Tomasz

Tomasz Z. Skuteczny marketing

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Witam,

zastanawiam się czy nie zainwestować i nie wybudować domu. Znalazłem już projekt domu, prostego, skromnego w starym stylu. Dom jest parterowy - kuchnia, łazienka i trzy pokoje. Cały metraż = 90m2. Szacowany koszt budowy domu podany przez firmę projektową to około 200 tysięcy złotych. Mam na oku piękną działkę, która kosztuje 139 tysięcy złotych, 1500m2.

Teraz pytanie, na całą inwestycję planuję zaciągnąć kredyt a kwota 300 tysięcy złotych to b.dużo i mało jednocześnie. Czy możecie powiedzieć coś o kosztach budowy tak małego domku? Czy podana kwota nie wydaje się Wam trochę naciągana? Dom stosunkowo mały ale... kasa to kasa.

Dziękuję za (...) Zobacz więcej
31.05.2009, 19:46
Dagmara

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Jeśli nie umiesz/możesz pracować sam na budowie - licz 3000 pln/ metr.
Jesli umiesz położyć płytki, pomalować, ułożyć kostkę , zamontować umywalki ( i inne tego typu w wykończeniówce) - licz 2.500 pln/metr.
Jeśli sam umiesz zrobić wszystko i szwagier z teściem Ci pomoże - licz 2.000 - 1.500 pln/metr (bo zakładam, że robociznę masz za darmo)
Jesli zamierzasz użyć wypasionych materiałów wykończeniowych - limitu brak.

Jesli budujesz na ścianie wchodniej - odlicz 20 %. Jeśli budujesz w W-wie - dolicz 20 %.

jesli zamierzasz mieć PC, reku, GWC i dgp - licz od nowa...

Jeśli dach 2 spadowy ...a jesli 4 lukarny i dwa balkony, jeśli okna wielkości ściany...

Toooooooooooooomek :):)Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 31.05.09 o godzinie 20:13
31.05.2009, 20:12

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

a moze pomysl o domu z drewna? Ponoc (...) Zobacz więcej
31.05.2009, 20:46
Monika

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

mi się wydaje, że te kalkulacje internetowe to duże gdybanie ponieważ przed sprawdzeniem możliwości warto byłoby się rozejrzeć za materiałami a z nimi to jest po prostu cyrk i to nawet nie ze względu na miasto. odwiedzenie kilku składów spowoduje ,że zaoszczędzisz kilka tysięcy na tym samym materiale, gdy zostaniesz polecony przez znajomych masz jeszcze dodatkowy rabat, poza tym budowanie samemu bez firmy też jakimś wielkim problemem nie jest gdy ma się poleconych murarzy, wykończeniowców a podłączenie umywalki do gotowych rur nie jest problemem czytając instrukcję.
jeśli podany koszt jest z I kwartału 2009 myślę, że dasz radę oczywiście pilnując się podanego kosztorysu. należałoby popatrzeć dobrze w kosztorys bo niektóre pozycje są z kosmosu wyciągnięte a niektóre zaniżone a przynajmniej nie takie jakie chciałoby się zastosować.
dom z drewna może i tańszy(nie wiem) zdrowszy ale jak dla mnie to szybko płonąca pochodnia. więc czy warto się tak narażać żyjąc jeszcze w dość czystym Polskim środowisku?. ja myślę ,że (...) Zobacz więcej
31.05.2009, 21:28
Andrzej

Andrzej L. Queentex Translation
Office

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Jeśli działka ogrodzona / nie, uzbrojona / nie, i tak jak pisze Dagmara - za mało danych, za dużo zmiennych.

Ponoć 2000 - 2300 to w tej chwili minimum za stan deweloperski przy oszczędnej i przemyślanej budowie, ale już wykończenie to kwestia zupełnie otwarta.

Jeśli to Szczecin czy okolice, sprawdź, czy pewnych materiałów nie kupisz taniej po drugiej stronie, nawet przy tym kursie. Może nie podstawowe, ale już wykończeniowe warto sprawdzić.

Albo postaraj się o zlecenia stamtąd, płatne w (...) Zobacz więcej
31.05.2009, 21:33
Andrzej

Andrzej L. Queentex Translation
Office

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

monika L.:
dom z drewna może i tańszy(nie wiem) zdrowszy ale jak dla mnie to szybko płonąca pochodnia.

To raczej nie jest tak... Są impregnacje, normy trudnopalności itp. Owszem, źle zbudowany dom z drewna może tak. Ale zbudowany poprawnie?

A.
31.05.2009, 21:35
Monika

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

możliwe to jest moje odczucie wejścia do drewnianego budynku ocieplonego styropianem nie uzasadnione normami ale to już w takim razie (...) Zobacz więcej
31.05.2009, 21:44
Dagmara

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Jeśli chcesz wziąć 300k., dziłka kosztuje 140k to odpowiedź na pytanie : czy zbuduję za 160k dom 90 mkw jest :
- jeśli sam poparacujesz - może
- jesli zlecisz prace- nie w prowadzisz sie za te pieniądze napewno.
(szczególnie, że te 90mkw to zapewne pow. użytkowa)Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 31.05.09 o godzinie 21:44
31.05.2009, 21:44
Zbigniew

Zbigniew Banaśkiewicz Kierownik ds.
jakości

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Tomasz Z.:
Witam,

zastanawiam się czy nie zainwestować i nie wybudować domu. Znalazłem już projekt domu, prostego, skromnego w starym stylu. Dom jest parterowy - kuchnia, łazienka i trzy pokoje. Cały metraż = 90m2. Szacowany koszt budowy domu podany przez firmę projektową to około 200 tysięcy złotych. Mam na oku piękną działkę, która kosztuje 139 tysięcy złotych, 1500m2.

Teraz pytanie, na całą inwestycję planuję zaciągnąć kredyt a kwota 300 tysięcy złotych to b.dużo i mało jednocześnie. Czy możecie powiedzieć coś o kosztach budowy tak małego domku? Czy podana kwota nie wydaje się Wam trochę naciągana? Dom stosunkowo mały ale... kasa to kasa.

Dziękuję za wszelkie wskazówki.

Raczej naciągana. ale nie ma rzeczy niemożliwych, przeczytaj sobie ten wątek:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=97164
1.06.2009, 00:15
Adrian

Adrian S. ANALITYK ds JAKOSCI
(QUALITY ANALYST)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

monika L.:
możliwe to jest moje odczucie wejścia do drewnianego budynku ocieplonego styropianem nie uzasadnione normami ale to już w takim razie kwestia gustu.

Kochana Moniko,

Buduje dom z drewna.
W moim domie nie bedzie ani 1cm² styropianu...
Nie wiem gdzie widzialas ocieplenie ze styropianu w domu drewnianym...
2.06.2009, 21:53
Adrian

Adrian S. ANALITYK ds JAKOSCI
(QUALITY ANALYST)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Dagmara D.:
Jeśli chcesz wziąć 300k., dziłka kosztuje 140k to odpowiedź na pytanie : czy zbuduję za 160k dom 90 mkw jest :
- jeśli sam poparacujesz - może
- jesli zlecisz prace- nie w prowadzisz sie za te pieniądze napewno.
(szczególnie, że te 90mkw to zapewne pow. użytkowa)

Domek 90m² za 160000zl hummmm... bedzie raczej ciezko. Moj ma 95m² pow. calkowitej i bedzie mnie kosztowal okolo 180000zl.Adrian STYRNA edytował(a) ten post dnia 02.06.09 o godzinie 23:38
2.06.2009, 21:56
Adrian

Adrian S. ANALITYK ds JAKOSCI
(QUALITY ANALYST)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Tomasz Z.:
Witam,

zastanawiam się czy nie zainwestować i nie wybudować domu. Znalazłem już projekt domu, prostego, skromnego w starym stylu. Dom jest parterowy - kuchnia, łazienka i trzy pokoje. Cały metraż = 90m2. Szacowany koszt budowy domu podany przez firmę projektową to około 200 tysięcy złotych. Mam na oku piękną działkę, która kosztuje 139 tysięcy złotych, 1500m2.

Teraz pytanie, na całą inwestycję planuję zaciągnąć kredyt a kwota 300 tysięcy złotych to b.dużo i mało jednocześnie. Czy możecie powiedzieć coś o kosztach budowy tak małego domku? Czy podana kwota nie wydaje się Wam trochę naciągana? Dom stosunkowo mały ale... kasa to kasa.

Dziękuję za wszelkie wskazówki.

a moze link do projektu twojego domu ??? 90m² calkowita czy uzytkowa ???
2.06.2009, 22:03
Łukasz

Łukasz S. Project Manager,
Panattoni Europe

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Adrian STYRNA:

Domek 90m² za 160000zl hummmm... bedzie raczej ciezko. Moj ma 95m² pow. calkowitej i bedzie mnie kosztowal okolo 180000zl.

1m² kierownik budowy wyliczyl na 3200zl !Adrian STYRNA edytował(a) ten post dnia 02.06.09 o godzinie 21:58

Po 1. proponuję popracować nad związłością swoich wypowiedzi.
Po 2. Proponuję przed zamieszczeniem wpisu sprawdzić rachunki kierownika, albo zmienić go na lepszego.
3200 zł/m2 to kosztują domki w technologi tradycyjnej z ociepleniem wełną gr 15 cm, wentylacją nawiewno-wywiewną z rekuperacją i GWC, kolektorami solarnymi, wykończone w stanie pod klucz i budowane w latach 2007/2008. No chyba że ten domek o powierzchni 95 to garaż dla Mercedesa który jest wkalkulowany w cenę budowy ;)
2.06.2009, 22:55
Sławomir

Sławomir L. Kierownik budowy
Skanska S.A.

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Adrian STYRNA:
Dagmara D.:
Jeśli chcesz wziąć 300k., dziłka kosztuje 140k to odpowiedź na pytanie : czy zbuduję za 160k dom 90 mkw jest :
- jeśli sam poparacujesz - może
- jesli zlecisz prace- nie w prowadzisz sie za te pieniądze napewno.
(szczególnie, że te 90mkw to zapewne pow. użytkowa)

Domek 90m² za 160000zl hummmm... bedzie raczej ciezko. Moj ma 95m² pow. calkowitej i bedzie mnie kosztowal okolo 180000zl.

1m² kierownik budowy wyliczyl na 3200zl !Adrian STYRNA edytował(a) ten post dnia 02.06.09 o godzinie 21:58
hmmm 95m2 po 3200zł/m2 za cholere nie daje mi 180000zł ;) ...ale może jestem kiepski z matematyki ;-)
2.06.2009, 23:30
Adrian

Adrian S. ANALITYK ds JAKOSCI
(QUALITY ANALYST)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Łukasz Sokół:
Adrian STYRNA:

Domek 90m² za 160000zl hummmm... bedzie raczej ciezko. Moj ma 95m² pow. calkowitej i bedzie mnie kosztowal okolo 180000zl.

1m² kierownik budowy wyliczyl na 3200zl !

Po 1. proponuję popracować nad związłością swoich wypowiedzi.
Po 2. Proponuję przed zamieszczeniem wpisu sprawdzić rachunki kierownika, albo zmienić go na lepszego.
3200 zł/m2 to kosztują domki w technologi tradycyjnej z ociepleniem wełną gr 15 cm, wentylacją nawiewno-wywiewną z rekuperacją i GWC, kolektorami solarnymi, wykończone w stanie pod klucz i budowane w latach 2007/2008. No chyba że ten domek o powierzchni 95 to garaż dla Mercedesa który jest wkalkulowany w cenę budowy ;)

moze tutaj dla informacji : 3200zl za m² wychodza z danych GUSa, i to jest podany koszt tylko dla wypelnienia druku dla kredytu. Wiec raczej tej informacji nie brac pod uwage. Bardziej wiarygodna cena to jak pisalem 180000zl... :) aby nie polemikowac :))Adrian STYRNA edytował(a) ten post dnia 02.06.09 o godzinie 23:33
2.06.2009, 23:32
Adrian

Adrian S. ANALITYK ds JAKOSCI
(QUALITY ANALYST)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Sławomir L.:
Adrian STYRNA:
Dagmara D.:
Jeśli chcesz wziąć 300k., dziłka kosztuje 140k to odpowiedź na pytanie : czy zbuduję za 160k dom 90 mkw jest :
- jeśli sam poparacujesz - może
- jesli zlecisz prace- nie w prowadzisz sie za te pieniądze napewno.
(szczególnie, że te 90mkw to zapewne pow. użytkowa)

Domek 90m² za 160000zl hummmm... bedzie raczej ciezko. Moj ma 95m² pow. calkowitej i bedzie mnie kosztowal okolo 180000zl.

1m² kierownik budowy wyliczyl na 3200zl !
hmmm 95m2 po 3200zł/m2 za cholere nie daje mi 180000zł ;) ...ale może jestem kiepski z matematyki ;-)
lol. Prosze zapomniec o tych 3200zl za metr !!Adrian STYRNA edytował(a) ten post dnia 02.06.09 o godzinie 23:35
2.06.2009, 23:35
Adrian

Adrian S. ANALITYK ds JAKOSCI
(QUALITY ANALYST)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Po 1. proponuję popracować nad związłością swoich wypowiedzi.[ (...) Zobacz więcej
2.06.2009, 23:42
Monika

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Kochana Moniko,

Buduje dom z drewna.
W moim domie nie bedzie ani 1cm² styropianu...
Nie wiem gdzie widzialas ocieplenie ze styropianu w domu drewnianym...
pewnie ocieplenie wełną mineralną lub szklaną jest lepsze ale każdy robi z czego chce. tak dla przykładu- ja sobie dom muruje na klej i nikt mi nie będzie mówił, że masa cementowa jest najlepsza . podanie ulicy Ci nic nie pomoże bo to (...) Zobacz więcej
3.06.2009, 10:22
Łukasz

Łukasz S. Project Manager,
Panattoni Europe

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Adrian STYRNA:

moze tutaj dla informacji : 3200zl za m² wychodza z danych GUSa, i to jest podany koszt tylko dla wypelnienia druku dla kredytu. Wiec raczej tej informacji nie brac pod uwage. Bardziej wiarygodna cena to jak pisalem 180000zl... :) aby nie polemikowac :))Adrian STYRNA edytował(a) ten post dnia 02.06.09 o godzinie 23:33
Nadal proponuję zmienić kierownika jeśli przy kalkulacjach podpiera się danymi GUS-u. Są inne opracowania dużo bardziej dokładniejsze, aktualniejsze i wiarygodniejsze, np Sekocenbud.
3.06.2009, 17:55
Dagmara

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Koszty budowy domu - 90m2

Nooo chyba , że kierbud zajmuje się obliczaniem premii gwarancyjnych :):)
Mnie się wydawało, że kosztorysy budowlane to raczej sekonbud - ale ja się na tym (...) Zobacz więcej
3.06.2009, 19:28

Następna dyskusja:

koszty budowy domu: podciag...




Zobacz dyskusje w grupie BUDOWA DOMU

Aktualne tematy

Zobacz o czym się teraz dyskutuje

Problemy i porady

Znajdź odpowiedzi na swoje pytania

Wyślij zaproszenie do