Temat: odliczanie VAT przez gminę

z doświadczeń z ostatnich tygodni
Już w drugim rejonie Polski fiskus bardzo czepia się VATu z faktur dotyczących IT (sprzęt, oprogramowanie), materiały administracyjne, biurowe, remonty, serwisy czy obsługa prawna (stała)
Prezentowane podejście:
- skoro są to koszty ogólne to zaliczam je do VATu związanego ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną; proporcja jest taka że odliczam faktycznie 100% VAT z takich kosztów

Jak fiskus podchodzi do tematu - o nie mój ty podatniku, my ci to wywalimy w całości z odliczenia bo jesteś w stanie wskazać które koszty dotyczą tzw zadań własnych gminy a które sprzedaży.
W niektórych przypadkach przy pewnym nakładzie pracy da się to wyodrębnic ale przy wielu jest to niemożliwe.
Fiskus nie szuka lecz twierdzi - skoro nie jesteś w stanie wykazać odp. części to my wywalimy ci cały VAT naliczony. Chyba, że wskażesz...
Czy macie tu jakieś doswiadczenia z fiskusem w takich sprawach. Stanowisko prezentowane powyżej jest m.in. w Kielcach
Dodatkowo wcale nie mówią nie na odliczenie VAT z akcji tzw. promocji gminy skoro są tam "zachęty" do inwestowania (np wynajmij gminna nieruchomość - lokal użytkowy). Jednak już wydanie folderu zawierającego taka treść, wydźwięk i próba odliczenia VAT od kosztów jego "wyprodukowania" i dystrybucji jest kwestionowana - no bo przecież nie to jest głównym celem gminy ale zachęta do przyjazdu turystów a oni mogą niekoniecznie zatrzymać sie np w nieruchomości przeznaczonej pod wynajem a należącej do gminy. I znów pojawia się temat - nie wolno odliczyć ci 100% z takich kosztów, jedynie część. Pytanie jaką?
Ja przecież nie jestem w stanie ustalić jaką i daję to do odliczenia jako VAT związany ze sprzedażą mieszaną.
Takich przykładów jest cała masa - np samochód ciężarowy - używany i do celów związanych z zapewnieniem bezpiecznych dróg (remonty itp) jak i przy działaniach mających na celu przewóz materiałów budowlanych do budowanego lokalu użytkowego do przyszłego najmu.

jakie tu macie doświadczenia, jak fiskus niekielecki podchodzi do tematu. Wiem, ze od strony przepisów można tu różne wyciągać teorie; ja proszę o Wasze uwagi do sytuacji praktycznych z jakimi mieliscie do czynienia w temacie VAT w gminach. Jak to po kontrolach się kończyło itp
dzięki