Jacek Garbatowski

Zarządzanie usługami zintegrowanymi fabryki o powierzchni 100 000 m2 wraz z terenem zewnętrznym o powierzchni 150 000 m2.
Obowiązki: Zarządzanie zespołem 65 osób oraz podwykonawcami w zakresie obsługi technicznej, utrzymania czystości wewnątrz budynku oraz na zewnątrz, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, usługi DDD. Tworzenie budżetów, planów inwestycyjnych, planów pracy. Analiza awarii
i realizacja akcji zapobiegawczych. Budowanie świadomości bezpiecznej pracy w zespole. Analiza zdarzeń typu „o mało co”. Ocena usług na bazie KPI. Optymalizacja kosztów. Raportowanie do międzynarodowej platformy operacyjnej. Rozwój kontraktu.

Uruchomienie oraz zarządzanie nowym budynkiem handlowo – biurowym o powierzchni najmu
ok. 10000m2.
Obowiązki: Przygotowanie dokumentów do uruchomienia nowego budynku np. budżet, umowy, procedury, instrukcje. Organizacja przetargów na świadczenie usług w budynku oraz na dostawę energii. Przejęcie budynku od generalnego wykonawcy (przeglądy usterkowe, protokół odbiorowy). Zasiedlanie budynku (przekazywanie powierzchni). Nadzór nad prowadzeniem aranżacji powierzchni najmu, weryfikacja projektów aranżacji pod kątem zgodności z przepisami prawa.
Nadzór na usługami świadczonymi w budynku, w szczególności obsługą techniczną, utrzymaniem czystości i ochroną. Bieżący kontakt i współpraca z najemcami. Prowadzenie i archiwizacja dokumentacji budynku. Rozliczanie opłat za media oraz analiza zużyć mediów. Prowadzenie procesu obsługi gwarancyjnej. Opracowywanie projektów planów gospodarczych, planowanie i realizacja prac remontowych. Likwidacja szkód ubezpieczeniowych. Optymalizacja usług i kosztów.

Świadczenie usług obsługi technicznej, ochrony i utrzymania czystości w budynku biurowym
o powierzchni ok. 45000m2.
Obowiązki: Nadzorowanie świadczonych usług, rozliczanie finansowe kontraktu, ofertowanie, realizacja zleceń, tworzenie harmonogramów pracy, planów PPM, optymalizacja kosztów, przetargi na podwykonawców i dostawców. Przekazywanie powierzchni najmu, nadzór nad wykonawstwem aranżacji powierzchni biurowych. Rozliczanie mediów, optymalizacja zużycia mediów.

Zarządzanie centrum handlowym o powierzchni ok. 93000m2, wraz z powierzchniami biurowymi.
Obowiązki: m.in. organizacja przetargów, negocjacje, nadzór nad wszystkimi podwykonawcami działu technicznego (np. obsługa techniczna, ochrona, usługi utrzymania czystości, usługi transportowe, gospodarka odpadami, ochrona ppoż., usługi teleinformatyczne, dostawcy mediów), zarządzanie procesem zakupu i sprzedaży energii elektrycznej, ochroną środowiska, kontakty z instytucjami państwowymi. Tworzenie i nadzór nad budżetem. Bieżące raportowanie bezpośrednio do członka zarządu. Przekazywanie i odbiór powierzchni najmu. Negocjacje ubezpieczenia nieruchomości. Planowanie i nadzór nad realizacją wszelkich prac budowlanych i aranżacji powierzchni najmu.

Utrzymanie techniczne centrów logistycznych i ich infrastruktury (5 jednostek w centralnej Polsce o łącznej powierzchni 430000m2)
Obowiązki: m.in. nadzór nad utrzymaniem instalacji budynkowych oraz sieci zewnętrznych, tworzenie harmonogramów przeglądowych oraz nadzór nad ich wykonaniem, nadzór nad podwykonawcami, przygotowywanie raportów z pracy, opracowywanie ofert i nadzór nad ich realizacją, prowadzenie rejestrów usterek, zgłaszanie i nadzór nad naprawą usterek gwarancyjnych, planowanie budżetu i realizacja celów budżetowych, optymalizacja kosztów wewnątrz firmy jak i propozycje dla klienta, prowadzenie dokumentacji ISO 9001. Przekazywanie i odbiór powierzchni najmu, odbiory techniczne nowo wybudowanych obiektów

konserwacja bieżąca instalacji budynkowych, naprawy bieżące