkich mieszkańców danej nieruchomości.
konto usunięte
Temat: Prawo spółdzielcze
Nie możesz się wycofać z FR. Zasady są takie same, gdy część mieszkań została sprzedana.Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych:
Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.
Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.
Jeżeli sprzedana jest większość mieszkań w danej nieruchomości (liczone wg udziałów) to z art. 24^1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ich właściciele mogą uchwałą "przejść pod rządy" Ustawy o własności lokali. Ale to też nie zmieni niczego - we Wspólnotach tak samo, zazwyczaj, ustala się fundusz remontowy i zbiera się na niego pieniądze. Inaczej sobie nie wyobrażam np. szybkiego zebrania pieniędzy i naprawienie czegoś w trybie pilnym, co wskaże inspektor w trakcie przeglądu budowlanego. Nie wyobrażam też sobie braku awantur, gdy okazuje się, że po pięciu latach bez stworzonego FR trzeba "nagle" wysupłać z kieszeni po 60zł/m2 na remont czegoś. "Bo panie, a skąd ja nagle wezmę 3000 zł, przecież to trzy moje emerytury" - a tu nadzór budowlany wali karę za zagrożenie spowodowane odpadającą elewacją a ubezpieczyciel twierdzi, że tego nie ubezpieczy.
Podobne tematy
-
Bezpłatne porady prawne » Jak przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo do... -
-
Bezpłatne porady prawne » Antena CB-KF na dachu budynku ? Prawo Spółdzielcze -
-
Bezpłatne porady prawne » lokatorskie prawo spółdzielcze do lokalu oraz prawa do... -
-
Bezpłatne porady prawne » Spółdzielcze prawo lokalowe - uzasadnienie podwyżki czynszu? -
-
Bezpłatne porady prawne » Prawo Spółdzielcze -
-
Bezpłatne porady prawne » ojciec nieznany z miejsca pobytu a spółdzielcze prawo do... -
-
Bezpłatne porady prawne » Potrzebuję porady prawnej z WAWY: 1. prawo spółdzielcze... -
-
Bezpłatne porady prawne » Spółdzielcze prawo własności na gruntach z hipoteką -
-
Bezpłatne porady prawne » prawo spółdzielcze pomocy -
-
Bezpłatne porady prawne » co moze rada osiedla - prawo spółdzielcze? -
Następna dyskusja: