Marta Dunal - Załęska

Zarządzanie nieruchomościami:

http://www.pointparkproperties.com/pl/projekty/lista-projektow/polska/pointpark-poznan.html

http://www.pointparkproperties.com/pl/projekty/lista-projektow/polska/pointpark_mszczonow.html

Bieżące zarządzanie nieruchomościami,
Utrzymywanie ścisłej współpracy z Najemcami a w szczególności z Kierownikami magazynów,
Nadzór nad pracą serwisów budynkowych, kontrola nas szybkością oraz jakością wykonanych prac (zleceń),
Negocjowanie umów z podwykonawcami oraz dostawcami mediów (coroczne negocjacje),
Współpraca z Generalnym Wykonawca oraz egzekwowanie wykonania zgłoszonych usterek gwarancyjnych,
Wykonanie zaleceń wyszczególnionych w Pozwoleniach wodno – pranych, przygotowywanie Wykazów opłat środowiskowych,
Ścisły kontakt z Urzędami a w szczególności ze Starostwem oraz Wydziałami ds. Ochrony Środowiska,
Przygotowywanie Umów oraz Aneksów z podwykonawcami,
Ofertowanie związane z bieżącą oraz awaryjną obsługą nieruchomości (oferty na wykonanie przeglądów, napraw itp.),
Przygotowanie budżetów dla wszystkich nieruchomości oraz nadzór nad ich realizacją,
Kwartale i roczne wykonanie rozliczeń kosztów eksploatacyjnych,
Przygotowywanie raportów miesięcznych oraz kwartalnych dla Właściciela nieruchomości,

Zarządzanie nieruchomościami biurowymi:
http://www.catalina.com.pl/katalog/inwestycja/catalina-office-center

http://www.urbanity.pl/budynek1093/bta-office-center

http://www.wilanowofficepark.pl/

Utrzymywanie kontaktu z najemcami,
Nadzór nad pracą serwisów budynkowych,
Negocjowanie umów z podwykonawcami,
Nadzór nad adaptacjami powierzchni,
Prowadzenie procesów gwarancyjnych,
Przygotowanie budżetu nieruchomości i jego realizacja,
Rozliczenie kosztów eksploatacyjnych,
Przygotowywanie raportów dla Właściciela nieruchomości,

Dbanie o nieruchomość z należytą starannością
Prowadzenie gospodarki remontowo-budowlanej
Prowadzenie bieżącej konserwacji budynków, budowli i ich wyposażenia technicznego,
Wykonywanie czynności na rzecz zapewnienia stałych dostaw mediów zewnętrznych tj. energii elektrycznej, gazu, wody, telekomunikacji oraz zapewnienie odprowadzania ścieków, wywozu śmieci i odpadów,
Negocjowanie i wprowadzanie kontraktów z zespołami serwisowymi - obsługa techniczna, serwis sprzątający, ochrona
Nadzór nad zespołem serwisowym na terenie obiektu
Przyjmowanie zgłoszeń o usterkach
Monitorowanie napraw w budynku
Uczestnictwo przy wykonaniu Due diligence przy nabywaniu nieruchomości

Monitorowanie stanu technicznego urządzeń i instalacji:
Prowadzenie rejestru zdarzeń i dyspozycji
Opracowywanie raportów
Rozliczanie kosztów zużytych części wymiennych i eksploatacyjnych
Powiadamianie służb interwencyjnych i serwisów zewnętrznych
Opracowanie jednolitych procedur obsługi technicznej obiektu
Opracowanie planu konserwacji i remontów
Organizowanie obligatoryjnych przeglądów technicznych
Nadzór nad usługami specjalistycznych serwisów zewnętrznych
Organizowanie prac remontowych i modernizacyjnych

Bieżące czynności z zakresu zarządzania nieruchomościami, czyli między innymi: kontrola Podwykonawców, administracja biurowa, tworzenie Planów Zarzadzania dla nieruchomości, pomoc w przygotowywaniu budżetów dla nieruchomości i inne prace ściśle związane z pracą zarządcy nieruchomościami.